'규제지역' 용산구, 땅값 상승률 최고 2025-10-27 18:01:32

비대상 지역(0.62%)보다 0.49%포인트 낮았다. 용도별로는 도시 내 주거지역(0.69%)이 상업용(0.66%)보다 상승률이 더 높았다. 토지 거래는 전반적으로 감소했다. 3분기 기준 전체 토지 거래량은 44만5000여 필지(240.7㎢)로 조사됐다. 건축물 부속 토지를 포함한 수치다. 2분기 대비 6.0%, 전년 동기 대비 8.1% 감소했다....

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• #규제지역 용산구 #땅값 #상승률

3분기 전국 땅값 0.58% 상승…서울만 전국평균 상회 2025-10-27 14:00:03

뒤 31개월 연속 올랐고, 2025년 7월부터는 2개월 연속 상승폭이 확대됐다. 7월 0.187%였던 지가상승률은 8월 0.191%에 이어 9월 0.197%로 높아졌다. 용도지역별로는 도시지역 내 주거지역(0.69%), 상업용(0.66%)의 상승률이 상대적으로 높았다. 3분기 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 44만5천필지(240.7㎢)로...

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• #3분기 전국 #서울 #대비 #전국 #거래량 #상승률

서울 땅값도 불붙어…분기 상승률 3년 만에 최고치 2025-10-27 14:00:00

벌어졌다. 경기도는 땅값이 0.58% 상승했지만, 직전 분기(0.59%)보다 상승폭이 축소됐다. 특히 세종을 제외하면 지방으로 갈수록 땅값 상승률이 낮아지는 경향을 보였다. 전남(-0.01%)과 제주(-0.2%)는 땅값이 하락했다. 3분기 전체 토지거래량은 약 44.5만 필지(240.7㎢)로 전분기와 비교해 6% 감소했다. 부산(11.9%)과...

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• #서울 땅값도 #땅값 #서울

연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02

높게 평가받을 수밖에 없었습니다. 2. 건물의 내재가치를 높인 ‘토지 구조’ 이 부동산은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제2종 일반주거지역으로, 용적률 200%가 적용되는 토지였습니다. 이미 1989년 준공 시점에 용적률 199.51%로 거의 최대치를 활용한 효율적인 설계를 갖추고 있었습니다. 특히, 필지의 넓은...

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입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-25 14:55:01

(2) 잠재 가치 ― 지상 10층 이상 신축 가능한 ‘일반상업지역’ 이 부지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반상업지역으로, 지상 10층 이상 건축이 가능했습니다. 이는 향후 신축을 통한 밸류업 잠재력이 매우 크다는 뜻입니다. 다만, 지구단위계획구역으로 지정되어 있어 개발 가능성에 대한 검토가...

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‘K-바이오 거점’ 노린다…시흥 배곧지구, 외국기업 대상 재분양 2025-10-24 10:08:00

경기경제자유구역 배곧지구 내 연구용지 1-1 필지를 외국인투자기업에 분양하기 위한 재공모를 시행한다고 24일 밝혔다. 이번 재공모는 지난 7월 진행된 1차 공모 이후, 국내 기업의 참여 문의가 많았지만 공모 대상이 외국인투자기업으로 제한돼 일부 기업이 제외된 점을 보완하기 위한 조치다. 시는 이번에는 글로벌 홍보...

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• #K바이오 거점 #공모 #기업 #바이오 #외국인투자기업

GH, 미매각 산업단지 용지 '파격 할인' 분양 2025-10-15 11:09:18

18필지(총 140억원 규모)를 대상으로 대폭 완화된 판매촉진 방안을 적용해 공급한다. 이번 조치는 지난 9월 발표한 '3차 판매촉진책'의 후속 조치다. 직전 공급 예정가격 대비 15% 할인은 물론 할부 이자를 전액 면제하고, 선납 시 추가 할인도 제공한다. 계약금 비율도 10%에서 5%로 낮추고, 납부 기한은 2년에서...

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• #GH 미매각 #1필지 #산업단지 #공급

감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01

청담동 12번지 외 2필지 ? 토지면적: 289.60㎡ (87.60평) ? 건물면적: 835.20㎡ (252.65평) ? 감정가액: 19,221,634,560원 ? 최저입찰가액: 15,377,307,000원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 1,537,730,700원 (최저가의 10%) ▣ 입지 분석 본 건물은 청담 명품거리 중심 상권에서 불과 한 블록 이면도로에 위치하나, 6m X 6m...

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