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공급 줄고 대출 묶여…가을 전세물건 말랐다 2025-09-24 17:32:43
수도권에서 전세난 우려가 확산하고 있다. 24일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 주간 전셋값은 지난 15일 기준 0.07% 오르는 등 33주째 상승했다. 최근 2년 동안 9.2% 올랐다. 경기(7.4%)와 인천(7.2%)도 상승폭이 컸다. 올해 들어 서울은 1.7% 올라 전국 평균(0.3%)을 크게 웃돌았다. 전세 물량 공급이 원활하지 않은...
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"기업형 민간임대·세금 감면 등으로 공급 늘려야" 2025-09-24 17:19:26
비아파트 임차 수요가 아파트로 넘어오면서 전세난이 가중된 탓이다. 전체 임대차 시장에서 비아파트 비중은 50%를 넘는다. 송승현 도시와경제 대표는 “빌라의 경우 보증금 일부를 의무적으로 예치하도록 하는 에스크로 제도를 도입하면 안정성이 높아질 것”이라고 말했다. 이인혁/임근호 기자 twopeople@hankyung.com
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두산건설 ‘두산위브 더센트럴 도화’, 실속형 59㎡로 경쟁력 확보 2025-09-12 09:08:42
최근 몇 년간 이어진 고금리와 전세난, 1~2인 가구의 증가에 맞춰 합리적인 소비 트렌드가 확산되면서 콤팩트하면서도 실속 있는 주거 공간에 대한 수요가 증가한 결과다. 리얼하우스에 따르면, 2025년 8월 기준 전국 민간 아파트 분양에서 전용 59㎡의 1순위 평균 경쟁률은 19.2대 1로, 84㎡(5.5대 1)를 3배 이상 앞섰다....
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[차장 칼럼] 꾸준한 공급이 '패닉 바잉' 막는다 2025-09-04 17:28:07
대출 중단·축소로 전세난이 심화하고 내 집 마련 꿈을 가졌던 서민이 계약을 포기해야만 하는 사례도 속출했다. 시장의 눈은 이제 ‘공급 대책’에 쏠려 있다. 정부는 수도권 유휴 부지와 미매각 토지 등을 활용해 수만 가구 규모 주택을 공급하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 3기 신도시는 용적률을 높여 공급...
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전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04
역전세난으로 집값이 급락하고, 집주인에게 다른 재산마저 없다면 임차인의 손해는 사실상 회복이 불가능합니다. 이때 진짜 보호막은 계약 이전 단계에서 위험을 피하는 안목입니다. 최근 상담 사례를 보면 전세사기 피해자들이 전세금반환소송에서 승소했음에도 실제 보증금을 회수하지 못하는 경우가 적지 않습니다....
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강릉시 주문진 해안 생활권 ‘주문진 오션스위트 더시티’ 공급 앞둬 2025-09-02 09:00:01
잃지 않는 장점이 있다. 이는 고금리와 전세난으로 인해 내 집 마련이 쉽지 않은 현실에서 실거주자들에게 실질적인 대안이 되고 있다. 단지는 주문진읍사무소, 주문진항, 수산시장, 주문진초등학교, 공공도서관, 문화공원 등 생활 인프라가 도보권에 집약된 중심 입지에 자리하고 있다. 도심 생활 편리성과 해안 입지의...
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1인가구 1000만 돌파…전국 가구수의 40% 2025-08-27 17:42:07
고금리·전세난으로 가족과 합가하거나 동거를 선택한 이들이 늘면서 일시적으로 감소했다는 설명이다. 그러다가 청년층의 결혼·취업 지연과 고령화에 따른 독거노인 증가 등으로 1년 만에 다시 반전된 것으로 풀이된다. 주민등록 인구는 지난해 5122만 명으로 2020년(5183만 명) 대비 61만 명(1.2%) 줄어 5년째 감소세를...
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"그냥 1억 올려드릴게요"…세입자들 계약갱신권 안 쓰는 이유 2025-08-26 14:02:58
계약갱신청구권을 사용하는 것이 일반적"이라면서 "보증금을 올려가면서까지 계약갱신청구권을 아끼는 것은 임차인들이 시장의 수급 불균형을 크게 우려하고 있다는 의미"라고 풀이했다. 이어 "서울 아파트 입주 물량이 역대급으로 줄면서 내년과 내후년에는 전세난이 더 심각해질 것"이라고 내다봤다. 오세성 한경닷컴...
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입주 절벽에 실거주 규제까지…서울 전세 '씨 말랐다' 2025-08-21 08:00:49
540가구에 불과하다. 정부의 실거주 규제도 전세난을 가중하는 요인이다. 6·27 대책에 따른 실거주 요건 강화로 전세 매물로 내놓는 대신 집주인이 직접 거주하거나 월세로 전환하는 경우가 늘어나면서 전세 물량이 추가로 줄어들 가능성이 커졌다. 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)으로 인해 기존 계약 연장 사...
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대출 규제에…서울 월세비중 '역대 최고' 2025-08-15 17:47:21
비중은 더 늘어날 가능성이 크다. 지난 6월 서울 아파트 중위 월세(한국부동산원 기준)는 119만원으로 저소득층이 감당하기 어려운 금액이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 이사철을 앞두고 전세난이 재연될 수 있다”며 “등록임대 사업자 규제 완화와 공공임대 공급 확대 등 전·월세 시장 안정 대책을...
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