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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04
특히나 가격이 오르지 않았고, 오를 가능성도 크지 않은 지역까지 묶은 규제는 실수요자에게 희생을 강요합니다. 10·15 부동산 대책으로 가장 피해를 보는 지역은 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등 서울 외곽 지역입니다. 이들 지역은 아파트 가격이 올해 누적으로 0~2%대 상승한 지역입니다....
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"30억 있는 현금부자 30억 번다"…반포 '로또 아파트' 보니 [현장+] 2025-11-10 06:30:02
넣기는 어려울 전망이다. 이번에 발표한 10·15 부동산 대책으로 자금을 조달하기 어려워져서다. 주택담보대출 금액은 집값을 기준으로 15억원 이하의 경우 6억원, 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 정해져서다. 전용 84㎡를 분양받으려면 현금으로 25억원은 있어야 한다. 발코니 확장 비용, 추가...
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성남·과천도 7000만원대, 강북 5000만원 넘봐…고삐 풀린 분양가 2025-11-09 17:46:29
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 금융비용이 오르면서 땅값이 급등했다는 분석이 나온다. 건축비도 오름세다. 한국건설기술연구원에 따르면 올해 9월 주거용건물의 건설공사비 지수는 130.34로, 4년 전(114.76)에 비해 13.6% 뛰었다. 주거환경연구원이 계산한 서울 재건축·재개발 평균 공사비는 2023년 3.3㎡당...
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분양가 오르는데 대출은 줄어…'현금부자 리그' 된 청약시장 2025-11-09 17:40:06
분양가격이 15억원을 넘어 현금 10억원은 있어야 청약할 수 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “토지거래허가구역 지정 후 전세보증금을 받아 잔금을 치를 수도 없어 서울 인기 지역은 현금이 충분한 사람만 청약할 수 있는 구조로 바뀔 것”이라고 말했다. 업계 관계자는 “가족에게 이자를 내고 돈을 빌리는...
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中, 140조원 AI·로봇 굴기에도…경제회복 전망 '먹구름' 2025-11-09 17:37:45
또 다른 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)도 “올해 부동산 매매가 8% 감소하고 내년에도 최소 6%가량 줄어들 것으로 예상된다”고 했다. 골드만삭스가 중국 70대 도시의 공식 데이터를 분석한 결과 지난 9월 신규 주택 가격 평균은 전월 대비 2.7% 내려갔다. 8월(2.1%)보다 하락 폭이 커졌다. 중고 주택은 올 들어 최대...
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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57
부족하다는 게 공통점으로 꼽힌다. 부동산업계 관계자는 “중소도시라 하더라도 갈아타기 등 실수요는 꾸준하기 때문에 공급 부족에 따른 가격 오름세가 얼마든지 나타난다”면서도 “거래량이 워낙 적은 지역이라면 일부 상승 거래가 과다 대표할 가능성이 있는 만큼 통계가 아니라 실제 거래 현황을 잘 따져봐야 한다”고...
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증' 2025-11-09 16:55:00
KB부동산 통계에 따르면 10월 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.09% 상승하며 9개월 연속 오름세를 나타냈다. 평균 매매가격은 3억418만원으로 3년 전 고점(3억548만원)에 근접했다. 전문가들은 강력한 대출 규제인 ‘6·27 대책’을 시작으로 아파트에 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 10·15...
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분당·구리·과천 집값, 서울보다 더 뛰었다 2025-11-09 16:54:14
발길이 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다. 9일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 전국에서 아파트 가격 상승률이 가장 높은 지역은 경기 성남시 분당구로 0.59% 올랐다. 정부의 규제지역에 포함됐지만 추가 규제 발표 우려 속에 사전 매수세가 몰리며 가격 상승을 이끌었다. 이어 규제 제외 지역인 경기 구리시가 0.52% 올라...
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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42
골라내는 것이 중요하다"고 강조했다. 10·15 부동산 대책 효과는 연말까지로 봤다. 강 강사는 "규제가 나온 시점은 4분기로 마침 은행 대출 한도가 다 소진된 상황에서 나왔다"며 "때문에 시장이 얼어붙을 수밖에 없는 환경이었다"고 진단했다. 이어 "은행 대출이 재개되는 내년이 오면 부동산 시장은 다시 움직이기 시작...
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"토큰증권 안착 위해선 새 자산 가치평가 체계가 필수" 2025-11-09 09:00:50
부동산, 가축, 원자재, 미술품, 지식재산권 등 비정형 자산을 쪼개 지분을 소유하는 '조각투자'를 활성화할 수단으로 꼽힌다. 그러나 문제는 부동산을 제외한 대다수 비정형 자산이 대중이 직관적으로 가치를 판단할 방법이 없다는 것이다. 이 때문에 정계 등 일각에서는 특정 세력이 이런 자산의 가격을 투기...
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