잦아든 전세사기 후폭풍…상반기 주택 임차권등기명령 41% 줄어 2025-07-28 05:57:00

통상 확정일자와 전입신고만으로 대항력을 갖지만, 임차인의 전세권을 등기부등본에 명시함으로써 보증금 미반환 우려에 대비하고, 사고 시에는 곧바로 집을 경매에 넘길 수 있다. 전세권 설정은 주로 고액의 전세 계약에서 많이 발생한다. 이에 따라 임대차 2법 시행으로 전셋값이 급등했던 2021년에는 연간 신청 건수가...

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[서미숙의 집수다] 빌라·오피스텔이 이끈 전세의 월세화…아파트로 번진다 2025-07-24 09:50:23

위한 확정일자 신고 기반의 집계가 많고, 이에 따라 월세보다 전세의 신고 비중이 높았던 점을 고려해도 큰 폭의 증가다. 2021년 6월 전월세 신고제 도입과 임대차 2법 시행에 따른 전셋값 상승 여파로 2021년 월세 비중은 45.3%로 늘어난 뒤 전세사기와 역전세난의 후폭풍이 몰아친 2022년에는 월세가 51.2%로 과반을...

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“자고 일어나니 오른 월세”...부동산 규제 ‘후폭풍’ 충격 2025-07-19 16:30:36

상반기 서울에서 확정일자를 받은 월세 계약은 총 29만5189건으로 전년 동기 대비 29% 증가했다. 반면 같은 기간 전세 계약은 15만3113건에서 16만6035건으로 8.4% 증가에 그쳤다. 찾는 이들이 많다 보니 월세 지수도 사상 최고치다. KB부동산 자료에 따르면 5월에 이어 6월에도 서울 아파트 월세 지수는 126.6을 기록하며...

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"여보, 세입자 돈 어떻게 돌려주지?" 은행 간 집주인 '멘붕' [돈앤톡] 2025-07-18 06:29:05

말했습니다. 법원 등기정보광장에 따르면 전날 기준 1∼6월 서울에서 확정일자를 받은 월세 계약은 29만1582건으로 지난해 같은 기간(22만8656건)보다 21.58% 늘었습니다. 같은 기간 전세의 경우 15만3113건에서 16만3019건으로 6.64% 증가했습니다. 월세가 전세보다 더 가파르게 늘어난 것입니다. 김성환 한국건설산업연구...

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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27

확정일자를 받았고, 임차권설정등기일은 2024년 8월 20일로 확인됩니다. 그러나 본 건 부동산의 말소기준권리일은 2021년 1월 25일로, 임차인의 전입일과 확정일자 모두 그 이후에 발생했습니다. 따라서 해당 임차인은 대항력 및 우선변제권을 모두 갖추지 못한 후순위 임차인입니다. 즉, 경매 진행 시 낙찰자에게 임대차...

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• #트리플 역세권 #분석 #임차인 #부동산 #투자 #가치 #경매 #계획 #금액 #해당 #건축물

"유학 온 김에 집 한 채 산다"…들끊는 왕서방 방지법 2025-07-07 17:54:51

상반기 확정일자를 받은 외국인 집주인은 1만500명. 1년 전보다 20% 넘게 늘었는데, 이 가운데 중국인이 절반 이상을 차지했습니다. 특히 서울과 수도권, 그중에서도 인기가 많은 강남 3구와 용산, 마포로 매수세가 몰리고 있습니다. [중국인 전문 공인중개사 : 큰 금액 매매는 법인 부동산에서 하죠. 변호사나 사장님을...

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"월세 4000만원 낸다"…'초고액' 세입자 뜬 동네 어디길래 2025-07-07 06:30:01

있다. 법원 등기정보광장에 따르면 전날 기준 1∼6월 서울에서 확정일자를 받은 월세 계약은 29만1582건으로 지난해 같은 기간(22만8656건)보다 21.58% 늘었다. 같은 기간 전세의 경우 15만3113건에서 16만3019건으로 6.64% 증가했다. 월세가 전세보다 더 가파르게 늘어난 것이다. 김성환 한국건설산업연구원 연구위원은...

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