LH, 브릿지론 단계 개발사업에 8천억 앵커리츠 투자 추진 2025-07-31 12:38:59

조달에 어려움을 겪는 개발사업장에 선투자한 뒤 본 PF(프로젝트파이낸싱)로 전환될 때 자금을 회수하는 구조다. LH는 자본금의 절반 미만을 출자하며, HUG(주택도시보증공사) 보증부 회사채를 활용해 안정적으로 민간자금을 조달할 계획이다. 사업장당 최대 1,000억 원(토지 매입비의 50% 이내)까지 투자할 수 있으며,...

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• #LH 브릿지론 #투자 #리츠 #민간 #사업장 #개발앵커리츠 #선정 #이상

상반기 ABS 발행 21조원...정책 모기지 축소에 전년 대비 23.6% 감소 2025-07-31 09:37:06

때문으로 분석됐다. 반면 부동산 기초 프로젝트파이낸싱(PF) 기반 ABS 발행금액은 3조8000억원으로 젼년 동기 대비 3조원(392.5%) 증가했다. 해당 기간 동안 공공지원민간임대주택 개발 및 공동주택 신축사업 개발 등이 이뤄진 결과다. 한편 일반기업의 ABS 발행은 증가했으나, 한국주택금융공사와 금융회사의 발행 규모는...

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• #상반기 ABS

[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48

현상에 수요가 감소하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 건설사·개발회사의 자금조달이 어려워진 것도 오피스텔 공급 감소를 부채질했다. 부동산R114 조사에 따르면 2021년 5만7천실이던 전국 오피스텔 분양 물량은 2022년 2만7천실, 2023년에는 6천787실로 급감한 뒤 지난해는 5천500실에 그쳤다. 이는 5천57실이...

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• #서미숙의 집수다 #대출 #오피스텔 #꼬마빌딩 #규제 #부동산 #분양 #수요 #시장 #관심 #6억

상반기 ABS 발행 23.6% 감소…정책모기지 축소에 MBS 위축 2025-07-31 06:00:06

규모가 6조4천억원으로 작년 동기보다 67.5% 증가했다. 부동산 PF 기초 ABS는 작년 상반기 발행액이 8천억원에 그쳤으나 올해 상반기에는 공공지원 민간 임대주택 개발 및 공동주택 신축사업 개발 등 ABS 발행액이 3조8천억원으로 392.5% 급증했다. 유동화자산별로 보면 대출채권(MBS, NPL, 부동산 PF) 기초 ABS 발행은...

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• #상반기 ABS #발행 #감소 #상반기 #작년 #기초

올 상반기 ABS 발행 시장 위축됐지만...P-CBO·부동산PF ABS 부문 성장 2025-07-31 06:00:00

가운데, P-CBO(채권담보부증권)와 부동산PF 기초 ABS가 두드러진 성장세를 기록하며 시장의 변화를 이끌었다. 반면, 주택저당증권(MBS)과 매출채권 기초 ABS는 큰 폭으로 감소하며 전체 시장 규모를 끌어내렸다. 올 상반기 대출채권 기초 ABS 발행은 3조 5천억 원 감소해 전년 동기 대비 21.5% 줄었다. 이는 부동산PF 기초...

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• #올 상반기 #발행 #감소 #기초 #상반기 #부동산

'AI산업' 날개 단 광주시, 국비 191억 확보 2025-07-30 17:54:36

PF의 GPU를 추가 임차해 총 77.7PF를 운영할 계획이다. 수요가 늘고 있는 H100 및 H200 464개를 추가해 개발 현장의 요구에 대응하기로 했다. AI 사업단은 국산 AI 반도체의 경쟁력을 높이기 위한 실증·평가 사업도 본격화할 방침이다. 65억원을 들여 서버·엣지용 국산 신경망처리장치(NPU)의 성능과 신뢰성을 검증하고,...

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• #AI산업 날개 #실증 #자율주행 #확보 #사업단 #환경 #국산 #광주

저축銀 예금금리 역주행…다시 年 3% 시대 2025-07-30 17:44:33

줄었다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 높아진 연체율로 내실 다지기에 집중하면서 소극적인 영업을 펼친 탓이다. 하지만 최근 상황이 달라졌다. 금융당국 관계자는 “저축은행 연체율이 안정권에 진입하면서 저축은행별로 줄어든 수신 규모를 다시 키우는 추세”라고 설명했다. 에스앤티, JT, 친애, BNK저축은행...

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• #저축 예금금리 #금리 #저축은행 #수신 #2금융권 #최근 #규모

은행 중기대출 연체율 9년만에 최고…"美관세 등에 전망 불확실" 2025-07-30 06:03:00

"추경 집행, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화, 금리인하 효과 등이 어우러진다면 하반기 건전성이 개선될 수 있다"면서도 "관세나 가계부채 강화 조치 등을 고려하면 불확실성은 여전하다"고 덧붙였다. 하나금융 강재신 CRO도 "연체율이 작년 하반기부터 꾸준히 상승하고 있는데, 하반기에도 어느 정도 추세는 꺾이지...

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쇄신 나선 새마을금고…모집인 대출 전면 중단 2025-07-29 17:33:06

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 부실이 터진 후 금고의 적자 확대 및 건전성 악화가 지속하자 체질 개선에 속도를 내고 있다는 분석이 나온다. 새마을금고는 지난해 전체 1조7382억원의 순손실을 내며 역대 최악의 실적을 기록했다. 지방 및 상업용 부동산 침체가 지속되며 올해 실적도 반등하기 어려울 것이란 전망이...

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