[커버스토리] 집값 못 잡고 혼란만 산으로 가는 부동산정책 2025-11-03 10:01:03

왜곡 이와 관련된 위헌 논란이 과거에 있었습니다. 토지거래허가제는 토지 소유자의 거래와 처분 행위를 직접 제한해 헌법 제23조(재산권 보장), 제119조(자유·창의 존중 경제질서), 제14조(거주·이전의 자유)와 상충된다는 문제 제기였습니다. 하지만 헌법재판소는 토지는 공공재적 성격이 강하다는 이유로 1989년과 19...

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• #커버스토리 집값

수도권서 집합건물 매수한 외국인 2년 8개월 만에 최소 2025-11-03 06:01:01

거래는 국세청에 통보돼 해외 과세당국에 전달하는 등 외국인 주택 거래에 대한 상시·기획 조사도 강화됐다. 이런 영향에 수도권에서 집합건물을 매수한 외국인은 8월 1천51명에서 9월 976명, 지난달 560명으로 두 달 연속 감소했다. 9월 대비 지난달 외국인의 매수세는 서울에서 174명에서 133명으로, 경기에서 540명에서...

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• #수도권서 집합건물 #외국인 #주택 #수도권 #집합건물 #매수 #경기

"집값 상승 소비쿠폰 때문? 소가 웃을 주장"…오세훈 때린 조국 2025-11-02 11:01:39

비판했다. 이어 “(오 시장의) 토지거래허가제 해제, 강남 3구 고급 아파트 재개발 등 서울 집값 상승 원인 제공”이라고 부연했다. 그는 전날에도 SNS에 오 시장의 관련 기사를 공유한 뒤 “자신의 토지거래허가제 해제나 강남 재개발이 원인이 아니라고 강변하려고, 희한한 주장을 펼친다”면서 “오 시장은 강남 3구...

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• #집값 상승 #집값 #주장 #시장 #공급 #부동산

[천자칼럼] 부동산 백지신탁 2025-10-30 17:29:02

지나친 경제적 자유 침해라는 비판도 만만치 않다. 고소득 전문직, 전문경영인 등이 공직을 외면할 가능성도 제기된다. 공직자 윤리 강화를 위한 제도적 논의도 필요하지만, 근본적으로 부동산시장 안정은 수급 논리로 풀어야 한다. 토지거래허가제와 같은 반자유주의적 규제가 또 하나 추가되는 것은 바람직하지 않을 수...

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• #천자칼럼 부동산

도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08

내 거래는 시장 유동성을 높이는 동시에 변동성도 키울 수 있는 양날의 검으로 지목됩니다. 도쿄 부동산 시장의 구조적 흐름은 한국에도 분명한 시사점을 던집니다. 공급 부족, 부유층 중심 수요, 외국인 투자 확대라는 삼박자가 서울 강남권 시장 구조와 닮았습니다. 그러나 일본은 외국인 규제가 거의 없는 반면, 한국은...

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• #도쿄 부동산 #시장 #공급 #가격 #도쿄 #부동산 #상승 #대비 #주택 #외국인 #기존

[칼럼] 규제가 규제를 낳을 때…'부동산 신분제'의 서막 2025-10-29 15:30:00

예상된다. 첫째, 과도한 규제로 거래절벽이 나타나며 매물 잠김 현상이 심화될 것이다. 둘째, 교육 수요로 인해 3040 세대의 전·월세 수요는 지속될 것이며, 보유세 강화는 임차비용 상승으로 이어진다. 셋째, 가처분소득이 줄어들며 소비 위축이 불가피하고, 양도세 완화 역시 대출 규제와 토지거래허가제로 인해 효과가...

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• #칼럼 규제가 #규제 #부동산 #인간 #수요 #정부 #지역 #결국 #시장 #본성 #공급

강남-서초 업무지구 인접, 주거형 오피스텔 '지젤라이프그라피 서초' 주목 2025-10-27 15:41:46

업계에서는 연말 시장이 안정세보다는 '거래 절벽' 국면에 접어들 것으로 전망한다. 아파트 시장의 규제 부담이 심화되면서 매수 대기 수요는 대체 주거지로 이동하고 있다. 이러한 가운데 주거형 오피스텔이 주목 받는다. 오피스텔은 법적으로 ‘준주택’으로 분류돼 아파트와 달리 주담대 6억 원 제한이나 실거주...

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• #강남서초 업무지구 #아파트 #규제 #오피스텔 #시장 #주택 #서초

“조갑제 파격 지역 나서야”...한동훈 “왜 저한테만” 2025-10-27 09:43:49

이런 얘기밖에 없다”고 언급했다. 이어 그는 “토지거래허가제 한 방 갖고도 전체적으로 지방선거의 구도가 달라진다”며 “이걸 갖고 지금 어쩌고 생각하는 것보다 오히려 지금은 민심을 경청하고 실천하려 하는 게 훨씬 더 생산적인 일”이라고 강조했다. 정유진 기자 jinjin@hankyung.com

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• #조갑제 파격 #대표