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수익률 굿 3인방 '대학가' '행정타운' '외국인 밀집지역'…임대사업 해볼까 2016-04-14 09:24:56
미리 선납하는 개념인 ‘깔세’ 방식을 일반적으로 채택하고 있어 체감 수익률이 높은 것이 특징이다. 외국인 수요가 풍부한 주요 지역으로는 주한미군, 외국인 대사관, 외국인 학교, 외국계 기업 등이 밀집한 서울 강남·마포·영등포·용산·종로, 경기 평택, 인천 송도, 청라 등지가...
[증권사 CEO 릴레이 인터뷰]고급 주택에 숨겨진 '특수한 가치' 찾아내면 경매로 알찬 수익 2016-02-25 07:01:38
1~2년치 임대료를 선불로 받는 이른바 ‘깔세’를 놔 안정적인 수익을 창출해내는 방법도 있다. 더 이상 오피스 건물을 지을 땅이 없는 강남 한복판의 허름한 단독주택을 낙찰받아 대대적인 리모델링을 거쳐 오피스 건물로 사용하거나 임대를 놓는 방식도 경매계에서는 이미 널리 알려진 투자 방식이다.교통이 편...
'편도'로 한끼 때우고 로또에 희망 걸고…불황의 그림자들 2015-10-04 06:05:22
사상 최대…지표 개선 속 체감경기는 겨울사무실 텅텅 비고 '깔세' 점포만 난립 생산과 소비가 조금씩 살아날 기미를 보여 경기 회복 여부에 관심이 쏠리고 있지만 '생활 속 불황'의 그늘은여전히 짙다. 편의점에서 값싼 도시락으로 한 끼를 해결하는 '편도족'이 갈수록 늘어나는 추세고,...
외국인 주민 174만명…진화하는 외국인 주택임대시장 2015-09-09 06:42:06
이른바 `깔세`로 집세를 내는 경우가 일반적이기 때문이다. 임대인은 목돈을 받을 수 있어 체감 수익률이 높고 주로 기업체나 해당 국가 등이 임대료를 대신 지급하는 경우가 많아 상대적으로 높은 월세에도 큰 부담을 느끼지 않고 계약이 이뤄진다. 실제로 외국인 전용 임대아파트인 서울 용산구 `한남힐사이드`는 월...
[최 기자의 궁시렁]화장품 `품절`, `숫자` 마케팅 속에 `허세`있다? 2015-06-12 00:49:57
제품들이 온라인쇼핑몰이나 거리에 일명 깔세 매장에서 따로 따로 판매되는 것을 자주 볼 수 있다. 소셜커머스의 경우도 이미 아이디를 미리 여러개 만들어 놓은 상태에서 일요일 오전에 딜 수를 높여 오후에 판매를 늘리는 방법이 공공연하게 사용되고 있다. 또한 제품을 판매할 때 쇼핑백을 함께 판매해 쇼핑백 구매수를...
미군기지 바로 앞, ‘평택 힐탑포레스트’ 합리적분양가로 투자자 화제! 2015-06-05 12:55:01
대상자가 깔세 방식으로 지불 하는 외국인이기 때문에 투자자들의 선호도가 높다”고 말했다. 평택 힐탑 포레스트는 확정 수익 지급 보증서를 발급해 보다 투자의 안전성을 강화하였다. 운영관리는 미공군 계약 송탄관광호텔이 운영에서 관리까지 모든 것을 제공해 신뢰할 수 있는 운영모델을 갖췄다. 힐탑 포레스트의...
'수입과자전문점' 이제는 고급화가 창업트렌드 2015-02-05 13:15:02
임대하는 깔세 매장으로 임시운영하는 경우가 많았다. 노점 방식 이후에는 편의점에서 물건을 고르듯 가지런히 잘 정리돼 구입하기 편리한 프랜차이즈 매장이 생겨났다. 이제는 파격적인 할인을 강조하기 보다 밝고 깨끗한 매장 인테리어로 승부하는 추세이다. 이런 수입과자업계의 신흥세력들은 대표적으로 온라인에서...
[펜트하우스의 재발견] 외국인·연예인이 선호…월세 1000만원 넘기도 2014-07-25 22:47:47
포함해 주는 경우도 있어 월세를 선호하는 편이다. 1년치 월세(깔세)를 한꺼번에 내는 경우도 많다.김동현 기자 3code@hankyung.com[한경스타워즈] 증권사를 대표하는 상위권 수익률의 합이 110%돌파!! 그 비결은? [한경닷컴 스탁론] 최저금리 3.5% 대출기간 6개월 금리 이벤트! [한경컨센서스] 국내 증권사의 리포트를 한...
[재테크상담] 상가건물 1층에 단기임대 2014-07-10 14:27:33
상황이 발생할 수 있다. 그렇기 때문에 단기임대에 대한 부분을 명확하게 명시해 계약서를 작성하는 것이 좋다. 그리고 물건을 밖에 꺼내둠으로 인해 발생하는 민원이나 과태료의 부분에 대해서도 세입자 부담으로 한다는 내용을 꼭 작성해야 한다. 아울러 깔세의 개념으로 월세를 미리 한번에 받는 것이 좋다. [자세한...
‘미군기지 이전’으로 주목 받는 평택, 미군전용 렌탈하우스에 투자자 몰린다 2014-07-09 09:43:25
배후수요 뿐만 아니라 임대대상자가 깔세방식으로 지불하는 외국인이기 때문에 투자자들의 선호도가 높다”고 말했다. 이런 틈새시장을 노려 평택내 외국인전용 고급 레지던스가 분양 중이다. 회현역 인근에서 모델하우스 오픈과 동시에 선착순 계약에 나서고 있는 ‘힐탑 포레스트 레지던스’는 총 175가구를 일반분양...
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