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재개발·재건축 공사비 전수조사 해보니…2배나 올랐다 [집코노미] 2024-03-02 08:00:06
이미 4억을 넘겼다는 의미입니다. 여기에 땅값과 인건비, 마케팅 비용도 녹아들면 도대체 얼마가 된다는 이야기일까요. 물가와 자재값이 오르고 있는 만큼 공사비 인상도 어쩔 수 없는 부분이 있긴 합니다. 건설사 입장에선 원래 약속했던 가격으론 도저히 수지를 맞출 수 없는 시점이 도래할 수밖에 없습니다. 그때 조합에...
서울 양재동에 도심 새 랜드마크 될 58층 첨단물류단지 조성(종합) 2024-02-29 10:24:29
예정이다. 사업비는 땅값과 건축비를 합쳐 6조8천712억원이다. 하림그룹은 사업비를 토지 가격을 포함한 자기자본 2조3천억원 외에 금융기관 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 6천500억원과 3조8천억원의 분양 수입으로 마련한다는 계획을 냈다. 하림은 2016년 양재동 화물터미널 부지를 4천525억원에 매입하고 물류단지...
서울공항 주변 보호구역 해제…강남·분당 '금싸라기 땅' 개발 호재 2024-02-26 18:29:27
땅값 오름세가 나타날 수 있을 것으로 보고 있다. 김종율 보보스부동산연구소 대표는 “경기도 북부에선 군부대와 협의를 보지 못해 도로 확장공사가 중단된 적이 있을 만큼 군 당국의 허가를 얻는 게 어려웠다”며 “앞으로 군사시설보호구역 해제 지역이 부동산 시장의 새로운 틈새 투자처로 떠오를 것”이라고 내다봤다....
HMM 놓친 하림, 양재 물류단지 속도…땅값만 1조원 넘게 벌었다 2024-02-22 08:15:00
하림, 양재 물류단지 속도…땅값만 1조원 넘게 벌었다 물류단지 개발사업 다음 주 승인 고시…부지 매입 8년 만에 하림, 신분당선 역사 신설 등 공공기여금 6천억원 이상 부담 4천525억원 매입 부지, 감정 결과 1조6천억원…분양수입 3조8천억원 예상 (서울=연합뉴스) 김윤구 기자 = 하림[136480]그룹이 원양 컨테이너 선사...
[사설] 농지·녹지 규제 완화…바람직한 경제적 자유의 확대 2024-02-21 17:29:57
땅값 상승을 부채질한다는 지적을 받아왔다. 그럼에도 그린벨트 개발이 논의되면 각종 환경, 시민단체가 들고 일어서는 바람에 2008년 해제 가능 총량이 설정된 이후 변함이 없는 게 현실이다. 이번 방안에서 자투리 농지를 정비하는 등 농지 규제를 완화하겠다는 것도 관심을 끈다. 자투리 농지란 도로·택지·산업단지...
[데스크 칼럼] 주택 개발 생태계 붕괴 막아야 2024-02-21 17:26:07
프로젝트는 땅값이 500억원이고 땅값의 10%인 50억원이 필요하다. 그동안 시행사는 토지비 부담이 낮아 사업을 추진할 수 있었다고 해도 과언이 아니다. 자본금 확대 단계적으로시행사가 개발 가능한 땅을 사서 인허가받은 뒤 분양하고 준공하기까지 10년 가까이 걸린다. 그 과정에서 걸림돌이 너무 많다. 정부 정책과 금리...
'3기신도시 원주민' 공전협, 토지강제수용제도 전면 개편 촉구 2024-02-20 15:07:13
토지가 개발되는 과정에서 공시지가 기준으로 땅값을 보상하다보니 이른바 '헐값보상'이 이뤄진다는 주장이다. 공전협은 대통령실과 국토교통부, 기획재정부 등에 근본적인 대책과 개편안 마련을 촉구하고 있다. 구체적으로 건의문에는 ▲강제수용방식 개발 전면 중단 및 환지방식 추가 ▲수용토지보상, 국공유 일...
작년 아파트 평당 분양가 3천만원 이상 서울 자치구는 15곳 2024-02-18 08:01:03
다른 지역이라도 분양가 상승이 불가피하다는 것이 건설업계 설명이다. 한 건설사 관계자는 "자재비와 인건비 상승에 따라 공사비도 올랐지만 부동산 활황기를 거치면서 땅값이 워낙 뛴 데다 최근 몇 년 새 공시지가까지 현실화돼 분양가가 오를 수밖에 없는 구조"라며 "땅값을 고려하면 분양가 상승세가 계속될 것"이라고...
전기차 공장 몰려드는 멕시코…中BYD도 진출 2024-02-14 18:13:57
땅값을 내세운 멕시코는 북미 자동차 시장의 관문으로 수십년간 주목받았다. 최근엔 IRA 보조금 혜택을 노리는 글로벌 자동차 기업이 몰려들고 있다. 미국 정부가 자국 전기차와 배터리산업 육성을 위한 강력한 정책을 펼치면서도 캐나다와 멕시코에서 생산된 EV에는 예외를 뒀기 때문이다. 블룸버그통신은 “바이든 정부의...
용산국제업무지구 성공에 200층 아파트가 필요한 이유[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-13 08:30:01
대형 건설회사들은 거들떠보지도 않고 있습니다. 땅값은 8000억원이 넘을 정도로 비싸기에 분양을 가정해도 사업성이 나오지 않는 탓입니다. 야심 차게 133층 랜드마크를 추진했던 DMC 지역에 랜드마크가 들어서기는 어려워 보입니다. 사업성을 갖추려면 주거 비율을 높여야 합니다. 뉴욕 맨해튼에 2015년 준공한 '432...