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와이너리·도시개발까지…정용진의 투자 '복심'된 신세계프라퍼티 2022-08-03 16:44:12
2019년 매입한 동서울터미널을 활용해선 프라임 오피스·리테일(소매)·호텔 등이 어우러진 복합 개발을 추진하고 있다. 이 밖에도 이른바 ‘신세계그룹 부동산 개발의 종합판’인 화성테마파크엔 4조원이 넘는 사업비가 투입될 예정이다. 신세계프라퍼티는 2013년 이마트와 신세계가 90%, 10%씩 출자해 설립됐다. 2017년...
NH프라임리츠, 장외에서 10% 상승 2022-07-13 09:20:56
프라임리츠가 장외에서 10% 가까이 오르는 강세를 보였다. 전일 NH프라임리츠는 장외에서 종가 대비 9.90% 오른 5,050원까지 올랐다. 상승세는 회사의 최대주주가 변경된 덕분으로 풀이된다. 12일 NH프라임리츠는 최대주주가 엔에이치농협리츠운용에서 미래에셋증권(신탁)으로 변경됐다고 공시했다. 오전 9시 15분 현재...
리츠 배당금 재투자하면 수익률 '껑충'…부동산 급락해도 거뜬 2022-07-05 15:07:22
상대적으로 견고하다는 특징이 있다. 미국 리츠지수의 경우 2008년 서브프라임 모기지 사태 이후 부동산 버블 붕괴 기간에 70% 넘게 하락했다. 그에 비해 안정적 배당에 힘입은 리츠의 배당수익률은 부동산 버블 붕괴 전 4% 수준에서 11%까지 치솟았다. 이는 배당 재투자 전략을 활용해 리츠를 적립식으로 산다고 할 때...
“올랐을 때 팔고 사업 키우자” 5년새 10大 증권사 절반이 사옥 처분 2022-05-24 08:34:03
부문 대표는 “증권사들이 상대적으로 고위험 고수익인 IB 투자를 늘리면서, 낮은 임대료 수익을 얻으려 자본을 부동산에 묶어두는 데 부담을 느끼고 있다”고 말했다. 코람코자산신탁에 따르면 지난 5년 간 여의도에서 팔린 핵심(프라임급) 오피스빌딩에 투자했을 때 얻을 수 있는 연간 임대료수익률(캡레이트 기준)은...
금리 오르면 배당 '뚝'…"리츠도 옥석 가려라" 2022-05-16 17:19:55
이지스레지던스리츠와 이리츠코크렙, 코람코더원리츠 등은 지난달 52주 신고가를 경신했다. 그러나 최근 미국 금리 인상 여파로 국내 대출 금리도 뛰면서 이자 비용 부담이 늘어나고 있다. 삼성증권에 따르면 ‘프라임오피스’(연면적 3만3000㎡ 이상)급 빌딩에 대한 대출 금리는 저점이던 2021년 상반기 연 2.6~2.8%대에서...
고배당 내세운 리츠들, 대출금리 1% 오르면 배당수익 0.8%p 떨어져 2022-05-16 15:30:06
이자비용 부담을 일부 임대료로 전가할 수 있으므로 각 리츠마다 배당수익률 저하는 다르게 나타날 것"이라고 설명했다. 삼성증권에 따르면 대출금리가 저점이던 2021년 상반기 ‘프라임오피스’(연면적 3만3000㎡ 이상)급 빌딩에 대한 대출 금리는 연 2.6~2.8%대였다. 그러나 최근 연 4%에 도달했다. 대출 만기가 다가와...
"IT산업 성장이 오피스 시장 활황 불붙여" 2022-04-18 15:03:49
말 현재 14조원대 리츠 자산을 운용 중이다. 민간 리츠 시장 점유율은 22.5%로 업계 1위다. 윤 전무는 “코로나19로 인한 재택근무 증가에도 주요 업무지구 프라임(핵심) 오피스빌딩은 들어갈 곳을 찾기 어려운 상황”이라고 말했다. 그러면서 “신생 IT 회사조차 회사에 찾아와 빌딩 임차 및 매수 의지를 밝힐 정도로 IT...
불안한 시장서 선방, 배당까지 따박따박…볼수록 매력 있는 리츠 2022-03-02 15:30:48
추세”라고 했다. 국내 오피스 리츠로는 신한알파리츠, NH프라임리츠, SK리츠 등이 있다. ESR켄달스퀘어리츠, 디앤디플랫폼리츠, 미래에셋글로벌리츠 등은 물류센터를 기초자산으로 한다. 이지스밸류리츠와 NH올원리츠는 오피스와 물류자산을 모두 갖고 있는 복합리츠다. 리츠 종목 선별이 어렵다면 상장지수펀드(ETF)를 통...
코람코더원리츠, 수요예측에 54.3조 원 뭉칫돈 몰려 2022-02-24 16:35:30
평가한 것 같다”고 설명했다. 코람코더원리츠의 기초자산인 하나금융투자빌딩은 동여의도 금융업무지구에 위치한 프라임 오피스 빌딩이다. 공실률은 1% 수준으로 하나금융투자, 하나금융그룹 및 글로벌 기업인 한국3M, 인텔코리아 등이 준공 후 지속 임차하고 있다. 기초자산의 안정성을 기반으로 다른 상장 리츠 대비 높...
우울한 日 개미들…'주주우대'가 사라진다 2022-02-23 17:19:52
구분된다. 오는 4월 4일부터 프라임(글로벌 기업), 스탠더드(중견기업), 그로스(신흥기업) 등 3개 시장으로 재편된다. 1부시장에 상응하는 프라임시장 잔류 조건 중 주주 수에 대한 규제가 완화됐다. 기존엔 개인주주가 2200명을 넘겨야 했지만, 앞으론 800명만 넘으면 된다. 비용을 들이며 주주를 우대할 이유가 한 가지...