[칼럼] 규제가 규제를 낳을 때…'부동산 신분제'의 서막 2025-10-29 15:30:00

양도세 완화 없는 보유세 강화, 임대차 계약 개정 등은 무주택 서민을 더욱 어렵게 만들었다. 세금 부담은 결국 임차인에게 전가되었고, ‘교육의 수요’가 집중된 강남·서초 지역은 더욱 견고한 불평등의 상징이 되었다. 정부는 3기 신도시 등 공급대책을 내놓았으나, 현실성이 떨어졌고 재건축·재개발을 방관함으로써...

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강도 높은 수도권 부동산 규제에 천안·아산 풍선효과 기대 2025-10-29 09:00:03

지정됐다. 규제지역에선 금융·세제·청약 규제가 모두 강화된다. 주택담보대출비율(LTV)은 무주택자 기준 40%로 제한되며, 1주택자는 추가 대출이 사실상 불가해진다. 시가 15억 초과 주택 주담대 한도는 4억 원, 25억 초과는 2억 원으로 대폭 축소된다. 다주택자 취득·양도세 중과, 1억 원 이상 신용대출 보유 시 1년간...

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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06

있다. 재집권 전략 보고서에서도 보유세 강화에 대한 내용이 기술돼 있다. 해당 보고서에 따르면 부동산 소유 단계에서 거래세는 낮게, 보유세는 높게(비례세 또는 누진세) 원칙을 확립하고, 처분단계에선 시세차익 규모에 따른 양도세 부과(비례세 또는 누진세)가 필요하다고 적혀 있다. 尹때 낮췄던 공정시장가액비율,...

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4천피와 10만전자…전인미답 새 시대 열렸다 2025-10-27 17:55:10

주주권 강화 움직임 등이 예고됐고, 실제로 양도세 기준 강화 등이 투자자 반대로 무산되는 것도 확인했습니다. 또 생산적 금융 전환을 추진하면서 부동산에서 자본시장으로의 자금 이동을 유도하고 있기도 합니다. 우리보다 앞서 정부 주도로 증시가 상승한 일본 사례를 본 외국인이 우리 정부의 의지를 확인하고 적극적인...

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보유세·거래세 개편 '진퇴양난'…빨라도 내후년 시행 2025-10-26 17:49:14

지방자치단체의 반발이 우려된다. 다주택자 양도세 중과 완화에 대해선 “강남 집 부자들이 주로 혜택을 볼 것”이라며 여당 내 반대 목소리가 크다. 양도세 최고세율은 지방소득세를 포함하면 82.5%에 달해 매물 잠김의 주된 원인으로 거론된다. 상당수 전문가는 민심에 악영향을 줄 수 있는 부동산 세제 개편안은 내년...

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10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36

전세계약 만기를 앞둔 이들이 내년에 양도세 중과 유예 여부가 어떻게 결정될지 모르니 '이번 기회에 좀 정리하자'는 생각으로 던지는 매물이 있을 수 있다"면서도 "'삼중 규제'에 따른 매물 급감으로 가격 하락 폭은 제한적일 것"이라고 말했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정이...

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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11

지정했다. 규제 지역에 포함되면서 1가구 1주택 양도세 비과세 요건이 보유 2년 및 거주 2년(기존 보유 2년)으로 강화됐다. 분양받은 주택과 오피스텔은 각각 3년, 1년간 전매할 수 없다. 민영주택 청약 가점제 적용 비율은 전용면적 60~85㎡ 기준 40% 이하에서 70%로 높아졌다. 재당첨 제한 10년과 함께 자금조달계획서 및...

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의왕시 "투기과열지구 지정 부당… 실수요자 피해 우려" 2025-10-21 17:06:55

자격 강화, 양도세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 실수요자 중심의 거래가 위축될 우려가 있다고 지적했다. 의왕시는 건의문을 통해 규제지역 지정 전면 재검토, 실수요자 보호 대책 마련, 의왕·군포·안산 3기 신도시 및 오전·왕곡 공공주택지구의 신속한 공급 추진 등을 요구했다. 김성제 시장은 "의왕은 서울...

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