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생활숙박시설, 9월 말까지 '신고·용도변경 신청' 마쳐야 2025-08-08 06:41:40
미만인 건축물에 적용된다. 건축주는 내달 말까지 △지자체 사전확인 △전문업체의 화재안전성 검토 △소방서의 인정 절차 △지방건축위원회 심의 등을 거쳐야 한다. 레지던스는 호텔식 시설과 서비스를 제공하면서도 내부에서 취사가 가능한 숙박시설이다. 외국인 관광객의 장기 체류 수요에 대응하는 차원에서 2012년...
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"내달까지 주거용 생숙 숙박업 신고나 용도변경 신청해야" 2025-08-08 06:00:14
"생숙 소유자(건축주)는 반드시 시한 내인 다음달 말까지 관할 지방자치단체의 생숙 지원센터를 찾아 숙박업 신고나 용도변경 신청 등 합법 사용 절차를 진행해주길 바란다"고 당부했다. 국토부에 따르면 지난 6월 말 기준 전국의 생숙은 총 18만5천실로, 준공이 완료된 14만1천실 가운데 숙박업 신고와 용도변경을 한...
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옥인동 '휴먼타운 2.0' 박차…규제완화로 4층까지 신축 가능 2025-08-04 10:47:02
공간도 조성한다. 금융 지원도 강화했다. 신축 건축주에게는 최대 30억 원까지 대출을 지원한다. 이자 부담을 최대 3%까지 지원한다. 증축이나 리모델링을 희망하는 주민에게도 재산 현황에 맞춘 집수리 자금 융자를 제공해 부담을 덜어준다. 국토부 ‘뉴빌리지 사업’과 협력해 국비 지원(최대 150억 원)을 받아 기반 시설...
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건설현장을 덮친 '원자재 쇼크'···도급계약서가 찢겨진 진짜 이유! [한경부동산밸류업센터] 2025-08-02 14:54:01
건축주(발주처)와 시공사 간에 갈등이 격화되었습니다. 다수의 현장이 중단되었으며, 실제로 소송으로까지 진행된 경우도 상당수 존재합니다. 3. 도급계약으로 인한 분쟁: 시공사 VS 건축주의 입장 차이 4. 시세 변동과 건설 현장의 현실 2021년~2022년 사이 톤당 70만원에서 130만원까지 인상되었으나, 2025년 현재는 톤당...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
전략은 건축주의 기획에 맞춰 기획설계 → 계획설계 → 실시설계 → 착공 등 전 과정을 정밀하게 실행하면서 현행 제도 내 인센티브를 최대한 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 용적률 300%까지의 한시적 상향이 가능한 시점 내 인허가를 진행할 경우, 건축 연면적 자체를 확대하여 장기적인 임대 수익과 매각 차익...
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"건축 한 번 하면 10년 늙는다"? 이제는 밸류업으로 스마트하게! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-24 16:44:01
시공사에게는 일상이라는 점입니다. 따라서 건축주의 이상과 시공사의 현실이 충돌할 수밖에 없습니다. 이 간극을 좁히기 위해서는 건축의 목표와 콘셉트부터 확고하게 정립하는 작업이 선행되어야 합니다. 2. "설계와 감리는 따로" ? 건축사와 감리자 선정 두 번째 단계는 건축사를 선정하고 감리 체계를 갖추는 것입니다....
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"너무 야해, 근데 아름다워"...몰락한 男 승부수에 '발칵' [성수영의 그때 그 사람들] 2025-07-19 00:00:01
반드시 건축주의 마음에 들어야 합니다. 안타깝게도 그는 교황을 비롯한 유력 인사들에게 인기가 별로 없었습니다. 그러거나 말거나 눈치 없는 보로미니는 굳게 믿고 있었습니다. ‘스승님이 돌아가시면 내가 재건축 프로젝트의 책임자를 이어받겠지.’ 그리고 운명의 순간이 찾아왔습니다. 스승님이 1629년 세상을 떠난...
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드디어 장·차관 인선…"공급 확대·유연한 규제 기대" 2025-07-14 17:12:25
없어야 한다는 취지에서다. 2015년엔 토지 건축주가 서로 합의하면 용적률을 사고팔 수 있는 건축법 개정안을 발의했다. 용적률 제한에 걸린 재건축 단지를 활성화하자는 내용이다. 업계 관계자는 “김 후보자는 규제책만 가득했던 2021년 당시에도 서울 용적률을 더 높여야 한다고 소신 발언을 했다”며 “시장 과열에 대...
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건물 투자, 감으로 접근하면 반드시 실패합니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-01 14:58:30
PM은 시공사 선정부터 계약, 예산, 품질 점검까지 건축주의 리스크를 대행하여 최소화합니다. 또 하나 중요한 전략이 MD 구성(Merchandising)입니다. 이는 단순히 “상가 몇 개 넣자” 수준이 아니라, 수익성과 자산 가치를 극대화하기 위한 공간 전략입니다. ? 층별 업종 배치 ? 고객 동선 설계 ? 브랜드 조합 ? 전면 노출...
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"복도폭 1.5ｍ면 오피스텔 전환 가능"…생숙 전환 절차 행정예고 2025-07-01 14:36:00
복도폭 완화를 적용하려는 건축주는 지자체 생숙지원센터에 사전확인을 신청해야 한다. 지자체는 건축법령 준수 여부 등을 검토해 대상 여부를 통보한다. 사전확인 대상인 건축물은 전문기관에 화재안전성 검토를 의뢰해야 한다. 여기에는 화재안전 성능, 소방시설 설치계획, 피난 시뮬레이션 등이 포함된다. 이후 검토...
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