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쌓여만 가는 악성 미분양…10년5개월만에 2만가구대로 '쑥' 2025-02-05 06:00:08
미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 지난해 3월 정부는 미분양 해소를 위해 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 발표했으나, 리츠 등록 허가는 아직 한 건도 없다. 미분양 사업장을 보유한 사업자는 조금이라도 값을 높여 팔려 하고, CR리츠는 매입 가격을...
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당정, 지방 DSR 한시 완화 추진 2025-02-04 17:56:41
자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 상품이다. 당정은 이미 계획돼 있는 비수도권 미분양 해소 방안도 차질 없이 추진하겠다는 방침이다. 김상훈 정책위 의장은 “준공 뒤 미분양 주택 구입 시 세제상 1가구 1주택 특례 사업을 유지하고, 사업자 원시 취득세...
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투자 매력도 최상위 도시는?…서울·마이애미·오슬로 2025-02-04 15:58:53
4일 밝혔다. 마스턴투자운용은 보고서에서 공실률, 임대료, 가격 변동 등을 종합적으로 고려해 코로나 팬데믹 이후 각국 오피스 시장의 회복력과 성장 가능성을 정량적으로 평가한 '글로벌 회복성 지수(Global Resilience Score)'를 공개했다. 마스턴투자운용은 회복력이 강하고 장기적인 안정성을 갖춘 서울, 미국...
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EU, 중소기업 부담 줄인 지속가능성 보고 기준 내놔 2025-02-04 06:00:01
소유, 임대 또는 관리하는 부지의 개수와 면적을 헥타르 단위로 공개하도록 권장한다. 수자원의 경우 총 물 취수량을 공개하고, 특히 높은 물 스트레스 지역에 위치한 부지에서 취수한 물의 양을 별도로 제시해야 한다. 특히 상당한 양의 물을 소비하는 생산공정을 운영하는 경우 물 소비량을 취수량과 생산공정에서 배출된...
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잘나가던 데이터센터 리츠, 딥시크 쇼크에 주가 하락 2025-02-03 17:56:14
임대된 상태기 때문에 단기적인 수익에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 분석했다. 딥시크의 기술력이 충분히 검증되지 않았다는 점도 고려할 부분이다. 다만 이경자 삼성증권 연구원은 “디지털리얼티트러스트와 에퀴닉스의 주가 대비 운영자금(P/FFO) 지표는 각각 27배, 38배로, 미국 리츠 평균(17배)을 크게 웃돈다”고...
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‘올해도 뜨겁다’…월배당 ETF 전성시대 2025-02-03 17:51:11
임대수익, 옵션 프리미엄 등 분배 자원을 기반으로 분배금을 지급한다. 2024년은 특히 커버드콜 전략을 활용한 월배당 ETF 상품의 성장이 눈길을 끈다. 2024년 커버드콜 ETF 설정액은 287% 급증했으며 지난해 신규 상장한 ETF 174개 중 23개가 커버드콜 ETF다. 커버드콜 ETF는 기초자산(주식·채권)을 보유하고, 해당...
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'상가 공실' 공포…서울 한복판도 11차례 유찰 2025-02-03 17:10:42
매수하기 때문이다. 오프라인 매출 감소로 상가 임대료가 약세를 보이는 것도 악재라는 지적이 나온다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 기준 상가 임대가격지수는 3분기 대비 0.14% 내렸다. 중대형 상가는 -0.16%, 소규모 상가는 -0.5%를 나타냈다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “낙찰가율도 안 좋지만 낙찰률이...
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3억짜리가 3000만원 됐다 …서울 한복판 상가도 '찬밥신세' 2025-02-03 15:47:45
매수하기 때문이다. 오프라인 매출 감소로 상가 임대료가 약세를 보이는 것도 악재라는 지적이 나온다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 기준 상가 임대가격지수는 3분기 대비 0.14% 내렸다. 중대형 상가는 -0.16%, 소규모 상가는 -0.5%를 나타냈다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “낙찰가율도 안 좋지만 낙찰률이...
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임대차 계약 만기가 임박한 건물 투자 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-01 14:35:01
수익성과 안정성에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 현재 상황을 면밀히 분석하고 철저히 검토해야 합니다. 1. 임대차 계약 상태 철저히 검토하기 임차인의 갱신 의향 확인 임차인의 갱신 의향을 확인하는 것은 매매 계약 체결 전 반드시 이루어져야 하는 중요한 절차입니다. 매도인을 통해 임차인들과 직접 만나거나...
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캐나다연금투자위, 국내 MGRV와 손잡고 서울 도심 임대주택사업 나서 2025-01-31 11:36:31
있다. 민간임대 규제 완화 추세에 국내 파트너사와 임대주택 개발로 수익을 내겠다는 구상이다. 31일 개발업계에 따르면 부동산 디벨로퍼 엠지알브이(MGRV)는 캐나다연금투자위원회와 임대주택 사업 개발을 위한 조인트벤처를 설립한다. 자본금은 5000억원 수준이다. MGRV와 캐나다연금투자위원회 지분이 각각 5%, 95%로...
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