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금융의 함정!…갚아도 갚아지지 않는 비밀! 美, 24년 만에 칼 뽑는다…6월 서머 랠리? [한상춘의 지금세계는] 2024-06-03 08:20:02
- 바이백, 美 재무부 주관으로 국채 조기 상환 - 2000년 3월~2002년 4월, 675억 달러 추진 - 당시에는 재정흑자를 이용해 국채 규모 축소 - 국채이자 감소와 신경제 국면 지속하려는 의도 - 24년 만에 바이백, 다음 달까지 150억 달러 - 재정적자 누적과 국가채무 증가, 여건은 불충분 - 갚아도 더 늘어나는 빚의 덫,...
"PF 시행사 자본요건, 용도별·단계별로 세분화·강화해야" 2024-06-03 06:22:00
책임 부담을 단계적으로 강화해야 한다고 판단했다. 예를 들어 단계별(브릿지론·본PF), 용도별(주거용·비주거용), 지역별(수도권·지방) 리스크가 다르기 때문에 이를 감안한 시행사 자본요건을 현실화·구체화해야 한다는 것이다. 현재 한국 PF 시행사는 총사업비의 5~10%의 자기자본을 투입하고 본PF 자금으로 토지...
저축은행 절반이 부실채권 '비상'…옥석가리기 시작됐다 2024-06-02 18:32:54
상환 능력이 악화한 동시에 프로젝트파이낸싱(PF) 시장까지 얼어붙은 결과다. 위험성이 큰 대출을 주로 취급한 저축은행 10곳의 고정이하여신 비율은 20%마저 넘어섰다. 업계 안팎에선 “10여 년 전 저축은행 사태 이후 최대 위기에 직면했다”는 우려가 나온다. 금융당국은 부실 징후가 감지된 일부 저축은행을 대상으로...
"부동산 PF 통합 통계 시스템 필요…구조조정 등에 활용" 2024-05-31 15:30:00
'상환 능력 지표'를 개발해 도입할 수 있다"고 말했다. 이와 별도로 고제헌 주금공 정책연구팀장은 "전세대출 공급이 전세가격 상승과 주택가격 상승 요인으로 작용해 중장기적으로 주거 부담을 높일 우려가 있다"고 지적하기도 했다. 그는 "임차보증금을 매개로 한 주택구입자금 형성 지원 방식에 대한 고민이...
'연장 대가'로 72억 요구…PF 정책에 '갑질 수수료' 늘어난다 2024-05-31 08:15:01
수수료를 약속받은 셈이다. 사업성에 부담이 갈 뿐만 아니라 중순위나 후순위 대주단이 대출금을 상환받지 못하는 결과로 이어질 수도 있다. 한 관계자는 “연장 수수료가 높아지면 향후 사업성도 떨어지게 되는데 일단 수수료를 높이는 방식으로 이어지고 있는 것”이라며 “연장 수수료는 관행적으로 대출의 1% 수준인데...
금감원, 온라인플랫폼 판매자 자금융통 돕는다 2024-05-30 16:50:25
공급할 수 있도록 이용 절차를 효율화하고, 상환청구권이 없는 팩토링 등 다양한 대안상품 출시를 지원하겠다고 밝혔다. 정산 예정금을 기초로 하는 '선정산대출'의 경우 높은 위험가중치가 적용돼 은행의 취급액 확대에 부담이 될 수 있다는 지적에 따라 위험 가중치 경감방안도 마련할 방침이다. 김미영 금감원...
케이뱅크, 5년 주기형 주담대 출시…"혼합형은 판매 중단" 2024-05-30 09:49:42
예상하지 못한 이유로 시장금리가 상승해도 원리금 상환 부담이 늘어나지 않는다는 장점이 있다. 고객으로서는 계획적인 자금 관리가 가능하다. 이번에 케이뱅크가 내놓은 5년 주기형 주담대 상품은 처음 대출할 때의 금리가 5년간 유지된다. 5년 후 금리가 바뀌면 다시 바뀐 금리가 5년간 유지되는 방식이다. 만기는 20~40...
7% 고금리에 세금 폭탄까지…美 주택 압류 급증 2024-05-30 08:02:58
늘어 주택 보험료가 상승한 것도 주택 보유자들의 부담을 가중시켰다. 채무 불이행자들의 대부분은 최근에 주택을 구입해 높은 대출금리를 적용받고 있다. 텍사스 내 채무불이행자 중 최근 4년 내 주택담보대출을 받은 집 소유주 비율이 35%를 차지해 글로벌 금융위기 이후인 2010년 이후 가장 높았다. 블룸버그는 "팬데...
'대규모 자금 수혈' 신세계건설, 한숨 돌렸다…주가 급등 2024-05-29 09:26:13
"각 SPC가 투자계약상 원리금 상환할 재원이 부족할 경우 해당 투자계약상 채무 상환자금 부족금에 대해 자금보충 요청시 그 부족금을 각 SPC에 대여하기로 하는 약정을 체결할 예정"이라고 말했다. 그동안 신세계건설은 PF 우발 채무 영향에 유동성 우려가 불거져 나왔다. 지난해 3분기 말 기준 신세계건설은 시행사 등에...
[단독] "망해도 서울서 망해야"…채무자들, 심사 불리한 지방법원 외면 2024-05-28 18:26:24
상환 부담이 가중되는 까닭에 신속한 사건 처리가 무엇보다 중요하다. 일정 채무를 감면하는 회생도 속도가 중요하기는 마찬가지다. 이 때문에 최근 들어 지방 채무자들은 사건 처리가 빠른 서울로 주소지를 옮기고 있다. 도산 사건의 관할 법원은 주소지, 직장 위치 등에 따라 정해진다. 서울회생법원 관계자는 “재판...