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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
시점입니다. 토지 및 건축물 현황 분석 본 토지는 도시지역 내 제2종 일반주거지역에 속하며, 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. 이는 향후 부동산 개발(밸류업) 시 해당 계획의 지침과 제한사항을 종합적으로 검토해야 함을 의미합니다. 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등이 상세하게 규정되어 있으므로,...
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"파리 샹젤리제 거리 부동산 20%는 카타르 소유" 2025-09-16 22:56:33
지난해 1월 기준 샹젤리제 거리의 토지대장을 분석한 결과 개선문과 콩코르드 광장 사이(2㎞)의 상점가 총 1.3㎞ 중 390ｍ가 넘는 외벽이 카타르, 즉 카타르인이나 카타르 펀드 소유였다. 이는 '세계에서 가장 아름다운 거리'의 20% 이상이라고 매체는 전했다. 이런 대규모 투자는 1990년대 프랑스와 카타르 간...
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
있습니다. 토지 현황 분석 해당 토지는 도시지역 내 일반상업지역으로 지정되어 있어 용도에 대한 제약이 적고 높은 용적률이 허용되어 사업성이 뛰어납니다. 다만, 지구단위계획구역(신촌지구)에 포함되어 있어 신축 또는 리모델링 시 서대문구청과의 사전 협의와 인허가 절차가 필요합니다. 건축물 현황 분석 본 건축물은...
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옆동네 아파트의 '반값'…"여기도 금방 오른다" 소문에 우르르 2025-09-12 13:00:01
이들이 적지 않다"고 귀띔했다. 토지거래허가구역으로 지정되면 실거주 의무가 부과되기에 갭투자가 불가능해진다. 그 전에 매수하려는 수요가 대거 쏠리고, 한강 변이면서 옥수동 대비 가격이 저렴한 성동구 내 다른 지역 집값도 치솟을 것이라는 관측이다. 실제 성동구가 토지거래허가구역으로 지정될 가능성도 높아진...
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LH 직접시행 전환, 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란(종합) 2025-09-09 18:57:26
왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 5개 지구는 토지 보상이 마무리되며 2023년부터 민간에 공동주택용지가 분양됐지만 아직 미매각된 용지가 남아 있다. 2022년에 2차 3기 신도시로 지정된 광명 시흥지구와 의왕·군포·안산, 화성 진안, 화성 봉담3, 인천 구월2 공공주택지구는 아직 보상...
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LH 직접시행 전환 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란 2025-09-09 09:35:56
왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 5개 지구는 토지 보상이 마무리되며 2023년부터 민간에 공동주택용지가 분양됐지만 아직 미매각된 용지가 남아 있다. 2022년에 2차 3기 신도시로 지정된 광명 시흥지구와 의왕·군포·안산, 화성 진안, 화성 봉담3, 인천 구월2 공공주택지구는 아직 보상...
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노후시설·유휴부지 활용…5년간 수도권 도심에 40만호 공급 [9.7 주택공급 대책] 2025-09-07 15:00:00
이어 청사부지의 용적률을 올리고, 한국토지주택공사(LH)와 한국자산관리공사(캠코) 등을 통해 주도적으로 개발할 수 있도록 국토부가 직접 건설사업을 승인할 예정이다. 예비타당성조사와 지방재정투자심사 등 행정절차도 면제하거나 간소화해 사업 속도를 높이기로 뜻을 모았다. ◇ 미사용 학교부지 등 활용해 3천 호...
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"초역세권 땅이 '흉물' 됐다"…신도시 집주인들 '한숨' [돈앤톡] 2025-09-04 13:06:39
비중이 가장 큰 곳은 인천 계양(19%·63만㎡)입니다. 부천 대장(15%·48만㎡), 남양주 왕숙(9.8%·122만㎡)이 뒤를 잇습니다. 면적 기준으로는 광명 시흥이 135만㎡에 달해 가장 큽니다. 한국토지주택공사(LH) 산하 토지주택연구원은 '3기 신도시 개발 전략 및 계획 기준 수립 연구' 보고서를 통해 "정부가 3기...
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은마·잠실주공5·올림픽 3대장…랜드마크 재건축 '속도' 2025-09-01 16:59:14
3대장’송파구 ‘올림픽 3대장’으로 불리는 아시아선수촌·올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리타운도 속도를 내고 있다. 2023년 안전진단을 통과한 문정동 올림픽훼밀리타운(기존 4494가구)은 서울시 신속통합 자문을 4차까지 진행했다. 도시계획위원회에 자문 결과를 반영한 계획안을 상정하기 위해 준비 중이다. 송파구는...
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휴먼시아 청약, 다시 생각해 볼게요 [김용우의 각개전투] 2025-08-26 07:00:25
시행사나 토지주가 모인 조합이 토지와 자금을 확보한 뒤 대형 건설사에 시공을 맡깁니다. 우리가 익숙한 아파트 브랜드명은 대부분 시공사의 것입니다. 즉, '공급'의 기준은 '시공'이 아니라 '시행'입니다. 아파트를 짓기 위해서는 부지를 확보하고 인허가받는 '시행'이 필요합니다. 이후...
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