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공공지원 민간임대 재건축…'매입가' 올려 사업성 개선 2025-12-08 17:14:49
공사비 상승으로 사업성이 악화하고, 조합원 분담금 증가로 사업이 지연되는 문제가 지속적으로 제기돼왔다. 정부는 ‘정비사업 연계 임대사업자 선정기준’을 개정해 사업시행인가 고시 시점부터 시세 재조사를 의뢰하는 시점까지 전체 기간의 건설공사비지수가 20% 이상 상승한 경우 최초 관리처분계획인가 기준으로 시세...
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관악강남 등 '연계형 정비사업' 규제완화..."4만 가구 공급" 2025-12-08 11:14:44
따라 사업성이 악화되고 조합원 분담금이 증가해 사업이 지연되는 문제가 지속적으로 제기돼 왔다. 정부는 ‘정비사업 연계 임대사업자 선정기준’을 개정해 사업시행인가 고시 시점부터 시세 재조사를 의뢰하는 시점까지 전체 기간의 건설공사비지수가 20% 이상 상승한 경우, 최초 관리처분계획인가 기준으로 시세를 다시...
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정부, 연계형 정비사업 추진 돕는다…시세 재조사 기준 합리화 2025-12-08 11:00:01
공사비가 오르면 사업성이 악화하고 조합원 분담금이 증가해 사업이 지연된다는 문제점이 지속적으로 지적돼 왔다. 국토부는 9·7 공급대책 후속조치로 이런 문제를 개선하고자 국토부 고시 '정비사업 연계 임대사업자 선정기준'을 개정해 시세 재조사 허용 요건을 바꾸기로 했다. 현재는 사업시행 인가 고시월부터...
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브랜드에 달린 재건축 아파트값…압구정4·성수2 어떤 간판? 2025-12-07 17:25:30
브랜드를 다느냐가 초미의 관심사였다. 조합원은 우여곡절 끝에 ‘압구정 현대’를 이어가기로 했다. 그 자체로 ‘대한민국 최고의 부촌’을 뜻하게 된 ‘압구정 현대’를 대체할 브랜드가 없다고 판단해서다. 시공사 선정이 아파트 가치에 직접적인 영향을 미치는 시대가 됐다. 어떤 브랜드를 다느냐로 아파트 몸값이 달라...
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속도내는 서울 모아타운…'조합원 지위 양도·분담금' 살펴야 2025-12-07 17:02:35
‘조합원 지위 양도’ 여부를 확인해야 한다. 모아타운 추진 근거인 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’은 투기과열지구에서 조합설립 인가 후 조합원 지위 양도를 제한하고 있다. 10·15 대책 이후 서울 전역이 규제 지역으로 묶였기 때문이다. 1가구 1주택자가 5년 이상 보유하면서 최고 3년간 실거주한 주택은...
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이주비 대출 어쩌나…재건축·재개발 사업지 '패닉' 2025-12-07 17:00:57
북아현 2구역은 이주를 앞두고 이주비 대출 수요 조사를 진행 중이다. 업계에서는 기본 이주비 대출 규제를 풀고 추가 대출을 규제하는 쪽으로 제도가 정비돼야 한다고 말한다. 정비업계 관계자는 “이주비 대출 규제 때문에 조합원이 고금리 대출을 억지로 받아야 하는 상황”이라며 “조합원 부담이 늘면 사업이 지연될...
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주택조합 환불약정 무효여도…대법 "분담금 반환 어렵다" 2025-12-07 09:33:32
한 지역주택조합원이던 장모씨 등이 조합에 납입금을 돌려달라며 낸 반소 상고심에서 원고 일부승소한 원심판결을 깨고 사건을 창원지법에 돌려보냈다. 장씨 등은 2015년 6월 조합원 분담금을 납부하고 조합 가입계약을 맺었다. 이들은 2016년 3월∼2017년 11월 추가 분담금을 내고 은행 대출을 받아 중도금도 납부했으나...
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나도 서울에 집 가져보나 했는데…'이것' 놓쳤다가 '덜컥' 2025-12-06 20:26:26
‘조합원 지위 양도’ 여부를 확인해야 한다. 모아타운 추진 근거인 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’은 투기과열지구에서 조합설립 인가 후 조합원 지위 양도를 제한하고 있다. 10·15 대책 이후 서울 전역이 규제 지역으로 묶였기 때문이다. 1가구 1주택자가 5년 이상 보유하면서 최고 3년간 실거주한 주택은...
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"아파트 이름 바꿔야 만사형통"…급기야 시공사 교체 '초강수' 2025-12-06 15:13:19
브랜드를 다느냐가 초미의 관심이었다. 조합원은 우여곡절 끝에 ‘압구정 현대’를 이어가기로 했다. 그 자체로 ‘대한민국 최고의 부촌’을 뜻하게 된 ‘압구정 현대’를 대체할 브랜드가 없다고 판단해서다. 시공사 선정이 아파트 가치에 직접적인 영향을 미치는 시대가 됐다. 어떤 브랜드를 다느냐로 아파트 몸값이 달라...
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문턱 높아진 ‘이주비 대출’…고금리에 내몰린 조합원 2025-12-06 13:47:08
40%에 불과해 이주에 필요한 초과 금액은 추가 대출을 받아야 한다. 업계에서는 기본 이주비 대출 규제를 풀고 추가 대출을 규제하는 쪽으로 제도가 정비돼야 한다고 말한다. 정비업계 관계자는 “이주비 대출 규제 때문에 조합원이 고금리 대출을 억지로 받아야 하는 상황”이라며 “조합원 부담이 늘면 사업이 지연될...
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