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“자고 일어나니 오른 월세”...부동산 규제 ‘후폭풍’ 충격 2025-07-19 16:30:36
보증금 5000만원에 월세 400만원에 거래되며 계약도 빠르게 체결되고 있는 것으로 전해진다. 임대차3법(계약갱신청구권제, 전·월세상한제 등)에 더해 전세자금 대출 규제와 전세를 낀 매매 제한이 맞물린 영향이 크다. 전세에 대한 접근성이 떨어지자 유연한 거주 방식으로 월세를 선호하는 수요가 늘어난 것이다....
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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 비아파트 6년 임대 시행…) 2025-07-10 14:41:02
됐고, 이 주택은 전월세 상한제와 계약갱신청구권 없이도 임대료 인상폭이 5%로 제한돼 임차인 보호 차원에서 긍정적인 역할을 했다. 그러나 등록 임대사업이 다주택자의 투기를 조장하고 세금 회피 수단으로 악용되고 있다는 지적이 제기되자 정부는 2020년 7·10 대책으로 아파트의 등록 임대제도를 폐지했고,...
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[서미숙의 집수다] 비아파트 6년 임대 시행 한 달…빌라 공급 살아날까 2025-07-10 10:55:59
됐고, 이 주택은 전월세 상한제와 계약갱신청구권 없이도 임대료 인상폭이 5%로 제한돼 임차인 보호 차원에서 긍정적인 역할을 했다. 그러나 등록 임대사업이 다주택자의 투기를 조장하고 세금 회피 수단으로 악용되고 있다는 지적이 제기되자 정부는 2020년 7·10 대책으로 아파트의 등록 임대제도를 폐지했고,...
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전입 신고 후 전세 놓으면 그만?…주담대 실거주 의무기간 없어 '혼란' 2025-07-03 17:34:01
임차인과 계약을 체결하는 식이 가능하기 때문이다. 기존 일부 정책모기지에선 실거주 의무 기간을 두고 있다. 디딤돌대출은 전입 후 2년 이상 실거주해야 한다. 다만 정부가 전입 유지 요건을 특정 기간으로 정할 경우 거주 이전의 자유를 침해할 소지가 있다는 비판도 나온다. 과거 임차인에게 계약갱신청구권을 보장하는...
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고강도 대출규제에 영끌 열기 식나…은행창구 발길 줄어(종합) 2025-06-30 18:46:43
규제에 따라 1억 한도 내에서만 대출이 가능하다. 계약갱신청구권 사용 등으로 임대차계약 기간이 연장된 경우 등에는 최초 임대차계약 체결 시점을 기준으로 판단한다. 27일까지 전세 임대차 계약서를 쓴 수도권 분양 단지는 '갭투자'에 쓰이는 것으로 알려진 '소유권 이전 조건부 전세대출'을 받을 수...
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27일까지 분양공고 단지, 잔금 6억 이상 대출 2025-06-30 17:41:49
“계약갱신청구권 사용으로 임대차 계약 기간이 연장됐을 때는 최초 임대차 계약 체결 시점을 기준으로 판단한다”고 말했다. 이 밖에 소유권 이전 조건부 전세대출도 대책이 발표된 27일이 기준점이 된다는 게 금융위 설명이다. 신규 입주 아파트 단지는 수분양자를 대상으로 하는 대출이 아니라 세입자 대상 대출이기...
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매물 품귀에 뛰는 전셋값…'입주 가뭄' 내년이 더 걱정 2025-06-29 17:05:01
지속되고 있다”고 설명했다. 전셋값이 오르자 계약갱신청구권을 사용한 사례가 늘고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 2분기 계약갱신청구권을 사용한 임차인 비중이 44.5%에 달했다. 2022년 3분기(45.4%) 후 최고치다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가격이 오르는 지역에서는 계약갱신청구권 사용 때문에 매물이...
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[일문일답] 금융위 "가계대출 증가규모 연간 약 20조원 줄일 것"(종합) 2025-06-27 13:10:02
시행일 전까지 임대차 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 경우(가계약 불인정) 등에는 기존 규정이 적용된다. 계약갱신청구권 사용 등 전세 계약 연장으로 전세대출·보증이 연장된 경우도 종전 규정에 따르면 된다. 대출 실행이 되지 않았더라도 신청 접수가 완료된 경우에는 계약서가 증빙되는 경우 종전의 대출 ...
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1주택자 반년 내 기존 집 안 팔면 주담대 회수·3년간 제한 2025-06-27 11:58:55
시행일 전까지 임대차 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 경우(가계약 불인정) 등에는 기존 규정이 적용된다. 계약갱신청구권 사용 등 전세 계약 연장으로 전세대출·보증이 연장된 경우도 종전 규정에 따르면 된다. -- 수요 관리 외 안정적 주택공급도 필요한 것 아닌지. ▲ 주택시장의 안정을 위해 주택 수요·공급...
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"진보 정권에서 오른다"는 집값 공식, 이번에도 맞을까?[아기곰의 부동산 산책] 2025-06-26 09:49:12
해야 한다. 이전 매도인과 임대차 계약을 체결한 기존 세입자가 있다면 임대 기간을 지켜줘야 하고 계약갱신 청구권까지 지켜줘야 한다. 그러고 나서 세입자의 이사 일정에 맞추어 본인이 자기의 집에 입주를 하고 2년 이상의 실거주를 해야 비로소 그 집을 팔 수 있다. 하지만 조정지역이 아닌 비규제 지역의 경우는 2년...
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