"앉아서 10억 그냥 번대" 떠들썩…'역대급 기회' 온다 2025-11-29 17:38:34

주상복합 아파트여서 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않는다. 토지거래허가구역 규제가 적용되지 않는다는 얘기다. 실거주 의무를 피해 전세를 놓을 수 있다. 전용 84㎡의 최근 전세보증금 실거래가는 7억~8억원 선이다. 갭투자(전세 끼고 매수)에 활용되는 대출이 금지된 만큼 전세대출 없이 현금으로 보증금을 치를 수...

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• #앉아서 10억 #거주 #전용 #의무 #10억

50대 남편, 13억 상속 받고 '코인 대박' 노리자 아내는 결국… [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-29 10:00:01

현금을 확보하고 있다. 여기에 투기과열지구 내 주택담보대출비율(LTV)를 적용해 최대 4억 원까지 대출을 활용하면, 총 24억 원 내외의 아파트 매수가 가능하다. 남편이 희망하는 반포 신축 전세 거주는 재무적으로 비효율적이다. 최근 반포권역은 입주 물량 부족 등으로 전셋값이 급등세다. 해당 지역 전용 59㎡ 전세 호가...

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• #50대 남편 #자산 #매수 #전세 #아파트 #주거 #거주 #비중 #은퇴 #주식 #암호화폐

고분양가 기조 속 수요자 부담 낮춘 ‘중도금 무이자 혜택’ 단지 눈길 2025-11-27 17:01:14

‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료를 보면 올해 10월 기준 수도권 민간아파트의 분양가격은 ㎡당 914만 3000원으로 3.3㎡로 환산 시 3,022만 4929원으로 나타났다. 국민평형인 전용 84㎡ 기준으로 약 10억원에 달하는 것이다. 전국 평균 분양가도 전용 3.3㎡(평)당 2,006만원으로 집계돼 처음으로 2,000만원을...

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• #고분양가 기조 #단지 #계약금 #제공 #무이자 #분양 #중도금 #혜택 #분양가

환율·집값에 발묶인 한은…금리 동결로 신중기조 재확인 2025-11-27 09:56:42

담보대출 규제 강화가 신용대출이나 보금자리론 급증이라는 '풍선 효과'를 유발하는 와중에 서울 강남 등 일부 지역 아파트의 신고가 거래가 나오기도 했다. 이날 결정을 앞두고 시장은 금통위가 금리를 동결하는 데서 더 나아가 금리 인하 사이클 종료를 선언할지 주목하는 분위기였다. 이창용 한은 총재가 지난...

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• #환율집값에 발묶인 #금리 #동결 #금통위 #인하 #한은 #올해 #환율 #집값

'10·15 대책' 후폭풍…실거래가 뚫은 경매 낙찰가 2025-11-26 17:20:36

따른 투기지역 지정과 대출 규제로 현금 부자에게 경매 시장이 대안으로 떠오르고 있다. 경매는 토지거래허가 규제를 받지 않는다. 주택담보대출 격인 경락잔금대출(6억원 한도)을 적용받지 않으면 6개월 내 실거주 의무도 피할 수 있다. 경매 감정가가 6개월 전 시세를 기준으로 정해지는 것도 장점이다. 서울 전역이...

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• #1015 대책 #낙찰 #경매 #최고가 #매매 #감정가

"그때는 틀리고 지금은 맞다"…성남 새 아파트 분양 '흥행' 2025-11-26 06:30:14

LTV(주택담보인정비율) 40%가 적용된다는 점이다. 분양가의 40%만 중도금 대출이 가능하다. 분양가 12억원으로 기준으로 4억8000만원만 가능하다. 미리 자금이 준비돼 있어야 한다. 또 청약이 당첨되면 재당첨제한이 10년, 전매제한이 3년이다. 거주의무도 3년이 있다는 점은 실수요자들 입장에서 고민거리로 꼽힌다. 전체...

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• #그때는 틀리고 #청약 #복정역 #모집 #단지 #피트 #수정구 #성남시 #분양가

"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06

수치다. 이번 대책의 최대 수혜자는 대출 의존도가 낮은 고가아파트와 현금 부자라는 지적까지 나온다. 업계 관계자는 “얼마나 더 대출을 조일지가 아니라 목적과 필요를 고려한 선별적인 대응이 더 중요하다”며 “청년·생애 최초 수요, 갈아타기 수요, 다세대·연립 등 저가 구간에 대한 대출은 완화하고 정부가 최소...

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