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신혼 3억원·미혼 출산가구 1억5천만원 증여 공제…기재위 의결(종합2보) 2023-11-30 15:57:58
보증금 등이 일정 수준을 초과하는 경우 간주 임대료 소득에도 과세해 과세 형평성을 제고한다. 현재는 2채 이상 주택 보유자의 경우 월세 임대료는 과세 대상이지만 전세 보증금에는 세금을 물지 않고 있다. 지역 균형발전을 위한 창업 특례도 신설됐다. 기회발전특구로 지정된 지역에서 창업하거나 사업장을 신설하는...
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신혼부부 최대 3억원 증여공제...기재위 의결 2023-11-30 15:34:02
2채 이상 보유한 사람의 임대 보증금 등이 일정 수준을 초과하는 경우 간주 임대료 소득에도 과세하기로 했다. 현재는 2채 이상 주택 보유자의 경우 월세 임대료는 과세 대상이지만 전세 보증금에는 세금을 물지 않고 있다. 이번 세법 개정안은 법제사법위원회를 거쳐 내년도 예산안과 함께 국회 본회의에서 최종 처리될...
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실거주의무와 '갭 투기' 무슨 관련이 있을까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-30 11:00:02
특히 이 제도는 2021년 2월19일 수도권 분양가상한제 적용 주택을 대상으로 처음 도입됐습니다. 당시에는 주택가격이 거의 최고점에 도달했던 시기로 현재는 주변시세가 당시 분양가 수준이거나 아니면 분양가보다 낮은 경우도 발견할 수 있습니다. 이미 분양가상한제의 혜택이 거의 없어졌는데 왜 책임만 부과하는지...
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정비사업 신탁사, 사업비 직접 조달해야 2023-11-28 17:38:22
신탁사의 역할과 책임을 확대하는 방향으로 제도 개선을 추진한다고 28일 밝혔다. 이 같은 내용을 담은 표준계약서와 시행규정 개정안을 29일부터 시행한다. 표준계약서 개정안에 따르면 신탁사는 정비사업에 필요한 초기사업비와 공사비 등 모든 자금을 직접 조달해야 한다. 주민이 신탁한 부동산을 담보로 조달해서는 안 ...
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신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23
보증금 반환보증보험 가입 기준을 126%로 낮췄다. 내년 6월부터는 임대사업자에게 이 규정을 의무적으로 적용한다. 이 기준은 일종의 ‘전셋값 상한선’으로 받아들여진다. 서울 강서구 화곡동 Y공인 관계자는 “전세 사기에 정부의 공시가 규제까지 겹치면서 집주인이 5000만원에서 많게는 7000만원까지 전세금을 내줘야...
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주민 신탁부동산 담보로 한 재건축·재개발 자금조달 금지 2023-11-28 11:00:02
보증금을 대여금으로 전환해 초기사업비로 쓰고 있으나, 앞으로는 사업비 전환은 원칙적 금지되고 건설사가 동의하는 경우에만 예외적으로 허용한다. 주민이 신탁한 부동산을 담보로 사업비를 조달하는 것은 금지했다. 신탁보수 산정 방법은 단순 요율 방식 이외에도 상한액을 적용하거나 정액으로 확정하는 등의 방식을...
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재건축·재개발 정비사업 자금, 신탁사가 직접 조달해야 한다 2023-11-28 11:00:01
역할과 책임을 확대하는 제도 개선을 추진한다고 밝혔다. 이같은 내용을 담은 표준계약서와 시행규정 개정안을 29일부터 시행한다. 표준계약서 개정안에 따르면 신탁사는 정비사업에 필요한 초기사업비와 공사비 등 모든 자금을 직접 조달해야 한다. 주민들이 신탁한 부동산을 담보로 조달해서는 안 된다. 초기사업비의...
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조달청, 물품구매(제조)계약 추가특수조건 대폭 개정 2023-11-28 10:10:15
건이 없는 부도·파산·폐업이 발생할 경우 계약보증금 국고귀속을 면제하고, 부당한 행위에 대한 환수금액을 계약금액의 10%에서 실제 납품 이행금액의 10%로 개선해 기업의 부담을 줄였다 처분 적 성격의 판매 중지도 대폭 축소할 예정이다. 직접 생산 위반 또는 부정당 제재 사유 확인에 따른 판매 중지를 삭제하고, 해...
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전세피해 다가구, 세입자 전원 동의 없이도 LH 매입 가능해진다 2023-11-27 06:40:04
매입임대주택으로 전환하면 선순위 세입자는 보증금을 돌려받고 퇴거해야 한다. 후순위 세입자는 LH와 임대 계약을 맺어 살던 집에 그대로 살 수 있다. 피해 다가구주택을 경매에서 제3자가 낙찰받았다면, LH가 후순위 세입자들이 거주 중인 주택을 임차하는 방안을 검토한다. 입주 대상자가 직접 거주하기를 원하는 ...
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전세사기 특별법 6개월…피해인정 9천명·LH 매입은 '0건' 2023-11-27 06:40:03
보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금 전액을 반환받을 수 있는 피해자, 경매를 통해 자력으로 보증금을 회수할 수 있는 피해자 593명(5.9%)은 피해 심사 대상에서 제외됐다. 전세사기피해지원위원회는 전세사기 피해자 결정과 함께 경·공매 기일이 임박해 피해 인정을 기다리기 어려운 임차인을 위한 경·...
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