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임차주택 매입하면 임대인 지위도 승계…법적 범위와 효과는? 2025-10-15 15:54:18
임대인이 주택을 양도하면 양수인은 임대차계약상 권리와 의무를 그대로 승계해 새로운 임대인이 된다는 의미다. 이런 양도에는 상속도 포함된다. 따라서 상속인이 상속으로 임대차 건물을 승계하면 임대인 지위도 승계된다. 이에 따라 기존 임대인이자 양도인은 임대인의 지위에서 벗어나며 임대인으로서의 권리의무...
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중용23부동산중개법인, '2025 한국브랜드 소비자평가 대상' 수상 2025-10-13 15:49:07
아파트부터 상가, 오피스텔, 다가구 주택까지 다양한 부동산 거래를 전문적으로 중개하고 있다. 자체 브랜드 채널인 ‘중용집사’를 통해 실제 매물 리뷰와 지역별 아파트 브리핑, 최신 부동산 동향 등을 제공함으로써 고객들이 온라인과 오프라인 어디서나 쉽게 정보에 접근할 수 있도록 지원하고 있다. 또한 매달 23일을...
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남은 건 집 한 채 뿐인데…주택연금 사각지대 해소한 '하나' 2025-10-01 18:06:01
하나더넥스트 내집연금은 주택금융공사와 동일하게 종신 만기이며, 주택 가격이 하락하더라도 추후에 부족액을 상속인에게 요구하지 않는 비소구 방식을 택하고 있습니다. [박용호 하나은행 정책금융부 부장: 부부 두 분이 돌아가실 때까지 연금이 계속 지급되는 방식인데, 오랫동안 거주하셨던 집에서 계속 사시면서도...
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지방 부자들, 빌딩 팔아 서울 아파트 산다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-01 06:30:05
주택으로 증여나 상속에 대비할 이유가 없습니다. 자연스레 서울 주택시장으로 수요가 몰리게 됩니다. 잘못된 정부의 규제도 한몫합니다. 주택가격이 안정되지 않으면 계속 규제하겠다는 사전 예고로 인해 조만간 부동산 대책이 재차 나올 가능성이 커졌습니다. 앞으로 발표될 부동산 규제는 이미 나온 대출 규제나 대선 때...
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종합부동산세 납부 때 알아두면 유용한 것들 2025-09-30 16:02:35
세대 기준이 구분됐다면 다음으로 주택 수에 대해 판단해야 한다. 종합부동산세법에서도 ‘일시적 2주택’의 개념이 도입돼 이사 등으로 일시적으로 2주택이 된 경우에는 종전 주택을 3년 이내에 처분하는 경우에는 1주택자 세율을 적용받을 수 있다. 일반주택 한 채를 보유한 상태에서 상속으로 주택을 추가 소유하게 되는...
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잇단 부동산 계약 취소…의도적 '집값 띄우기'? 2025-09-28 17:58:46
그는 “수도권 주택담보대출 6억원 한도에 따른 정상적인 계약 취소인지, 의도적인 집값 띄우기인지 정부가 투명하게 감독해야 한다”고 지적했다. 남편을 간병하다 사별한 배우자가 받는 상속금보다 이혼한 배우자가 재산분할로 받는 돈이 더 많은 현행 가사법 체계의 모순을 지적한 조웅규 바른 변호사 글도 주목받았다....
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공시가격 신고 때 국세청 자체 감정 주의해야 2025-09-28 17:14:36
곧바로 상속·증여 시의 시가로 삼기 어렵다. 세법은 이 같은 상황을 고려해 시가를 대신할 수 있는 보충적 평가 방법을 규정하고 있다. 개별공시지가, 건물 기준시가, 공동주택가격 등 관계 당국이 고시한 공시가격을 적용하는 방식이다. 문제는 공시가격이 통상 실제 거래 시세보다 30~40%가량 낮게 책정된다는 점이다....
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지주사 투자전략 : 삼성물산 '내년 주주환원', CJ '올리브영 호실적' 2025-09-24 14:12:58
가장 높은 경영권 지분에 대한 상속세율을 정상화시키면 지주사 할인율 축소에 기여할 것으로 기대됨. - 삼성물산: 2분기 실적은 부진했으나 SMR, 국내 주택 재건축, 미국 삼성전자 파운드리 공사 등으로 내년 실적 개선이 기대됨. 내년 3개년 주주 환원 정책 발표 예정이며, 삼성생명이 보유한 삼성전자 지분 일부 정리 시...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
이러한 입지적 장점은 상가와 주택 모두 안정적인 임대 수익을 보장하며, 공실률을 최소화하고 지속적인 가치 상승을 이끌어낼 잠재력을 갖추고 있습니다. 토지 및 건축물 현황 분석 해당 토지는 도시지역 내 제2종일반주거지역에 속하며, 학교환경위생정화구역으로 지정되어 있습니다. 따라서 부동산 개발(밸류업)을...
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압구정 아파트 90억에 팔렸다더니…4개월 뒤 벌어진 일 [김용우의 각개전투] 2025-09-23 07:00:07
법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 정부의 잇따른 강력한 대출 규제가 시행되자 계약 취소가 잇따르고 있습니다. 특히 서초구, 강남구의 고가 주택에서 계약 취소 비율이 급등했습니다. 즉시 시행된 6...
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