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재건축 조합·건설사 분쟁으로 계약 해지…조합원들 큰 손해 볼 수도 2022-05-25 15:20:35
도급계약이 해지된다면 그 손해는 수십억원에서 수백억원의 부메랑으로 조합과 조합원에게 돌아올 수 있다. 이런 사실을 참고해 무턱대고 시공사에 대한 계약을 해지하거나 계약 체결을 거부하기보다는 재개발·재건축 조합 전체와 조합원의 득실을 따져 신중히 결정할 필요가 있다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
급매로 나온 재건축 아파트…급히 가계약금 입금했는데 집 못 산 이유는 2022-05-11 15:22:54
입금하고 보는 경우가 많다. K씨처럼 낭패를 보지 않으려면 재건축 조합에서 매매 계약에 관한 조항이 어떻게 규정돼 있는지 정관을 참고하고, 재건축 아파트라는 물건의 특수성이 충분히 반영된 내용으로 구체적인 연락을 주고받은 다음 이를 계약서 등에 증거로 남겨둘 필요가 있다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
시공사가 영업정지 처분 받았다면…조합에 발생할 수 있는 손해는? 2022-04-13 15:25:39
건설사에 영업정지 처분과 등록 말소가 현실화돼 간다면 그 과정에서 시공자를 둘러싼 계약 해지 및 새로운 시공자 선정 절차가 진행될 수도 있다. 재개발·재건축에서 가장 중요한 안전사고를 비롯해 브랜드 이미지 하락, 분양 시기 및 정산금 처리 문제 등도 고려가 필요한 시점이다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
"계약할 땐 옵션 있었는데"…집주인 횡포에 학생들 '발 동동' 2022-04-10 10:39:01
해결을 생각해봐야 한다. 고형석 법무법인 차율 대표변호사는 “조정 절차는 물론 재판 과정에서도 임대인과 주고받은 전화, 문자 하나하나가 중요한 자료로 사용된다”며 기록을 철저히 보관할 것을 당부했다. 고 변호사는 “학교에서 제공하는 법률서비스를 이용한다면 학생 입장에서 느끼는 법적 절차에 대한 부담감을...
尹 당선인의 '재초환 완화' 공약…재건축 시장에 봄날 올까 2022-03-23 15:51:22
데 목적이 있다”며 과도한 입법 취지의 편에 서서 판결을 내려왔다. 이런 재건축초과이익환수제가 유지된다면 규제 완화 정책에도 재건축을 반대하는 토지 등 소유자들이 계속 생겨날 수 있다. 새 정부에서는 재건축초과이익환수제 완화를 뛰어넘는 대대적인 손질이 필요해 보인다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
1세대 1주택자 아파트 매수로 재건축 조합원 지위 승계 유의점은 2022-02-23 15:53:22
제도가 염려하는 투기의 유입이 아니고, 지분 쪼개기나 조합원의 지위가 추가적으로 발생하는 등 투기의 유입이 아닌 이상 서울행정법원의 판결은 타당하다. 재건축 아파트에 투자해 비슷한 상황에 처한 투자자나 매수인, 재건축 조합은 A사례처럼 소송을 통해 문제를 해결할 수 있다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
투자한 재건축 아파트가 졸지에 현금청산된다면 2022-01-19 15:31:14
책임을 게을리한 부주의가 인정된다면 70% 정도로 감액이 될 수 있다. 이처럼 분양권을 목적으로 재건축 단지 내 부동산에 투자를 할 경우 매수인은 당연히 주의할 필요가 있다. 이와 함께 매도인과 공인중개사, 재건축조합에도 손해배상 의무가 인정될 수 있다는 점을 유의해야 한다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
투자한 재개발 구역 부동산, 분양권 못 받는 '물딱지' 주의보 2021-12-22 15:30:53
투자를 하는 경우 도정법 및 조례에 따라 조합원 지위나 분양권에 문제가 없을지 면밀한 검토가 필요하다. 재개발조합도 시행자로 조합 전체의 손해를 방지하기 위해 관련 법규 및 최근 판례 동향에 따라 분양대상자를 선정하고 분양권을 둘러싼 소송을 미연에 방지해야 할 것이다. 고형석 법률사무소 차율 대표변호사
분양신청 때와 확 바뀐 상가 설계…조합총회서 번복 어려워 2021-10-20 16:14:22
안건에 찬성할 것이므로 상가 조합원의 잔여재산 분배청구권을 원천적으로 박탈했다고 본 것이다. 이처럼 상가 조합원은 다수인 아파트 조합원의 의사에 밀려 정비사업에서 끌려갈 수밖에 없는 구조가 존재한다. 바로잡으려면 소송이라는 방법을 동원해야 한다. 상가에 대한 분양 신청이 조심스러운 이유다. 고형석
[부고] 고원석 롯데리조트 대표이사 부친상 2021-10-18 17:07:47
▶고재희씨 별세, 고형석·황석·원석 롯데리조트 대표이사·관석씨 부친상, 김영·이정임씨 시부상=18일 오전 7시 삼성서울병원 장례식장 17호 발인 20일 오전 7시 02-3410-3151 한경닷컴