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세빌스 "전세 사기로 월세 증가…임대주택 투자시장 활황" 2025-04-16 16:41:14
'전세 사기' 우려로 월세 수요가 늘면서 기업형 임대주택에 대한 투자가 활발해지고 있다는 분석이 나왔다. 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아는 16일 이 같은 내용을 담은 '2025 한국 상업용 부동산 시장 전망-주거' 리포트를 발행했다. 세빌스코리아에 따르면 국내 주거용 부동산 시장은 2022년부...
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비트코인으로 아파트 산다…일본 부동산 시장의 변화 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-03-26 06:30:07
일본 내 주택 분양, 중고 주택 매매, 관리, 임대, 개발 등 종합 부동산 서비스를 제공한 대형 부동산 기업입니다. 연매출 1조엔(약 9조8000억원)에 달하며 도쿄를 비롯한 일본 주요 도시에 핵심 자산을 보유하고 있습니다. 최근에는 미국 로스앤젤레스와 하와이까지 진출하며 글로벌 시장으로 영향력을 확대하고 있습니다....
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“3년째 대출 이자만 내고 있어요” 꼬마빌딩 투자 실패 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-23 15:21:01
소형 토지에 건축된 꼬마빌딩은 필연적으로 임대 전략의 유연성이 떨어지며, 높은 수익성을 기대하기 어렵다는 점을 간과한 것이 첫 번째 실수였다. ② 입지 분석 부족 ? 임차 수요 고려 미흡 의뢰인이 매입한 부동산은 다세대주택이 밀집한 지역에 위치해 있다. 그러나 사무실 임차인을 대상으로 한 건물을 신축하면서 실...
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고등 3년에만 1.8억…사교육 현실 담은 '대치동 이야기' 2025-03-17 19:30:01
대치동의 교육열을 체감한다고 전했다. 한 단기 임대 플랫폼에 올라온 대치동 학원가 인근 월세 시세는 30만~270만 원으로 형성돼 있었다. 매물 정보에 ‘시대인재 근처’라고 강조한 한 원룸은 ‘1주에 34만 원, 풀옵션으로 공부 분위기 최적, 한 달 임대도 가능’이라고 홍보했다. 이외에도 ‘대치동 학원가 걸어서 3분...
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손예진 강남 빌딩도 '텅텅'…'조물주 위에 건물주'도 옛말? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-14 06:30:01
있고, 공사비와 분양가가 급증하면서 임대료로 유지를 할 수 없는 시대가 된 것입니다. 그래서 나온 말이 바로 ‘상가를 분양받으면 그 집은 상갓집이 된다’는 말입니다. 비어 있는 상가는 소비자가 필요한 공간으로 변화시켜야 합니다. 예를 들어, 서울은 주거 공간이 턱없이 부족하고 원룸 월세가 폭등하는 상황입니다....
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月 10만원에 시설도 좋은데…몰라서 못가는 '공공실버타운' [집코노미-집 100세 시대] 2025-03-13 09:59:27
복지주택을 제대로 알지 못하고, 공공 임대주택과 혼동해 신청을 망설이고 있다는 것이다. 고령자 복지주택은 일반 임대주택과 달리 주거 공간과 복지 서비스가 결합한 형태의 공공형 실버타운이다. 단지 내에는 생활지원센터(복지시설)가 마련되어 있어 간호사와 복지사가 건강 체크와 생활 상담을 제공한다. 식사 서비스...
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서울 대학 기숙사 수용률 10%대…서러운 지방 학생들 2025-03-12 17:42:42
규모의 기숙사를 신축하겠다고 밝혔다. 하지만 원룸 운영을 생계 기반으로 삼는 주민들이 생존권 위협을 우려하며 강력히 반대했다. 오랜 갈등 끝에 학교는 2021년 착공했고 신축 기숙사는 올해 3월에야 학생을 받기 시작했다. 갈등이 해소되지 않은 사례도 있다. 인하대는 지난해 신축 기숙사 설립을 추진했지만 주민 반발...
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155억 보증금 '꿀꺽'…백화점서 펑펑 쓴 50대 중형 2025-03-12 16:44:01
12월께 대전 유성구 전민동 다가구주택 원룸 전세계약(보증금 5천만원)을 맺으며, 세입자에게 선순위 보증금이 3억원만 설정돼 있어 계약 만기가 되면 충분히 보증금을 반환할 수 있다고 안심시켰다. 그러나 해당 다가구주택에는 이미 16억원에 가까운 선순위 권리가 설정돼 있었다. 당시 11억원대인 주택 감정가를 고려할...
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인하대총학생회 "학습·주거권 보장 위해 학생복지주택 지원해야" 2025-03-10 17:34:29
대학의 신축 기숙사 건으로 주변 임대사업자와의 마찰은 인하대뿐 아니라 전국적인 현상이기도 했다. ▶인천시 중재로 대학-임대사업자(주민) 합의 인천시는 1월 24일 시의 중재로 인하대와 행복기숙사신축관련비상대책위원회(인하대 후문 원룸 등 임대사업자)간 상생 방안에 합의했다고 발표했다. 기존 웅비재(1018명 수용...
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전세대출 더 조인다…소득 낮고 기존대출 많으면 한도축소 2025-02-09 07:30:01
소득을 고려하지 않고 전세대출 보증을 내어줬다. 임대보증금의 80% 이내에서 수도권 4억원, 지방 3억2천만원까지 대출금의 100%를 보증하고 있다. 3억원짜리 전셋집을 구한 세입자라면 소득과 관계없이 2억4천만원까지 전세대출을 받을 수 있다. 세입자가 대출금 2억4천만원을 못 갚으면 전부 HUG가 갚아준다. 이런...
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