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광진구 한강 변 재건축·재개발 사업 '탄력' 2025-07-14 17:10:46
규제 지역 공공기여 완화, 입체공원 용적률 완화, 역세권 준주거 종상향 기준 구체화, 조합 직접설립 보조금 동의율 완화 등 ‘정비사업 4종’ 규제 철폐안을 시행한다. 신속통합기획으로 정비사업 구역이 지정된 19만4000가구(145곳)의 착공과 입주가 빨라질 전망이다. 광진구는 한 달간 ‘광장극동 재건축 정비계획 수립...
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'한강변 랜드마크' 압구정4…1664가구 변신 2025-07-04 17:04:20
설치하지 않는다. 대신 구역 북쪽에서 입체조망데크공원을 5구역까지 연결해 누구나 쉽게 한강 조망을 즐길 수 있도록 했다. 올림픽대로변 연결 녹지와 공원을 활용해 단지 외곽 보행동선도 구축한다. 입체조망데크공원과 문화공원에 담장을 따로 설치하지 않고 ‘열린 단지’로 선보일 예정이다. 서울시는 이번 결과를 반...
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고도제한 땐 공공기여율 낮춰…'도심 정비사업' 숨통 틔운다 2025-06-26 17:06:24
인공지반에 조성한 녹지공간을 ‘의무공원’으로 인정하는 입체공원 제도도 시행된다. 서울시는 26일 이 같은 내용의 정비사업 분야 규제 철폐안 3종을 담은 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’을 변경고시하고 즉시 시행한다고 밝혔다. 먼저 고도·경관지구에 저촉되거나 문화재·학교 주변 지역 등 높이 제약을 받는...
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서울시, 높이규제지역 공공기여 완화…도시정비 사업성 높인다 2025-06-26 09:48:00
◇ 입체공원 조성 시 용적률 완화 혜택 입체공원 제도는 공원 조성 의무면적을 대지면적으로 인정받기 때문에 건립 세대 수가 늘어나 사업성을 높일 수 있는 제도다. 신속통합기획 등을 통해 타당성이 검토된 곳 중에서 창의적인 공원 설계와 충분한 공공성을 갖춘 재개발·재건축 사업지에 적용될 예정이다. 입체공원...
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'천지개벽' 잠실5단지, 최고 65층 6,400가구로 재건축 2025-06-20 10:47:15
'건축·경관·교통·교육·공원' 분야를 통합 심의해 조건부 의결했다고 20일 밝혔다. 이에 잠실5단지는 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동 총 6,387가구 규모의 대단지로 거듭난다. 이 중 랜드마크 2개 동을 지하 4층~지상 65층 규모로 건립한다. 신혼부부를 위한 미리내집...
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잠실5단지, 65층 6387가구 '초대형 단지' 변신 2025-06-19 22:36:39
판매·업무·문화 기능이 융합된 입체 도시 공간으로 재편된다”며 “인근 롯데타워 등 복합상업시설과 연계해 광역중심지로서 위상이 강화될 것”이라고 기대했다. 단지는 기존의 단조로운 스카이라인에서 벗어나 층수를 바꾸고 개방감을 주기로 했다. 공원은 산책로를 따라 휴게 쉼터와 운동 시설을 갖춘 시민 공간으로...
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GS건설, 성수1지구 위해 글로벌 설계사와 '맞손'…수주전 시동 2025-06-11 11:12:19
300%가 적용되며, 한강과 서울숲을 연결하는 선형공원 2곳, 단지 내 입체 데크, 수변 문화공원 등이 조성된다. 이 중 1지구는 사업 규모가 가장 큰 데에다 지하철역과 바로 연결돼 대형 건설사들이 눈독을 들이고 있다. 최근 조합측이 대형 건설사 10곳을 대상으로 입찰 참여 의향을 물은 결과 GS건설 외에도 현대건설,...
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학교·문화재, 공공기여 비율 완화 2025-05-22 17:10:01
사업부지나 건축물 상부에 조성하는 입체공원을 도입한다. 입체공원은 대지면적에서 제외돼 주택용지를 추가로 확보하는 효과가 있다. 건립 가능한 주택 수가 늘어나고, 공원 설치 비용과 면적에 비례해 용적률도 완화받을 수 있다. 역세권 지역의 준주거 종 상향 기준도 구체화한다. 해당 구역 평균 공시지가가 서울시...
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'높이 규제' 풀고 '공공기여' 줄였다...서울 주택공급 속도 2025-05-22 11:38:16
입체공원'을 도입한다. 입체공원 면적은 대지면적에서 제외되지 않기에 주택용지가 추가로 확보되는 효과가 있다. 건립가능한 주택 수가 늘어나고, 공원설치비용, 면적에 비례해 용적률도 완화받을 수 있다. 역세권 지역의 준주거 종상향 기준도 구체화됐다. 해당구역 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균...
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도시 살리는 철도 지하화…해외 5개 도시 성공 사례 보니 2025-05-02 10:21:50
공원과 산책로를 조성해 시민에게 개방했다. 그동안 일반인의 접근이 어려웠던 센강 좌안 부두 일대가 근린공원과 문화 여가 공간으로 탈바꿈한 것이다. 프랑수아 미테랑 국립도서관(BNF) 건립(1991~1995년), 파리 시립 드니디더로대 캠퍼스를 비롯한 교육·연구시설 유치. 오피스 빌딩과 민간 개발을 통한 주상복합...
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