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전국 땅값 주춤했지만…반세권은 '들썩' 2024-01-24 11:15:32
신규택지도 조성되는 경기 용인 처인구의 땅값 상승률이 6.66%로 가장 높았다. 이어 경기 성남 수정구(3.14%), 대구 군위군(2.86%), 경북 울릉군(2.55%), 서울 강남구(2.43%)의 땅값 상승 폭이 컸다. 토지 거래량은 감소했다. 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 지난해 약 182만6천 필지(1천362.4㎢)로 1년 새...
지난해 전국 땅값 0.82% 상승…15년만에 최저 상승률 2024-01-24 11:00:07
기자 = 지난해 전국 땅값이 0.82% 올랐다. 이 같은 상승률은 글로벌 금융위기 여파로 땅값이 하락한 2008년(-0.32%) 이후 15년 만에 가장 낮은 수준이다. 국토교통부가 24일 발표한 '2023년 전국 지가상승률 및 토지거래량'에 따르면 지난해 전국 지가는 0.82% 상승한 것으로 집계됐다. 지난 2022년(2.73%)보다...
현대판 봉이 김선달…"분양 안되면 폭망하는 구조" 2024-01-23 18:17:17
방식이 도입됐다. 현재의 PF사업장은 대부분 땅값의 일부만 대고 사업을 시작한다. 토지 매입 단계부터 대출을 최대한 활용한다. 해외 PF 사업이 토지를 자기자본으로 사고, 건물을 짓거나 사업을 할 때 돈을 빌리는 것과 대비되는 대목이다. 사업 진행 단계에 따라 브리지론, 본PF로 구분한다. 브리지론은 땅을 사기 위해...
같은 상업지인데 용적률은 천차만별…'헷갈리는' 계산방식 2024-01-22 18:25:15
적정 땅값이 이 같은 복잡한 용적률 산식과 상관없이 역세권일수록, 중심상업지 역할을 할수록 높게 형성돼 있다는 점을 지적한다. 기대이익과 용적률에 따른 실현 가능 이익의 격차가 커 사업이 진행되지 않고 있다는 얘기다. 서울 내 지구단위구역만 277곳(중심지 147개, 역세권 230개)에 달한다. 개발업계 관계자는...
같은 상업지인데 최대 2배 차이…'미적분급' 용적률 산식 2024-01-22 13:21:33
적정 땅값이 이 같은 복잡한 용적률 산식과 상관없이 역세권일수록, 중심상업지 역할을 할수록 높게 형성돼 있다는 점을 지적한다. 기대이익과 용적률에 따른 실현가능이익의 격차가 커 사업이 진행되지 않고 있다는 얘기다. 서울 내 지구단위구역만 277곳(중심지 147개, 역세권 230개)에 달한다. 개발업계 관계자는...
"아버지가 남긴 땅값 너무 올랐어요"…변심한 동생의 꼼수 [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-01-19 06:30:01
아버지 A씨는 2016년 9월 사망했습니다. 자녀인 X와 Y는 2017년 12월께 아버지 A씨 소유였던 남양주 소재 토지(당시 약 10억원)를 정리합니다. 소유는 장남인 X가 하기로 하고, 대신 X가 Y에게 현금 3억원을 지급하기로 상속재산분할협의를 했습니다. 그런데 이 후 토지의 가격이 크게 올랐습니다. 차남인 Y는 X가 아직...
오너는 지분 팔고, 개미는 비명…모두 루저 만드는 상속세율 2024-01-18 18:30:59
전 땅값을 현재 재무제표에 반영하고 있다. 업계는 BYC의 보유 부동산 가치가 최소 1조원이 넘는 것으로 보고 있다. BYC의 시가총액은 2408억원에 불과하다. 반도체용 특수가스를 만드는 케이씨는 2022년 1188억원의 순이익을 냈는데, 시가총액은 2609억원에 머물고 있다. 업계는 BYC와 케이씨의 경영권 승계가 아직 끝나지...
대방·마곡·위례 공공분양 '관심 집중' 2024-01-17 17:31:45
완료된 상태지만 땅값이 높아 건설사들이 입찰을 꺼리고 있다. 인기가 많은 서울 대방 A1지구의 입주 시점은 2032년으로 예상되고 있다. 반면 본청약은 건설사가 땅을 사서 아파트를 짓고 있기 때문에 3~4년 뒤 입주를 예상할 수 있다. 수도권 3기 신도시에 사전청약이 나오기 시작한 게 2021년 7월인 만큼 슬슬 본청약이...
박영춘 전 SK부사장, "춘천 경제 성장 모멘텀, 내가 만들겠다"[총선, 경제통이 뛴다②] 2024-01-09 20:42:50
"땅값도 싸고, 강원도청 등 인허가 기관이 입주해 있으며 대학도 있는 등 모두 집적돼 있다"며 "경관과 공기도 좋아 외국인 투자자가 좋아하는 환경"이라는 이유에서다. 이같은 입지를 활용하면 2차 전지부터 바이오, 미래차 등 미래 산업을 유치할 수 있다는 생각이다. 박 전 사장은 "해당 산업의 밸류 체인에서 주력은...
'텅텅텅'…"1990년대보다 최악 상황" 美 초유의 사태 터졌다 2024-01-09 11:16:56
이때 땅값이 싸고 규제가 적은 미국 남부에서는 대규모 상업용 부동산 건축 붐이 일었다. 과잉 공급의 영향은 지금까지 이어지고 있다. 현재 공실률이 가장 높은 3개 도시는 남부에 위치한 텍사스 주 휴스턴, 댈러스, 오스틴이다. 부동산 중개업체 존스랑라살(JLL)의 케빈 프로벨 수석 전무이사는 "1980년대 플로리다 주...