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성수4지구 초고층으로 재개발될까…조합원 80%, 77층 선택 2024-03-07 20:22:27
성수4지구 초고층으로 재개발될까…조합원 80%, 77층 선택 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 조합원들이 초고층인 77층으로 재개발을 선호하는 것으로 나타났다. 이에 따라 서울 한강변 아파트의 스카이라인 다변화와 함께 새로운 랜드마크 단지 등장에 대한 기대감이 커지고 있다. 7일...
"47억까지 오른다"…'초고층 77층' 선택한 성수동 집주인들 2024-03-07 11:12:15
성수전략정비구역이 고층(49층)과 초고층(77층) 재개발 사업성을 비교할 ‘가늠자’가 될 전망이다. 성수4지구는 조합원 450명(59.7%)이 전자투표에 참여해 359명(79.8%)이 ‘초고층 77층’, 88명(19.6%)이 ‘준초고층 49층’을 선택했다고 7일 밝혔다. 성수4지구는 조합에 설계팀을 구성하고 3차례 디자인포럼을 열어...
"학교 계획 취소돼도 재개발 속행" 2024-03-06 17:36:30
등 서울 주요 재개발·재건축 구역에서 당초 계획된 학교 설립이 취소돼도 사업을 속행할 수 있도록 심의 절차가 간소화된다. 학령인구 감소에 따른 학교 건립 취소 등과 관련한 행정 절차가 주택 공급 지연으로 이어지는 것을 막기 위해서다. 6일 서울시의회에 따르면 지난달 29일 이 같은 내용을 담은 ‘서울시 도시 및...
재개발·재건축 공사비 전수조사 해보니…2배나 올랐다 [집코노미] 2024-03-02 08:00:06
재개발·재건축 사업의 규모가 순서대로 나옵니다. 반포주공1단지 1·2·4주구의 경우 지금도 다른 사업장들이 범접하기 어려운 체급인데 4조원대로 공사비 인상이 예고된 상태죠. 이문4구역과 갈현1구역 등 강북 재개발도 규모가 굉장히 큰 사업장이란 걸 알 수 있죠. 표에서 노란색으로 칠해둔 곳들은 공사비 증액이...
수원 이어 천안·아산 '삼성 효과' 2024-02-27 17:41:40
수원사업장이 있는 수원 영통구의 아파트 평균 매매가는 8억1198만원이다. 팔달구(5억9412만원), 권선구(4억7394만원), 장안구(4억8390만원)보다 높다. 수원시 전체 평균인 5억9412만원보다도 높은 수준이다. 지난달 하순 GS건설이 수원 영통동에 공급한 ‘영통자이 센트럴파크’는 1순위 청약에서 378가구 모집에 4442명이...
[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
군포 금정역 역세권 재개발 사업과 안산 주공6단지 재건축 사업은 각각 공사비가 3.3㎡당 587만원, 580만원 선으로 600만원이 채 안된다. 수도권 사업장이긴 하지만 군포는 DL이앤씨·현대엔지니어링 컨소시엄, 안산은 포스코이앤씨가 수주했는데, 공사비가 서울보다 3.3㎡당 200만∼300만원 이상 싸다. 현재 정비사업의...
[데스크 칼럼] 주택 개발 생태계 붕괴 막아야 2024-02-21 17:26:07
정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정에 칼을 빼 들었다. 금융감독원은 최근 업무보고에서 올해 부동산 PF 부실 사업장 정리를 마무리하겠다고 밝혔다. 이와 함께 자기자본의 20%를 보유해야 이른바 ‘시행’으로 불리는 부동산 개발사업을 가능하게 하는 용역을 줬다는 소리도 들린다. 미국 등 선진시장의...
'미분양 걱정 없는 강남 알짜'…개포주공5단지 수주전 개막 2024-02-21 07:32:03
사업장으로는 다음 달 시공사를 선정하는 영등포구 '한양아파트'를 비롯해 서초구 '신반포2차', 용산구 '한남5재개발', 강남구 '압구정3구역' 등이 거론된다. 한 대형 건설사 관계자는 "최근 공사비 인상으로 여러 사업장에서 문제가 발생하고 있지 않으냐"며 "사업성이 확보된 현장만...
"72% 올려달라"…재건축 복병된 공사비 갈등 2024-02-19 17:41:19
49층짜리 아파트를 짓는 부산 부산진구 범천재개발 조합은 최근 3년 전보다 70% 높은 공사비를 시공사로부터 통보받았다. 주민은 인상된 공사비를 인정하지 못한다는 반응이지만, 건설사도 물러서기 어려운 상황이다. 공사비 급등으로 재건축·재개발 조합과 시공사 간 파열음이 커지고 있다. 일반 아파트보다 공사비가 두 ...
부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14
없던 사업장도 부실 위기에 내몰리게 됩니다. 결국 일부 대형 자산운용사에서 직접 오피스텔을 소유하고 월세로 임대를 주는 곳만 월세가 폭등하는 상황이 되었습니다. 그러면 처음에는 아무 문제가 없었지만 외부 요인으로 급격하게 사업성이 악화한 사업장의 부실을 막을 방법은 무엇이 있을까요. 같은 토지에서 분양할...