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작년 기업 40%, 한 푼도 못벌어 2019-07-28 18:21:01
이번이 처음이다. 다주택자 규제가 강화되자 아파트 등을 배우자에게 넘기거나 공동명의로 돌리는 사례가 늘어난 것으로 보인다.작년 부부간 증여된 재산은 평균 8억3100만원이다. 증여된 재산 규모별로 5억~10억원이 2625건(83.0%)으로 가장 많았다. 이 구간의 부부 증여 건수는 전년 1799건 대비 45.9% 늘어났다. 증여...
분양가 상한제 수혜자는 누구? 2019-07-28 16:50:43
‘커트라인’이 60점대를 넘겼을 정도였다.실수요자들이 ‘로또’를 노리기 위해 전세로 눌러앉는 동안 공급 감소까지 겹치면서 전세난이 심화될 가능성도 있다. ‘갭투자’ 등으로 보유 주택 수를 늘린 다주택자들이 상한제로 수혜를 입는 셈이다.전형진 기자 withmold@hankyung.com...
분양가 상한제 영향?…재건축 거래 주춤, 신축아파트는 강세 2019-07-28 10:31:00
"다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세 중과 이후 '똘똘한 한 채'로 몰리는 현상이 두드러지는 분위기"라며 "재건축 아파트는 정부의 상한제 예고로 거래가 주춤한 사이 주택이 필요한 수요층들은 일반 아파트 매수자들은 신축 등 여건이 좋은 단지로 몰리는 것 같다"고 말했다. 일각에서는 시중의 막대한...
작년 부부간 증여 45% 급증…평균 증여액 8억3천만원 2019-07-28 07:04:01
외에는 생각하기 어렵다. 작년 정부의 다주택자 규제가 강화되면서 등록임대에 대한 혜택도 축소되고 공시가격도 오르는 등 종부세 등 세금 압박이 세지자 아파트 등을 배우자에게 넘기거나 공동명의로 돌려 재산을 분산하는 다주택자가 많았다. 건설산업연구원 등에 따르면 작년 한 해 동안 증여된 주택은 11만1천863호로...
[단독]전세금 피해 확산에 정치권 나선다…"깜깜이 전세 막아야" 2019-07-26 17:33:10
<앵커> 다주택자의 실패, 갭투자 실패로 전국에서 전세보증금 피해 사태가 확산되면서 정치권에서도 관심을 갖기 시작했습니다. 지금까지는 건물에 들어 있는 전체 전세보증금 규모를 알기 어려워 세입자가 내 전셋돈이 안전하게 돌려받을 수 있는지 사실상 알 수 없는 구조였는데, 이 부분을 개선하기 위한 논의를 시작한...
아파트 청약 규제 강화…반사효과 누리는 `e편한세상 시티 과천` 눈길 2019-07-26 10:28:20
주택 숫자 산입에 들어가지 않기 때문에 다주택자 규제를 피할 수 있어 당첨이 된다 하더라도 다른 아파트에 청약이 가능해서다. 이에 업계 전문가들은 자신의 청약 가점이 낮은 경우 무작정 새 아파트에 청약하기 보단 지역별로 공급 평형과 미래가치가 우수한 입지를 고려해 알짜 오피스텔을 노려보는 것도 하나의 전략이...
상가주택·임대사업자 세금혜택 확 줄인다 2019-07-25 17:34:02
75%에서 50%로 줄어듭니다. 3주택 이상을 소유한 다주택자는 보증금도 임대소득으로 환산해 과세한다는 방침입니다. 정부는 하나의 주택을 여러 명이 나눠 가진 공유 주택의 주택 수 계산 방법도 변경했습니다. 주택 임대소득이 연 600만 원 이상이거나, 9억 원 초과 주택의 지분을 30% 넘게 갖고 있으면 세금을 내야 합니...
[2019세법개정] "이면도로 상가주택 양도세 부담 커질 듯" 2019-07-25 14:01:01
텐데 이런 주택 소유자는 대부분 다주택자일 가능성이 커 별 영향은 없을 것"이라며 "넓은 마당, 정원을 가꾸고 살고 싶어한 1주택자들의 양도세 부담이 커질 것"이라고 말했다. 이번 소형주택 임대사업자에 대한 임대소득세 세액감면 혜택 축소로 앞으로 임대사업자에 대한 혜택이 계속해서 줄어들 것이라는 전망도...
[2019세법개정] 임대사업자·고가주택 '핀셋 과세'…소형임대 세액감면 75→50% 2019-07-25 14:00:14
해당 주택을 보유한 것으로 간주하게 되면 다주택 임대소득 과세대상이 늘어나게 된다. 다주택자의 셈법도 복잡해졌다. 예를 들어 3주택자가 월세 100만원을 받는 주택을 소유하고 있고, 기준시가 12억원에 10억원 전세를 낀 주택에 대해 소수 지분인 35%를 보유하고 있다면 종전까지는 2주택자로 보고 월세 소득만...
[집코노미TV] 지금 재개발에 관심 가져야 하는 4가지 이유 2019-07-24 07:00:02
조정대상지역에선 양도소득세가 다주택자에게 중과가 되잖아요. 2주택이면 10%, 3주택이면 20% 중과되죠. 그런데 관리처분인가가 나면 그때부턴 주택이 아니라 입주권으로 바뀝니다. 주택이 아니라 권리인데요, 이 권리는 중과가 안 됩니다. 그러니까 일반과세로 팔 수 있기 때문에 세금 측면에서도 자유롭죠.▶최진석 기자...