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"현금만 9억 필요"…청약 대기자들 '멘붕' 2025-07-01 16:16:43
청약 열기는 계속될 것"이라고 말했다. 전세보증금을 통한 잔금 충당도 막혔다. 전세대출이 원천 차단되면서, 세입자가 전세보증금을 직접 마련하지 못하면 소유권 이전이 불가능해졌다. 이에 따라 7월 입주하는 성동구 라체르보푸르지오써밋, 11월 동대문구 이문아이파크자이, 12월 송파구 잠실래미안아이파크 등도 영향...
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"청약하기 무섭네요"…서울 국평, 현금 9억 있어야 '한숨' 2025-07-01 16:15:34
대출이 6억원 이상 가능하다고 해도, 전세보증금을 받아 잔금을 내려 했던 수분양자들은 비상이다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단돼서다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 높아 전세대출을 받는 경...
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주담대 한도 6억 시대…대출 전략 다시 짜라 2025-07-01 15:58:10
조정됐다. 주택 매수자가 전세보증금으로 매매대금(분양자금 포함)을 지급할 때 자금 조달 수단으로 활용하던 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 이전보다 갭투자(전세 끼고 구입)가 어려워질 전망이다. 한도 축소로 못 빌리게 된 금액만큼 ‘마이너스통장’으로 조달하는 방법을 떠올릴 수...
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84㎡ 청약하려면 현금 9억 필요…하반기 서울 22개 단지 직격탄 2025-07-01 15:56:59
잔금 대출이 6억원 이상 가능하다고 해도, 전세보증금을 받아 잔금을 내려 했던 분양 계약자들에는 비상이 걸렸다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전을 하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단됐기 때문이다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 ...
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"남들 다 하는데…전세금 부풀렸다고, 아예 못 받는다고요?" [김용우의 각개전투] 2025-07-01 07:00:15
전세금을 마련하기 어려운 서민들을 위한 대표적인 주거 안정 수단입니다. 임대차라는 일종의 '사적 대출'에 금융권이 자금을 펀딩하는 것입니다. 임대차가 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 임대인은 전세대출을 실행한 금융권에 보증금을 돌려줍니다. 현금이 넉넉한 임대인이 아니라면,...
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고강도 대출규제에 영끌 열기 식나…은행창구 발길 줄어(종합) 2025-06-30 18:46:43
지속…금융위, 전세 보증금 반환 기준 등 설명 (서울=연합뉴스) 신호경 임수정 기자 = 수도권 주택 구입용 주택담보대출 한도를 6억원으로 묶는 등 강력한 대출 규제가 시행된 지 사흘째인 30일 은행 창구는 예상외로 큰 혼란 없이 한산한 분위기다. 이미 상당수 대출자가 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)...
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2주택자 이주비 대출 '0'…한남2·개포주공 재건축 사업 '날벼락' 2025-06-30 17:44:58
1, 2층과 옥탑 등에 전세를 주고 3층에 실거주하는 조합원이 적지 않다”며 “본인 이주 비용은 고사하고 세입자에게 돌려줘야 할 보증금도 마련하지 못할 처지에 놓였다”고 말했다. 다주택자 조합원은 이주비 대출을 한 푼도 받지 못해 더욱 애를 먹을 전망이다. 강남구 압구정 정비구역, 성동구 성수지구 등 아직 초기...
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27일까지 분양공고 단지, 잔금 6억 이상 대출 2025-06-30 17:41:49
임차보증금 반환 목적의 대출은 27일까지 임대차 계약이 체결됐다면 규제 대상에서 제외된다. 이미 체결된 전세 계약이 향후 만료되더라도 기존 조건대로 대출받을 수 있다는 얘기다. 금융당국 관계자는 “계약갱신청구권 사용으로 임대차 계약 기간이 연장됐을 때는 최초 임대차 계약 체결 시점을 기준으로 판단한다”고...
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도봉구 매물 사라졌다…'한강벨트' 떠난 돈 어디로? 2025-06-30 17:33:31
단지라 하더라도 이른바 '갭투자'를 위한 전세대출은 예외 없이 금지됩니다. 앞으로는 직접 입주하지 않고 세를 놓아 보증금으로 잔금을 치르려면, 전세 대출을 받지 않는 세입자를 구해야 한다는 뜻입니다. <앵커> 일단 서울 대부분의 지역이 대출 규제에 영향을 받게 되는데, 혹시 대출 6억 원 정도 받으면...
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"서울시 믿었는데"…청년안심주택 들어갔다가 3억 날릴 판 2025-06-29 13:37:56
벌어졌다. 134가구가 238억원에 달하는 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했다. 잠실 센트럴파크 청년안심주택의 경우 시행사가 시공사에 공사대금을 지급하지 못하면서 경매에 넘어갔다. 임대인은 보증금 200억원을 대출 상환에 사용했고 나머지 40억원은 사업비와 이자 등으로 소진해 세입자에게 돌려줄 보증금이 남아 ...
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