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한강변 아파트값 홍콩 따라잡는다? [집코노미TV] 2021-10-13 08:32:14
아닐까 싶습니다. 최근에 거래가 이뤄지고 있나요? ▷신만호 대표 압구정동 같은 경우는 아시다시피 이번 지난 4월 말부터 토지거래허가제가 시행이 되면서 거래량이 많지는 않습니다. 하지만 나와있는 매물들은 얼마 없지만 수요는 굉장히 많은 편이거든요. 그래서 그 어려운 환경 속에서도 거래가 몇 건이 됐는데. 예를...
양도세 무서워 안 팔고, 대출 막혀 못 사고…죌수록 집값만 뛴다 2021-09-02 17:36:50
관계자는 “신고가 거래가 터지면 집주인들로부터 호가를 신고가보다 수천만원 더 올려달라는 전화가 종종 온다”고 말했다. ‘갭투자’(전세를 끼고 매입하는 투자 방식)가 불가능해 한동안 거래가 뜸했던 잠실·삼성·대치·청담동 등 토지거래허가구역에서도 신고가 행렬이 이어지고 있다. 이들 지역은 지난해 ‘6·17...
[시론] '기업하기 좋은 나라'가 좋은 나라다 2021-08-11 17:37:56
취업 기회는 점점 줄어들고 있다. 징벌적 보유세와 거래세, 대출 규제, 분양가 상한제, 토지거래 허가제, 임대차 3법 등 지난 4년간 26차례에 걸친 편 가르기식의 시장을 역행하는 규제정책은 부동산 가격의 비정상적인 상승을 초래했다. 한국의 최고 법인세율은 25%로 일본, 미국, 영국보다 높으며, 감사위원 분리선임(대...
서울 非아파트 4가구 중 1가구는 30대 이하가 매수 2021-08-10 11:04:05
관심이 쏠렸다"고 설명했다. 아울러 토지거래허가제와 주택담보인정비율(LTV) 강화, 양도소득세 중과 등의 규제로 아파트 매매가 급감한 상황에서도 비아파트 매매는 30대 이하 매수세 등의 영향을 받아 외려 늘었다. 서울 아파트 매매는 지난해 상반기 4만8천298건을 기록했지만, 올해 상반기에는 2만9천399건으로 39.1%...
임대차법이 불지른 전셋값…서초 재건축 시작하자, 용산 11% 치솟아 2021-08-06 17:24:37
강남권 재건축 단지에 비해 가격이 저렴한 데다 토지거래허가제의 칼날도 피하면서 실거주 수요와 투자 수요가 모두 몰리고 있다. 용산구, 정비사업 이주 몰려 전셋값↑올해 서울 아파트 전셋값 상승률 1위는 용산구다. 용산구는 지난 1월 대비 7월 전세 가격이 10.67% 올라 유일하게 두 자릿수 상승률을 기록했다. 상반기...
소송 끝낸 능곡뉴타운, 개발 본궤도 올랐다 2021-07-28 17:31:28
거래허가제에도 상승 탄력경기도는 지난해 7월부터 2년간 능곡2·5구역 일대를 토지거래허가구역으로 지정했다. 기획부동산의 투기를 막기 위한 조치다. 주거지역의 경우 내년 7월까지 18㎡를 초과하는 토지거래를 하려면 허가를 받아야 한다. 사업 지체와 함께 토지거래허가 지정으로 2년 실거주 의무까지 생기면서 지난해...
서울 아파트값 상승률 1년 7개월 만에 최고 2021-07-22 17:50:17
규제 완화 기대감이 번진 데다 토지거래허가제를 피하면서 상승세가 가팔라지고 있다. 여기에 이번달부터 9억원 이하 아파트에 대해 무주택자 담보인정비율(LTV) 규제가 완화된 것도 영향을 미쳤다. 노원구를 비롯해 도봉구(0.27%) 강북구(0.18%) 등의 중저가 아파트로 매수세가 몰리고 있다. 강남구(0.20%)는 일원·자곡동...
"정부 말 들었다가 '벼락거지' 전락…세금 장사에 당했다" 2021-07-15 05:38:45
시행된 임대차법과 충돌할 소지가 있으며 토지거래허가제 등 더욱 강력한 규제가 작동하고 있다는 판단도 반영했다는 것이 국회측 설명이다. 정부가 섣부르게 재건축 2년 실거주 규제를 언급한 탓에 그동안 집값과 전셋값은 잔뜩 튀어올랐다. 서울 강남권 재건축 단지의 경우 2년 실거주 규제가 도입된다는 소식에 집주인들...
재건축 기대감에…서울 노후 아파트값 상승률, 신축의 2배 육박 2021-07-14 08:58:19
직후부터 지나친 규제라는 지적이 끊이지 않았고 토지거래허가제 등 더욱 강력한 규제가 작동하고 있다는 점, 세입자에게 피해가 전가될 우려가 있다는 점 등을 고려해야 한다는 목소리가 높았다. 이에 국토위는 상임위 법안 논의 과정에서 '실거주 2년' 의무 조항을 삭제했다. 이런 사실이 알려지자 인터넷 포털의...
전셋값 다 올려놓고…재건축 2년 실거주 의무, 결국 "도입 안한다" 2021-07-12 17:44:39
이와 같은 부작용에 대한 인식이 공유됐다. 토지거래허가제 등 더욱 강력한 투기 방지 대책이 가동 중인 점도 감안됐다. 현재 서울 강남권 등 웬만한 재건축 추진 단지가 많은 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 있어 실거주하려는 사람만 집을 살 수 있다. 정부는 서울시와 함께 부동산 투기 등 시장 불안이 우려가 있는 ...