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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04
고강도 규제로 서울 주택시장이 패닉 상태에 빠졌습니다. 특히 내 집 마련에 나서던 실수요자들은 대출 규제가 강하게 적용되는 투기과열지구 등의 규제에 자가 주택 마련을 포기할 상황으로 내몰리고 있습니다. 특히나 가격이 오르지 않았고, 오를 가능성도 크지 않은 지역까지 묶은 규제는 실수요자에게 희생을...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
10·15 부동산 대책으로 서울과 경기도 주요 지역 37곳이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을 준비하던 시장 참여자들은 혼란에 빠진 상황입니다. 서울 재고주택의 22%를 차지하는 노후주택(준공 30년 초과) 보유자들도 새로운 국면을 맞이했습니다. 서울 전역이...
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60% 세금 폭탄, 싱가포르 부동산 투자의 룰이 바뀌었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-05 06:30:08
싱가포르는 오랜 기간 아시아에서 가장 안정적이고 투명한 부동산 시장으로 평가받았습니다. 정치적 안정성, 법적 신뢰도, 효율적인 행정 체계 덕분에 글로벌 자본이 꾸준히 유입됐습니다. 그러나 2023년 4월 싱가포르 정부가 외국인 투자자에 대한 매수자 추가인지세(ABSD)를 기존 30%에서 60%로 인상하면서 시장은...
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외국인 관광객 급증이 전·월세 불안으로 이어집니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-11-05 06:30:01
최근 중국 단체 무비자 관광 제도가 시행되면서 성수동, 홍대, 강남, 명동 등 주요 상권에 외국인 관광객이 크게 늘고 있습니다. 올해 외국인 관광객이 처음으로 2000만명을 넘어설 것이라는 전망에도 점차 힘이 실리고 있습니다. 면세점, 올리브영, 다이소, 무신사 등은 몰려드는 중국인 관광객으로 매출이 급증하고...
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퇴직연금에서 디폴트옵션 어떻게 활용할까? [더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2025-11-04 06:30:02
우리나라에서는 퇴직연금에 사전지정운용제도(디폴트옵션)가 2022년 7월 12일부터 도입됐습니다. 디폴트옵션은 퇴직연금 가입자가 일정 기간 적립금에 대해 운용지시를 하지 않으면 가입자가 사전에 정해둔 상품으로 적립금을 운용하는 제도입니다. 개인형 퇴직연금(IRP)에서도 디폴트옵션을 활용할 수 있습니다. IRP에서는...
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보유세 높이면 정말 집값 내릴까 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2025-11-03 06:30:02
최근 주택의 보유세 인상론이 언급되면서 논란이 일었습니다. 인상을 주장하는 쪽에서는 경제협력개발기구(OECD)나 미국 각 주별 보유세 평균치를 근거로 내세웁니다. 이에 더해 가구당 연소득 대비 주택가격(PIR)이 과도하게 높다거나 부동산에 자산이 집중된 비중이 크다는 점도 문제로 삼습니다. 그렇지만 단순히 보유세...
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중국 고속철, '시간의 압축'이 남긴 빛과 그림자 [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2025-10-31 07:46:23
최근 중국중앙TV(CCTV)는 '상하이-충칭-룽장 (??蓉)' 고속철도 노선에서 중국의 CR450 푸싱(復興)호가 최고 시속 453㎞의 속도로 운용평가 시험에 성공했다고 보도했습니다. 세계적인 프랑스 테제베(TGV)와 일본 신칸센이 시속 320㎞, 우리의 302km에 비교하면 놀라운 성과입니다. CR450은 동력으로 영구 자석 견인...
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강력한 부동산 대책…풍선효과는 더 강했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-31 06:30:05
10·15 부동산 대책(10·15 주택시장 안정화 방안)의 풍선효과가 예상보다 강하게 나타나면서 일선 현장이 바쁘게 움직이고 있습니다. 광범위한 규제지역으로 인해 풍선효과가 제한적일 것이라는 평가가 많았지만, 현장의 반응은 달랐습니다. 서울과의 접근성이 획기적으로 개선되는 교통 호재가 있는 역 주변에서 강한...
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08
도쿄 부동산 시장의 열기가 식을 줄 모릅니다. 최근 데이터에 따르면 도쿄 23구 기존 콘도미니엄(아파트)의 평균 가격은 2025년 9월 기준 전월 대비 2.9% 상승한 70㎡당 1억1034만엔(약 10억3700만원)을 기록했습니다. 1997년 조사 시작 이후 17개월 연속 최고치를 경신했으며, 전년 대비로는 무려 37% 급등했습니다. 신축...
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상암동 서울링…현실성 있는 관광 인프라가 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-10-29 06:30:02
최근 한국을 찾는 외국인 관광객이 빠르게 늘고 있습니다. 중국인 무비자 입국이 재개됐고 넷플릭스 애니메이션 '케이팝 데몬 헌터스'의 인기로 미국과 유럽의 고소득층 관광객 유입도 이어진 결과입니다. 이에 올해 외국인 관광객이 2000만명을 넘어설 가능성이 커졌습니다. 정부와 지방자치단체는 2030년까지...
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