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[집코노미] "경매로 나왔네"…아내 말 듣고 1억 싸게 내집 마련 2018-07-15 07:40:29
걸렸다. 낙찰받은 집은 그동안 단기 임대인 깔세를 줬다. 마침 전셋집을 구하던 회사 후배에게 월세 30만원을 받고 임대했다.새 집에 입주하는 날 a씨는 감회에 젖었다. 경매 전에는 아파트 분양을 고려해봤지만 높은 가격에 차마 엄두가 안 났기 때문이다. 기존 집을 판 자금에다 5억~6억원은 족히 더 내야 서울에 입성할...
[집코노미] 유도 선수에서 상가 투자 고수로…인생 2막 성공한 비결 들어보니 2018-06-13 08:30:00
깔세 임차인을 소개받을 것을 권한다. 만약 깔세가 들어온다면 상가의 위치가 좋다는 방증이다. 깔세 임차인들은 입지가 좋은 곳에만 들어온다.”▶신도시 분양상가는 투자할만 한가.“분양상가는 세 번은 망해야 제값을 찾는다는 말이 있다. 고분양가였던 일부 지역 상가들은 앞으로 경매에서 많이 보게 될...
[김낙훈의 기업인 탐구] 1000원짜리 물건 팔아 독립운동가 유물 수집 2018-06-07 15:27:36
거북시장의 33㎡짜리 점포를 며칠간 얻기로 계약했다. 이른바 ‘깔세’다.미리 시장을 훑어 1000원에 팔 수 있는 물건을 봐뒀다. 공구 문구 완구 세제 행주 잡화 등 680여 종을 모두 1000원 한 장에 판다는 내용을 신문 전단으로 뿌렸다. 1991년 4월10일 오전 9시. 이 대표 부부는 믿을 수 없는 광경을 목격했다....
[현장 레이더] "트램은 언제…" 임대료 반토막 난 위례상권 2018-03-09 18:37:54
안 주겠다고 한다”며 “임시방편으로 싼 가격에 깔세(단기임대)를 내주며 관리비를 충당하고 있다”고 말했다.◆기약 없는 트램사업위례 트랜짓몰 주변 점포의 초기 분양가(공급면적 기준)는 3.3㎡당 4000만~5000만원 수준이었다. 전용면적 기준으로 3.3㎡(평)당 1억원에 달했다. 초기엔 트램 노선과 인접...
검찰 수도권 지청장 '반값 월세' 의혹 제기…당사자는 부인 2017-06-26 22:16:49
부당하게 저렴하게 거주한 것이 전혀 아니다"라고 해명했다. 그는 장인의 지인인 집 주인의 권유에 따라 장기 미분양 아파트에 입주했으며 보증금 5천만원으로 200만원의 월세를 매달 공제하는 '연깔세', 집 주인이 향후 분양시 바로 집을 비워달라고 할 수 있는 특약 설정 등 오히려 불리한 조건으로 계약했다고...
"2년치 임대료 내드려요" 상가 렌트프리의 덫 2017-05-05 18:25:28
새 폐업했다. 임대인은 공실을 메꾸기 위해 3~6개월가량의 ‘깔세(선납형 단기 임대)’ 매물로 내놓는 경우도 심심찮게 볼 수 있다.◆상가 ‘옥석 가리기’ 신중해야부동산 전문가들은 ‘가장 임차인’을 동원한 편법 분양을 주의해야 한다고 조언한다. 분양 대행사가 선임대를 내세워 분양...
[경찰팀 리포트] 키스방·안마방·오피방…학교 앞까지 '방방' 뛰는 신·변종 성매매 업소 2017-04-21 19:06:34
“보증금 없이 두세 달가량 짧은 기간 월세를 한 번에 나는 ‘깔세’를 찾는 ‘언니’가 적지 않다”고 전했다. 보증금이 없기 때문에 성매매 업자들이 목돈 없이 창업할 수 있고 단속에 걸려도 피해를 최소화할 수 있다는 얘기다.1인당 성매매 지출 세계 3위 ‘오명’전 세계...
수익형 부동산 '전성 시대'…어디에 투자할까 2016-05-26 12:20:00
미리 선납하는 개념인 ‘깔세’ 방식을 일반적으로 채택하고 있어 체감 수익률이 높은 것이 특징이다. 외국인 수요가 풍부한 주요 지역으로는 주한미군, 외국인 대사관, 외국인 학교, 외국계 기업 등이 밀집한 서울 강남·마포·영등포·용산·종로, 경기 평택, 인천 송도, 청라 등지가...
수익률 굿 3인방 '대학가' '행정타운' '외국인 밀집지역'…임대사업 해볼까 2016-04-14 09:24:56
미리 선납하는 개념인 ‘깔세’ 방식을 일반적으로 채택하고 있어 체감 수익률이 높은 것이 특징이다. 외국인 수요가 풍부한 주요 지역으로는 주한미군, 외국인 대사관, 외국인 학교, 외국계 기업 등이 밀집한 서울 강남·마포·영등포·용산·종로, 경기 평택, 인천 송도, 청라 등지가...
[증권사 CEO 릴레이 인터뷰]고급 주택에 숨겨진 '특수한 가치' 찾아내면 경매로 알찬 수익 2016-02-25 07:01:38
1~2년치 임대료를 선불로 받는 이른바 ‘깔세’를 놔 안정적인 수익을 창출해내는 방법도 있다. 더 이상 오피스 건물을 지을 땅이 없는 강남 한복판의 허름한 단독주택을 낙찰받아 대대적인 리모델링을 거쳐 오피스 건물로 사용하거나 임대를 놓는 방식도 경매계에서는 이미 널리 알려진 투자 방식이다.교통이 편...