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신흥3·태평3구역, 순환정비 방식으로 6300가구 대단지로 변신 2023-12-17 11:28:51
재개발 사업에서 발생하는 인근 지역 전세난과 주택 가격 폭등을 막을 수 있다는 장점이 있다. 성남 원도심을 대표하는 신흥3구역과 태평3구역은 지난 2월 정비구역으로 지정돼 대규모 아파트 단지로 변신을 앞두고 있다. 단독주택이 밀집돼 화재시 소방차가 진입하기 힘들고 주차난이 심각해 주거환경이 열악한 곳이었다....
LH "성남 신흥3·태평3 순환정비 재개발사업 본격 추진" 2023-12-17 11:00:04
높으며 인근 지역의 전세난이나 주택 가격 폭등 등을 예방하는 효과도 있다. LH는 성남 원도심의 도시 기능 회복과 노후 주거 환경 개선을 위해 2006년부터 1∼3단계에 걸친 정비사업을 추진하고 있다. 성남 2단계 사업 구역인 금광1구역(e편한세상 금빛 그랑메종)과 중1구역(신흥역 코오롱 하늘채 랜더스원)에서는 지난해...
서울 아파트 평균 월세 '100만원' 시대…늘어나는 임차인 부담 2023-12-11 05:59:00
전세난이 진정 기미를 보이고, 내년 서울 등지의 입주물량 감소로 전셋값 상승세가 지속될 경우 월세 부담도 덩달아 커질 수 있다고 본다. 금리 하락으로 전월세전환율이 떨어져도 전셋값이 상대적으로 더 오르면 월세 부담도 커진다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "내년 전세시장 불안에 대비해 전셋값 안정과...
전셋값 '꿈틀'…서울 평당 2,300만원 재돌파 2023-12-10 08:40:35
'역전세난'으로 이어졌다. 이에 정부는 지난 7월 말 역전세 해소를 위해 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화했는데, 이에 따라 임대인들의 유동성이 개선되면서 전셋값이 재차 반등한 것으로 풀이된다. 또 월세가 오름세를 지속하면서 기존 월세 수요가 전세로 이탈하고, 고금리로 대출이 어려운 만큼...
서울 아파트 전셋값, 평당 2천300만원 재돌파…9개월만 2023-12-10 07:15:02
'역전세난'으로 이어졌다. 이에 정부는 지난 7월 말 역전세 해소를 위해 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화했는데, 이에 따라 임대인들의 유동성이 개선되면서 전셋값이 재차 반등한 것으로 풀이된다. 또 월세가 오름세를 지속하면서 기존 월세 수요가 전세로 이탈하고, 고금리로 대출이 어려운 만큼...
공시가 동결 후폭풍…빌라 역전세난 '시한폭탄' 2023-11-28 17:45:12
역전세난이 더 악화될 수 있다는 우려가 나옵니다. 정부가 내년 부동산 공시가격을 동결한다고 밝히면서 보증보험 가입가액이 더 낮아질 것이라는 이유에섭니다. 빌라를 비롯한 비아파트 시장은 고사 위기에 처했습니다. [권대중 / 서강대 일반대학원 부동산학과 교수: 역전세나 깡통전세로 대표되는 전세사고가 대부분...
신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23
4월(9669건)이 마지막이다. 역전세난 우려가 커지면서 임대인협회는 지난 23일 성명을 내고 정부에 제도 개선을 촉구했다. 보증보험 가입 때 시세와 괴리가 큰 공시가 이외에 KB부동산시세, 주택도시보증공사(HUG)가 인정한 감정평가업체에서 매긴 가격 등도 인정해 달라는 것이다. 이유정/한명현 기자 yjlee@hankyung.com
"갑자기 5000만원을 어디서 구하나"…빌라 주인들 '날벼락' 2023-11-27 08:34:01
역전세난 여파에 보증보험 규제까지 겹쳤기 때문이다. 국토교통부는 지난 5월 기존 공시가의 150%까지 가능했던 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 126%로 낮춘 데 이어 내년 6월부터는 임대사업자에게 의무적으로 이 규정을 적용한다. 일종의 ‘전세가 상한선’으로 받아들여지는 이 기준이 낮아지면서 전세가는 물론...
[기고] 노란봉투법의 헌법적 문제점에 대하여 2023-11-26 17:33:40
임대인들이 임대를 기피하면서 전세난이 심화돼 임차인들이 큰 피해를 보았다. 더불어민주당은 왜 사용자 개념과 노동쟁의 대상을 확장하려는가? 정당성 여부에 대한 고민 없이 노동자의 목소리를 반영했다는 주장은 무책임한 핑계다. 오히려 중대재해처벌법의 연장선상에서 원청기업의 책임을 확장한다는 것이 나름...
"세입자들 벌써 움직인다…내년 서울 전세시장 불안" [이송렬의 우주인] 2023-11-25 07:00:13
구했거나 구하는 상황이다. 일부 지역에선 전세난이 벌어지고 있다"고 짚었다. 이어 "전셋값이 오를 것으로 예상되면 계약 시점을 수개월 앞당겨 재계약을 하는 방법 등을 택할 수 있다"며 "매매로 전환하는 방법도 있지만 대출 규모가 커지기 때문에 소득과 자금 여력을 고려할 필요가 있다. 매수자 본인의 판단이 중요한...