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은퇴한 부모도 취직한 자녀도…'월배당 ETF' 꽂혔다 2025-03-26 17:23:14
리츠 ETF는 부동산 임대 수익 등으로 분배금을 마련하는 구조다. 대출 의존도가 높은 리츠는 금리가 떨어질수록 자금 조달 비용이 적게 들어 수익이 늘어난다. 국내 리츠 ETF 중 가장 규모가 큰 ‘TIGER 리츠부동산인프라’의 올해 수익률은 7%대다. ‘KIWOOM 리츠이지스액티브’는 9.28%를 기록 중이다. 양지윤 기자...
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'현대모비스 본사' 강남 SI타워 매각 우협에 이지스자산운용 2025-03-25 17:32:02
70%를 현대모비스가 장기 계약으로 사용하고 있어 안정적인 임대 수익도 예상된다. 노키아, 한국산텐제약 등도 이 빌딩 일부를 임차 중이다. KB부동산신탁은 국민은행, 삼성화재 등과 함께 2009년 'KB와이즈스타사모부동산투자신탁1호'를 통해 약 4000억원에 이 빌딩을 인수했다. 이후 KB자산운용이 펀드를 넘겨 ...
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34년만의 기록…日 '부동산 황금시대' 돌아오나 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-03-24 10:12:15
전망이며, 임대료 상승으로 이어져 투자자들에게 안정적인 수익 기회를 제공할 수 있습니다. 다만 건설비 상승과 금리 인상 가능성은 부동산 개발사업 수익성을 압박합니다. 원자재·인건비 증가로 개발용지 거래가 줄고, 부채 비중이 높은 프로젝트는 금리 인상 시 타격을 피하기 어렵습니다. 따라서, 일본 부동산 시장은...
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관광객 줄어든 제주…중심가 호텔도 '반값 경매' [심은지의 경매 인사이트] 2025-03-23 17:09:36
위탁 수수료를 받고 일정 수익을 받는 분양형 호텔과 비슷하게 운영된다”며 “제주도에서 공급 자체가 많았고 대출 이자를 감당하지 못한 수요자가 잇따르고 있다”고 말했다. 이어 “관광 수요가 회복되더라도 한동안 시세차익을 얻기는 힘들고 대출 없이 안정적으로 임대 수익을 노린다면 저가 낙찰을 고려해볼...
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“3년째 대출 이자만 내고 있어요” 꼬마빌딩 투자 실패 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-23 15:21:01
용도 변경 → 수익성 있는 임대 구조 조정 이러한 전략을 통해 같은 면적에서도 더 많은 임대 수익을 창출할 수 있도록 해야 한다. ② 입지에 맞는 임대 전략 수립 현재 입지 특성에 맞게 실질적인 임차 수요를 반영한 전략이 필요하다. ?? 입지 맞춤형 임대 전략 ? 사무실 위주의 임대에서 단기 임대·복합 운영으로 전환...
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"제주도 안 갈래요" 외면 당하더니 결국…반값 폭락에 '비명' 2025-03-22 14:56:31
위탁 수수료를 받고 일정 수익을 받는 분양형 호텔과 비슷하게 운영된다”며 “제주도에서 공급 자체가 많았고 대출 이자를 감당하지 못한 수요자가 잇따르고 있다”고 말했다. 이어 “관광 수요가 회복되더라도 한동안 시세차익을 얻기는 힘들고 대출 없이 안정적으로 임대 수익을 노린다면 저가 낙찰을 고려해볼...
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건물 관리, 전략이 없으면 손실만 커진다! [한경부동산밸류업센터] 2025-03-22 14:12:01
이처럼, 체계적인 관리 운영을 통해 부동산 임대업을 하면 수익성을 극대화할 뿐만 아니라 자산 가치를 안정적으로 유지할 수 있습니다. 임대업은 단순한 건물 소유가 아닌, 효율적인 운영과 관리가 필수적인 사업입니다. ? 공실을 최소화하고 ? 연체를 예방하며 ? 시설을 철저히 유지하는 관리 시스템을 갖춘다면, 안정...
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홈플러스 납품 안정화 속 일부 진통도…직원 2만명 월급 줬다 2025-03-21 10:48:43
"김광일 부회장은 국회에서 임대매장 전환으로 금융 이자를 줄였다고 했지만 실제로는 임대료 부담이 증가했고 이는 수익 악화로 이어졌다"고 입장을 냈다. 그러면서 "회생계획안에 점포 매각, 슈퍼마켓 사업부 매각이 포함되면 근본적 해결이 될 수 없다"며 실질적인 개선 방안을 마련하라고 촉구했다. 홈플러스 매장 중...
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'YG엔터도 100억 투자' 홈플러스 울산동구점도 부실자산 발생 2025-03-19 18:25:48
매력도가 떨어졌기 때문이다. 홈플러스의 임대차 계약 기간이 5년 이상 남아 있어 주상복합 등으로 재개발이 어려운 점도 매각 작업에 걸림돌이 됐다. 엎친 데 덮친 격으로 홈플러스가 법정관리를 밟으면서 건물 가치의 가늠자인 임대 수익 자체가 끊길 위기에 놓였다. 임대료 연체가 지속되면 대주단에 이자를 낼 수 없어...
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"공공기여·상가 부담 완화"…주택공급 탄력 2025-03-19 18:11:55
적용할 계획이다. 공공기여는 개발에 따른 수익의 일부를 공공에 돌려주도록 한 제도다. 임대주택, 도로, 공원, 복지시설 등을 기부채납하거나 현금으로 내면 된다. 이 부담이 줄어들면 재건축·재개발 사업성이 크게 향상될 가능성이 크다. 서울시가 ‘규제 철폐 1호’로 제시한 상업·준주거지역의 비주거 비율 완화도 즉...
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