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빌라 사서 6년 임대등록하면 1주택 특례…'단기임대' 부활 2025-05-28 11:00:00
함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 임대보증 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 집주인이 집값에 비해 공시가격이 지나치게 낮다는 이의를 신청하고, HUG가 이의를 인정한다면 감정평가액을 적용해 집값을 산정한다. 이때 감정가는 HUG가 직접 의뢰한 감정평가법인이 산정한다. 주택가격 산정 방식 개편은...
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수백억 넣었는데 0원 됐다고?…'상상초월' 공기관에 무슨 일이 2025-05-27 14:01:01
86.5%에서 71.4%로 급락했고, 건물 감정평가액이 선순위 채권액에 못미치게 되자 선순위 채권자는 대출 연장을 거절했다. 작년 4월 선순위 채권자가 건물 매각해 자신의 채권을 회수했고 교직원 공제회는 투자금 전액을 손실 처리했다. 감사원은 소방공제회와 교직원공제회 이사장에게 주의요구 처분을 내렸다. 공제회는...
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용산 '1조 호텔 주인'의 눈물…개미들 "나도 눈물 나" [윤현주의 主食이 주식] 2025-05-24 07:00:04
서울 용산구에 1조1000억원 드래곤시티 호텔(작년 11월 감정평가액·3개동 4개 기준)을 가지고 있는데 주가는 답보 상태다. 실적도 우상향인데 1년 만(작년 5월 24일 7420원)에 10.24% 하락했다. 코스닥 시가총액 145위 서부T&D에 투자한 개인들의 한숨은 커져만 간다. 이 회사는 1979년 서부트럭터미널이란 이름으로...
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6.7조라더니 아내에겐 1.8조…스마일게이트 '고무줄 평가' 논란 2025-05-22 15:22:57
로스트아크 개발사인 스마일게이트알피지다. 감정인은 스마일게이트홀딩스를 4조9000억원으로 평가한 상증법상 평가 과정에서 스마일게이트알피지의 기업가치는 1조8000억원으로 평가했다. 앞서 투자자와 소송 당시 평가액(6조7000억원)과 약 5조원 가량의 차이를 보인 것이다. 이혼 소송 과정에서 감정평가기준일은 2023년...
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억대 분담금에…성남 원도심 재개발 '먹구름' 2025-05-20 17:01:44
시행사인 LH(한국토지주택공사)로부터 종전자산 감정평가액과 조합원 분양가를 통보받았다. 전용면적 59㎡의 조합원 분양가는 7억9896만원, 84㎡는 9억8516만원이다. 예상을 크게 웃돈 분양가라는 지적이 나온다. 단독주택 등 대지면적 66㎡ 기준 감정가를 5억원대로 평가받아 재개발 후 59㎡ 아파트를 받으려면 약 3억원의...
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재감정신청, 어떻게 해야 할까[감정평가] 2025-05-09 14:17:40
하려 하니 법원 감정인의 감정평가액으로 분할재산가액이 결정된다. 내 토지를 사용하는 임료(부당이득반환금) 역시 감정평가액이다. 재건축이나 가로주택정비사업, 모아주택 등 매도 청구소송 피고의 부동산 매매가액도 감정평가로 결정되는 현실에서 감정평가의 중요성은 두말할 필요가 없다. 이런 상황에서 나에게 너무...
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[단독] 깡통법인 20개로 수천억 대출…새마을금고 '통제 구멍' 2025-05-02 17:45:00
평가액을 부풀리고 차명으로 동일인 한도 규제를 초과해 대출받은 사건이다. 이 금고는 사고로 부실을 떠안고 뱅크런(대규모 예금 인출) 사태가 이어져 결국 인근 다른 금고에 흡수합병됐다. 행정안전부에 따르면 지난해 전체 금고의 동일인 한도를 초과한 대출 규모는 총 4033억4300만원에 달했다. 개별 금고의 내부통제...
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"조합원 부담 낮춰라"…용산 전면1구역 수주전 '가열' 2025-05-01 17:19:42
미분양이 발생하면 최초 일반분양가 또는 준공 시점 감정평가액 중 높은 금액으로 대물변제를 해주기로 했다. 용산정비창 전면1구역은 용산 한강로3가에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 공동주택(777가구)과 오피스텔(894실) 상업·업무시설을 조성하는 프로젝트다. 총공사비는 약 1조원이다. 시공사는 다음달 선정될 예정이...
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HDC현산 "용산 정비창 조합 가구당 8.5억 더 준다" 2025-04-29 16:29:47
시점 감정평가액 중 높은 금액으로 대물변제를 보장한다. 미분양 발생 여부와 관계없이 조합원의 분담금이 증가하거나 사업성이 훼손되는 위험을 사전에 차단하겠다는 의도다. 경쟁사인 포스코이앤씨가 상업시설은 최초분양가가 아닌 관리처분기준가(일반분양가 대비 20~30% 저렴하게 책정)로 대물변제하고, 업무시설은...
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HDC현산, 용산정비창 전면1구역 조합원 분양면적 늘린다 2025-04-29 11:13:14
또는 준공 시점 감정평가액 중 높은 금액으로 대물변제 한다. 조합원 분담금 증가나 사업성 훼손 위험을 사전에 차단하겠다는 의도다. 비주거시설 분양 여부가 사업성에 영향을 크게 미친다는 게 HDC현산 측 입장이다. 가령 전면1구역 비주거시설을 주변 시세로 분양한다고 가정했을 때 조합원안 기준 분양 수입은 약...
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