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서울 외곽·경기·인천…'입지 좋은 중저가 단지' 관심 커진다 2025-08-07 16:14:14
고민도 그만큼 커졌다”고 말했다. ◇ 공공분양 등 분양가 낮은 단지 관심계약금만 내면 계약할 수 있는 청약 시장은 사정이 나은 편이다. 다만 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 때 6억원 상한이 적용돼 자금 조달 계획을 잘 세우지 않으면 낭패를 볼 수 있다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “매매와 달리 한 번에 돈을...
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대우건설, '왕숙 푸르지오 더 퍼스트' 8일부터 청약 시작 2025-08-07 14:12:22
들어설 예정이다. 이 모든 것을 갖추고도 3.3㎡당 평균 분양가는 B1블록이 1,737만원, B2블록은 1,726만원이다. 왕숙지구 첫 민감참여 공공분양으로 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 가격이라는 평가다. 사전청약 당첨자는 오는 8일부터 11일까지 4일간 청약 접수를 진행하며, 일반공급의 경우 12일 특별공급...
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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
분양해달라고 요구하고 있으나 정부는 공공성에 무게를 두고 우선 분양 자격을 무주택자로 한정하는 방안을 검토 중이다. 공공임대는 아니지만 기금이 투입된 만큼 8년 이상 시세보다 싸게 거주한 유주택자에게 분양전환 우선권까지 주는 것은 적절하지 않다는 것이다. 문제는 초기 '뉴스테이' 시절에는 임차인...
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석수역세권에 첫 LH 참여 건축협정형 모아타운 조성 2025-08-06 11:41:24
숲길공원과 안양천이 있다. 공공이 참여하면 법적 인센티브도 주어진다. 예컨대 임대주택을 일정 비율 이상 공급할 경우 용적률 완화 혜택을 받을 수 있다. 이번 석수역세권 사업에서도 법적 상한 수준의 용적률을 확보해 사업성이 개선됐다. 일반분양 주택 공급도 가능해졌다. 취약계층을 위한 임대주택도 포함된다. LH는...
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가장 살기 좋은 도시는 ‘대전 유성구’…유성구 일원 ‘유성 하늘채 하이에르’ 주목 2025-08-06 10:06:36
주택 수요와 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있다고 분석한다. 이런 가운데 유성구 핵심 입지에 들어서는 ‘유성 하늘채 하이에르’가 교통·자연·생활 인프라를 두루 갖춘 입지적 장점으로 주목 받고 있다. 대전 유성구 일원에 지하 4층~지상 47층, 총 4개동 규모로 조성되며, 전용 84~104㎡ 아파트 562세대와 전용...
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[데스크 칼럼] 멈춰 선 민간 개발 생태계 2025-08-05 17:26:51
미분양 증가 등 악재가 겹치며 궁지에 몰렸다. 금융권의 만기 전 자금회수(EOD·기한이익상실) 요구까지 이어지며 수많은 프로젝트가 좌초 상태에 놓였다. 그 여파는 공급 공백으로 이어질 수밖에 없다. 업계에서는 연간 50만 가구의 주택이 필요하다고 보고 있다. 이 중 85%가량은 민간이 책임지는 구조다. 최근 정부는...
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LH, 갈매·진접에 공공분양·신혼희망타운 2025-08-05 17:13:48
구리와 남양주 등 경기 동북부에 공공분양과 신혼희망타운 물량을 잇달아 선보인다. 분양 가격이 상대적으로 저렴한 데다 입지 여건도 좋아 관심을 끌 전망이다. LH는 구리와 남양주에 총 2357가구의 아파트를 공급한다고 5일 밝혔다. 구리시 갈매동 구리갈매역세권 A1블록(신혼희망타운·조감도) 1182가구와 남양주시...
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잠실 아파트, 한 달 만에 또 3억 뛰었다…집주인 돌변에 '출렁' [분석+] 2025-08-05 13:32:12
줄었다. 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계’에 따르면 올해 상반기 서울에서 분양한 주택은 6558가구에 불과했다. 지난해보다 20.3% 쪼그라들었다. 통상 서울 적정 수요는 4만6628가구에 달하는데 수요에 크게 못 미치는 수준이다. 정부의 대출 규제도 전셋값에 영향을 주고 있다. 정부는 6·27대책을 통해 소유권...
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대방건설 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’, 정당계약 내일(6일)까지 진행 2025-08-05 13:20:43
8년간의 장기 임대 보장과 함께, 임대 만료 후 분양전환 우선권이 제공(한시적)된다는 점이다. 계약 기간 동안 주거이동 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 이후 분양 전환 시 자산 가치 상승에 따른 시세차익 기대도 가능하다. 이에 분양관계자는 “주거 안정을 이루는 동시에 장기적인 자산 계획까지 세울 수 있는...
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"주택 공급부족, 4년간 83만호 누적…분양가 규제 풀어야" 2025-08-05 11:55:06
미치는 분양가는 재건축·재개발을 통한 주택 공급 저하로 이어진다. 김 주택연구실장은 "조합원은 기부채납 외에도 일반분양분 실제 시공비와 기본형건축비의 차액, 공공임대주택 실제 시공비와 매각기준건축비 차액까지 부담해야 한다"며 "일반분양 물량이 많을수록 조합원 손실은 늘어나는 구조가 고착화하며 일반분양...
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