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한남2구역마저…재개발 사업성 '비상' 2024-03-07 17:55:16
한남2구역, 비례율 100% 턱걸이 7일 정비업계에 따르면 서울 용산구 한남2구역 조합은 최근 용산구로부터 추정 분담금 검증위원회 검토 결과를 받았다. 재개발에서 사업성을 판가름하는 주요 지표인 재개발 비례율은 100.06%로 계산됐다. ‘100%’를 기준으로 이 수치가 클수록 사업성이 좋다는 의미다. 예를 들어 비례율이...
재개발·재건축 공사비 전수조사 해보니…2배나 올랐다 [집코노미] 2024-03-02 08:00:06
숫자의 단위가 바뀌었습니다. 대어급 단지나 구역일수록 상상 이상으로 높은 보증금을 요구하기도 하는데요. 반포주공1단지 1·2·4주구와 한남3구역의 경우 입찰보증금으로만 1500억을 조건으로 건 바 있습니다. 두 곳 이상의 건설사가 뭉치는 컨소시엄을 기피하는 경향도 강해졌습니다. 과거엔 규모가 큰 단지의 경우 여...
용산국제업무지구에 아마존이 들어올까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-22 13:11:34
경제자유구역에서도 유력한 해외기업을 유치했다는 소식은 들려오지 않으면서 경제자유구역 청장(1급)인 공무원 수만 늘려 놓았다는 비판을 면하기 어렵게 됐습니다. 해외의 유력기업을 유치하는 일은 어려운 작업입니다. 이는 국가적 차원에서 나서도 달성하기 쉽지 않은데 전국에 해외기업을 유치해야 하는 개발사업을...
'미분양 걱정 없는 강남 알짜'…개포주공5단지 수주전 개막 2024-02-21 07:32:03
영등포구 '한양아파트'를 비롯해 서초구 '신반포2차', 용산구 '한남5재개발', 강남구 '압구정3구역' 등이 거론된다. 한 대형 건설사 관계자는 "최근 공사비 인상으로 여러 사업장에서 문제가 발생하고 있지 않으냐"며 "사업성이 확보된 현장만 선별해 수주하는 게 최근 건설사 기조"라고...
뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
최근 2년간 1층 상가가 공실로 유지되고 있어 공실 해소방안 및 건물 매각에 대한 상담이었다. 최근 고금리 및 경기침체 우려 등의 영향으로 전반적인 상가 공실률이 높은 수준이지만 특히 신사동 가로수길내 건물들은 타 지역 대비 공실률이 높아 거래가 쉽지 않은 상황이다. 부동산 컨설팅업체인 쿠시먼앤드웨이크필드의...
드라마 속 달동네서 '뒷구정동'으로…새 부촌 등극한 '이곳' [김정은의 임장생활기록부] 2024-02-03 09:00:03
진행 중인 구역이 꽤 많아요. 더 발전할 가능성이 있다는 이야기겠죠? 옥수동의 별명이 '뒷구정동'입니다. 일단 입지가 좋습니다. 용산 친구이고, 강남 건너예요. 이웃들이 탑클래스인 데다 서울의 딱 중간이라서 용산과 강남, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 좋습니다. 대중교통도 편리해요. 3호선과...
'재건축 대어' 압구정현대 수주전 불붙는다 2024-01-08 17:40:26
“2~5구역 중 핵심구역인 3구역과 2, 4구역은 경쟁이 치열할 것”이라고 내다봤다.압구정 TFT 구성…홍보관까지삼성물산, 현대건설 등 주요 건설사는 압구정현대 전담팀을 구성하고 홍보관을 새로 마련하는 등 시공권을 따기 위한 경쟁에 들어갔다. 현대건설이 가장 적극적인 행보를 보이고 있다. 지난달 말 단행된...
한남4구역, 2천331가구로 재정비 2023-12-22 15:42:32
서울 용산구 한남4구역과 성북구 장위10구역에 각각 2천여 가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 지난 21일 열린 제12차 도시재정비위원회에서 '한남4재정비촉진구역 경관심의(안)'와 '장위10재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경(안)'을 가결했다고 22일 밝혔다. 한남4재정비촉진구역은 용산구...
한남5 이어 한남4구역도 7→12층 층수 조정…"남산 조망은 보호" 2023-12-22 10:19:50
늘어나면서 사업성이 개선됐다. 앞서 한남5구역도 높이 조정으로 동수를 대폭 줄이면서도 남산 조망을 확보하며 서울시와 주민의 니즈를 모두 충족했다는 평가다. 이주 중인 한남3구역과 관리처분인가를 준비 중인 한남2구역에 이어 한남4구역과 5구역도 속도를 내면서 서울 최대 재개발 사업인 한남뉴타운의 아파트 공급도...
건설사 "불황 타개책"…다시 재건축 수주 경쟁 2023-12-20 17:27:43
2-1구역에선 69층 높이 재개발 사업을 두고 삼성물산과 포스코이앤씨가 맞붙는다. 부산진구 범전동 일원에 주상복합 1902가구와 오피스텔 99실을 짓는 사업이다. 삼성물산은 지난 13일 조합에 입찰 보증금 400억원을 내며 수주전에 불을 지폈다. 포스코이앤씨도 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르’를 앞세우고 3.3㎡당 공사비...