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분담금 줄이고 사업기간 단축…모아주택 속도 낸다 2025-08-19 17:36:00
했다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다 땅값이 낮은 사업지를 대상으로 임대주택 수를 줄여 일반분양 물량을 늘려주는 제도다. 공공기여 완화로 분담금 부담을 낮추는 효과가 있다. 땅값이 낮을수록 보정계수가 높게 산정되며, 모아주택은 최대 1.5(재건축·재개발 최대 2.0)까지 적용받는다. 모아타운 12곳에 최대치를...
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임대 줄여 사업성 키운다…모아타운에 드라이브 건 서울시 2025-08-19 14:31:42
낮추기 위해서다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다 땅값이 낮은 사업지를 대상으로 임대 주택 수를 줄여 일반 분양 물량을 늘려주는 제도다. 땅값이 낮을수록 보정계수가 높게 산정되며, 모아주택은 최대 1.5(재건축·재개발 최대 2.0)까지 적용받는다. 모아타운 12곳에 최대치를 적용한 결과, 주민 평균 분담금이 7000만...
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'2차전지 부활'의 전조는 이 회사…"내년에도 공장 풀가동" 2025-08-18 06:00:04
경기도에서 생산하려면 땅값만 수천억원 들어가요. 이미 확보해둔 토지가 이렇게 넓으면 고객사들도 마음이 편하다고 해요. 우리 생산능력이 된다는 거잖아요.” ?고객사를 계속 유지하신 비결은요 “한 대 팔고 마는 게 아니고 꾸준하게 찾아가서 믿음을 심어주는 게 중요하죠. 일이 없으면 경쟁이 치열해지잖아요. 중국이...
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日경제학자 "트럼프 '제조업 부활' 시도, 아베노믹스와 닮아" 2025-08-12 09:26:10
것은 이런 정책이 큰 원인"이라며 "산업 구조를 전환하지 못해 일본은 인공지능을 비롯한 선진 분야에서 뒤처졌고 이제는 돌이키기 힘든 상황"이라고 말했다. 그는 과거 일본의 땅값 상승기에 앞장서서 '거품'이란 용어를 썼고 아베노믹스를 신랄하게 비판하는 등 일본 경제의 위기에 목소리를 높인 경제학자로...
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수도권 분양가 7%↑…'분상제' 단지 눈길 2025-08-11 17:12:54
약 10% 오르며 3.3㎡당 4600만원을 넘어섰다. 공사비와 땅값 상승 등으로 전국에서 분양가 부담이 커지는 가운데 공급을 앞둔 ‘분양가상한제’ 단지가 수요자의 눈길을 끈다. 11일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 6월 말 기준 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1948만8000원이다. 전년 동월 대비 4.44% 오른...
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수도권 분양가, 1년새 7% ↑…인천·김포 '분상제 단지' 눈길 2025-08-11 16:57:37
있다. 최근 들어 건축비와 땅값이 지속해서 오른 탓이다. 정부의 고강도 대출 규제로 매수자가 부담해야 하는 초기 비용도 크게 늘었다. 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 분양가 상한제 단지에 관심이 쏠리는 배경이다. 지난 4월 경기 의왕에 공급된 ‘제일풍경채의왕고천(B2)’의 1순위 청약 경쟁률은 21.58대 1을...
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부동산 개발 총괄하는 '프로젝트리츠'…PF사업 대안되나 2025-08-03 18:18:05
땅값에 대한 계약금(10%) 정도를 가지고 사업을 시작한다. 나머지 땅값은 브리지론(초기 토지비 대출)으로 충당한다. 이후 본PF로 옮겨타면서 브리지론을 갚고, 공사비 등 추가 사업비를 더 빌린다. 적은 돈을 넣어 큰돈을 벌 수 있는 고수익 구조다. 단점도 명확하다. 저자본·고레버리지 구조는 경제 위기 등이 닥쳐 대출...
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청년주택 18곳 올스톱…땅값 반토막났는데 매각도 안돼 2025-07-25 17:59:21
“공사가 멈춘 지 한참 됐어요. 매각한다던데 잘 안되나 봐요.” 25일 찾은 서울 ‘성동구 용답동 청년주택’(1403가구) 사업장 앞은 평일 낮이었지만 한산했다. 공사 차량이 들어서는 정문 앞은 주차된 차량으로 막혀 있었다. 지하철 5호선 장한평역 7번 출구 앞에 있어 역세권 청년주택으로 관심을 끌었지만 공사는...
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상반기 전국 땅값 1.05% 뛰었다 2025-07-24 17:30:19
제주는 0.38% 하락하며 전국에서 유일하게 땅값이 내렸다. 인구감소지역으로 지정된 전국 11개 시·도의 땅값은 평균 0.34% 오르는 데 그쳤다. 전반적인 토지 거래량도 줄었다. 상반기 전체 토지 거래량은 90만6729필지(592.3㎢)로 지난해 하반기(94만6195필지)보다 4.2% 감소했다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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상반기 강남구 땅값 3% 가까이 올라…반도체 덕 본 용인도 강세 2025-07-24 16:58:13
상승률(1.106%)보다 0.758%포인트 낮았다. 분기별로 따져본 전국 땅값은 지난해 3분기 0.59%까지 오른 뒤 4분기 0.56%, 올해 1분기 0.5%로 상승 폭이 축소됐으나 2분기 상승률은 다시 0.55%로 확대됐다. 전국 땅값은 지난 2023년 3월 상승 전환한 뒤 28개월 연속 올랐다. 다만 최근 하락 전환한 시군구는 증가했다는 게...
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