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전세 사기의 불편한 진실 [더 라이피스트-힘이 되는 부동산 법률] 2022-12-15 13:16:43
나타나고 있다. 심지어 감정평가사들의 사기 가담도 의심되고 있다. 대출이나 보증보험가입과정에서 해당 임대차목적물의 시세파악을 위한 구비서류로 감정평가서를 요구하자, 감정평가사들과의 결탁이 늘어나고 있다. 시세를 고의로 부풀리는 고전적 방법 대신에, 미리 해당 목적물 인근 특정 물건의 시세를 의도적으로...
[칼럼] 기업의 재무 위험은 특허권으로 해결한다 2022-11-23 17:55:08
완성도, 사업성, 시장성 등을 종합적으로 평가해야 하고 보상액의 형태, 기준, 지급방법 등의 명시된 규정을 임직원에게 공표해야 하며 공인감정평가 및 법원 허가 등의 복잡한 절차를 준수해야 한다. 기업 성격에 맞지 않는 특허권을 활용하거나 기술가치 평가에서 가치가 판단되지 않는다면 특허가 취소될 수 있기 때문이...
"소득이 많아서 걱정"…개인사업자, 법인 전환하는 방법[더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2022-11-19 09:34:30
사업자에 대한 결산 업무를 반드시 진행해야 합니다. 따라서 관련 세무업무 비용이 발생하며 일종의 권리금이라고 할 수 있는 영업권과 개인이 보유하고 있는 자산의 감정 평가를 위한 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 특허권이나 디자인권과 같이 등록이 필요한 자산이 있다면 소유권을 이전하는 과정에서 등록 비용이...
[칼럼] 산업재산권 확보한 중소기업이 생존할 수 있는 이유 2022-09-20 14:48:50
둘째, 산업재산권 평가금액이 적절해야 한다. 중소기업은 특수관계인 간의 거래가 일반적이기 때문에 시가보다 높은 금액으로 거래할 경우, 법인세법 및 소득세법상 부당행위 계산부인 규정에 해당하므로 감정평가법인의 감정을 받아 진행해야 한다. 이처럼 산업재산권을 취득하기 전에는 가치 산정, 매매가격의 기준,...
[칼럼] 특허권은 회사 경영에 활용되기도 한다 2022-08-29 09:44:28
완성도, 사업성, 시장성 등을 종합적으로 평가해야 한다. 보상액의 형태, 기준, 지급 방법 등의 명시된 규정을 임직원에게 공표해야 하며 공인감정평가 및 법원 허가 등의 복잡한 절차를 준수해야 하는 것도 중요하다. 기업 성격에 맞지 않는 특허권을 활용하거나 기술가치 평가에서 가치가 판단되지 않는다면 특허가 취소...
"매매계약서 꼭 챙기세요"…분실 땐 양도세 수천만원 더 낼 수도 2022-08-28 17:20:49
추정법이 명시돼 있다. 취득 당시 감정평가액이 우선 고려된다. 취득일 전후 각 3개월 안에 해당 자산에 대해 둘 이상의 감정평가업자가 평가한 금액의 평균액을 취득가액으로 적용해 세금을 부과한다. 당시 감정평가를 받은 기록이 없다면 환산취득가액을 적용해 양도세를 부과하게 된다. 환산취득가액은 매도 시와 취득...
상위 10% 성적에 센스까지 갖춰야 하는 직업 [강홍민의 굿잡] 2022-08-03 10:22:14
좋고 센스가 좋다’는 과분한 평가를 받아 온 것 같아요. 제가 지향하는 바가 주치의 같은 변호사라는 의미의 ‘주치변’인데요. 의뢰인의 입장에서 가장 합리적인 대응방안이 무엇인지, 소송전략은 무엇인지를 마치 환자의 건강을 지키는 주치의처럼 디테일하게 안내해야 한다는 게 제 지론입니다. 또...
"수십억 빌린 법인까지 지원해주라니"…빚폭탄 커진 금융사 '속앓이' 2022-07-27 17:51:34
사업자가 아니라 수십억원의 빚을 질 만큼 담보와 신용을 갖춘 법인까지 지원하는 게 맞는지 의문”이라고도 했다. 향후 대상자 선정을 둘러싸고 불공정 논란이 불거질 수 있다는 얘기다. 개인사업자 대출뿐 아니라 가계대출까지 지원 대상에 포함된 점도 논란이 될 수 있다는 지적이다. 주택담보대출이나 전세대출 등...
경기주택도시공사. 양주 은남일반산업단지 '토지 및 지장물 보상계획공고' 실시 2022-06-28 14:08:00
등에 대한 감정평가 대상 자료로 사용된다. 소유자와 관계인은 다음달 15일까지 토지?물건조서를 열람할 수 있다. 이의가 있는 경우 서면으로 이의 신청서를 제출하면 된다. 한편 GH는 오는 8월 중순까지 보상협의회 설치 및 감정평가업자 선정을 완료하고, 9월 감정평가 실시 후 11월부터 손실보상협의를 착수할 계획이다....
LH, 도심 내 주택공급 확대 위해 비축 토입 매입 나서 2022-06-07 16:50:15
1000㎡, 도시지역 이외는 1500㎡ 이상이어야 한다. 아울러 관계법령에 따라 취득·이용·처분이 제한돼 개발이 곤란한 토지거나 주택 건설사업 등에 활용이 어려운 임야는 매입대상에서 제외된다. 매입 가격은 LH가 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액 이내에서 LH와 매각신청인이 협의해...