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서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52
하는데, 보정계수를 적용하면 분양주택 285%, 임대주택 15%를 지으면 된다. 기존(분양 275%, 임대 25%)보다 분양주택이 10%포인트 늘어난다. 택지지구로 조성돼 정비사업 가능 단지가 많은 노원구 일대가 수혜 지역으로 꼽힌다. 월계동 ‘월계시영’(미성·미륭·삼호)이나 중계동 ‘중계그린’, 상계동 ‘상계주공5단지’...
'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
하는데, 보정계수를 적용하면 분양주택 285%, 임대주택 15%를 지으면 된다. 기존(분양 275% 임대 25%)보다 분양주택이 10%포인트 늘어난다. 택지지구로 조성돼 정비사업 가능 단지가 많은 노원구 일대가 수혜 지역으로 꼽힌다. 월계동 ‘월계시영’(미성·미룡·삼호)이나 중계동 ‘중계그린’, 상계동 ‘상계주공5단지’...
"전·월세 상승 무섭네"…10년간 아파트서 맘편히 살 방법 있다 2024-04-01 13:26:36
전용 85㎡ 초과 아파트가 이 기간 1096만3000원에서 1116만9000원으로 1.88% 오르는 데 그친 것과 비교하면 실수요자들의 부담이 더 커진 셈이다. 월세가격도 마찬가지다. 지난해 1월 이후 중소형 아파트의 평균 월세가격 상승률은 2.46%(44만7000원→45만8000원)로, 중대형 아파트 상승률인 0.18%(55만1000→55만2000원)와...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
매년 납부해오면서 간직한 재산이다. 초과이익이라고 규정하며 과도하게 환수하는 것은 국가의 강탈 행위다. 개발이익도 정부가 일방적으로 지나치게 계산해서 부담금을 수억 원씩 부과하니 낡은 아파트 단지들이 웬만해선 재건축을 하려 들지 않는다. ‘재건축 초과이익 환수법’이 무서워 장기간 새 집으로 변신을 못 하...
S&P, 美 장기 신용등급 'AA+'로 확인…전망은 '안정적' 2024-03-28 10:25:54
지적했다. 특히 임대료 인상 제한 등 일부 임대 관련 규제를 받는 주택이 대출 원리금 상환에 어려움을 겪을 전망이다. 미국에서 다가구 부동산은 5세대 이상의 개별 주거지가 있는 건물을 통칭한다. 아파트나 타운하우스까지 다양하다. 피치는 금융권의 다가구 부동산에 대한 대출은 2023년 말 6천130억 달러를 기록,...
재건축 '분담금 폭탄' 확 준다…임대주택도 축소 2024-03-27 17:33:45
해당 안대로라면 분양주택은 늘어나는데 임대주택은 최대 40% 감소해 사업성이 크게 높아집니다. 이미 건립 당시 용적률이 허용치보다 높아 정비 사업이 어려운 고층 아파트도 개발이 가능해집니다. 현재 서울에서 재건축이 가능한 아파트 가운데 용적률 허용치를 초과한 단지 비중은 34%에 달합니다. [유창수 / 서울시...
반도체 산단 고도제한 완화…행복주택 거주기간 10년으로 확대 2024-03-27 14:52:02
신혼부부의 행복주택(공공임대주택) 최대 주거 기간은 6년에서 10년으로 늘어난다. 자녀가 있는 경우에는 최대 거주 기간이 10년에서 14년으로 연장된다. 승용차 최초 정기 검사 주기는 4년에서 5년으로 연장된다. 자동차관리법에 따라 자동차 소유자는 교통안전공단 자동차검사소나 지정 정비업소를 방문해 검사받아야...
서울시, 재개발·재건축 사업성 높인다…용적률·높이규제 완화 2024-03-27 11:30:32
용도지역을 상향하고 임대주택·노인시설·공원 등 '전략용도시설' 조성을 집중 지원한다. 단지 또는 지역 간 사업성 편차를 줄이기 위해 사업성이 부족한 곳에 기존 세대수·지가·과밀 정도 등이 고려된 '사업성 보정계수'를 적용, 현재 10~20% 수준인 '허용용적률 인센티브 범위'를 20~40%까지...
리모델링 대신 재건축…서울 149개 단지 용적률 상향 가능해졌다 2024-03-27 11:28:40
서울시 기준(230%)을 초과한 용적률 단지들은 그만큼 손해를 보고 사업을 시작해야 했다. 1990년대 지어진 고용적률 단지들이 재건축 대신 리모델링을 선택했던 이유다. 서울시는 1990년대 이후 지어진 고용적률 단지를 총 149개로 추산했다. 용적률 혜택에 더해 사업비용도 줄어들 전망이다. 서울시는 종상향시 받아가던...
[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
지난해 12월 재초환법을 개정해 부담금 면제 대상인 초과이익의 규모를 종전 3천만원에서 8천만원으로 상향하고, 부담금 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화했다. 또 부담금 산정일의 개시 시점을 '추진위원회 구성'에서 '조합설립인가'로 변경하고, 1주택 장기보유자에 대해서는 보유 기간에 따라...