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[하반기 경제] 공공부문 투·융자 15조원 증액…공공임대단지 고밀 재개발 2024-07-03 12:30:24
증액…공공임대단지 고밀 재개발 친환경차 개소세 감면 2026년까지 연장…車소비 '3종 패키지' 지원 주택연금서 '재건축 부담금' 용도 일시인출 허용 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 내수 경기 보강을 위해 올해 하반기 공공부문의 투자·융자를 당초 계획보다 15조원 늘린다. 친환경 자동차에...
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[하반기 달라지는 것] 모바일로 전·월세거래 간편 신고 2024-06-30 12:00:23
= 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축을 가장 먼저 진행할 선도지구가 최대 3만9천가구 규모로 11월 선정된다. ▲ '한국형 화이트존' 공간혁신구역 3종 도입 = 토지의 용도 제한을 없애고 용적률·건폐율 규제를 완화한 공간혁신구역이 8월 도입된다. 지자체는 도시혁신구역·복합용도구역·입...
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서울 재건축 막았던 용적률 상향 빗장 20년 만에 푼다 2024-06-28 19:32:48
내 재건축의 빗장으로 여겨졌던 용적률 규제가 대폭 완화될 전망이다. 서울시의회가 새로운 도시계획 조례 개정안을 의결하면서 기준 용적률이 상향 조정되고, 지구단위계획을 통한 정비사업도 탄력을 받을 전망이다. 28일 서울시의회에 따르면 도시계획균형위원회 소속 박상혁 국민의힘 의원(서초1)이 발의한 ‘서울특별시...
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'상전벽해'…노원구 60층 재건축 길 열렸다 2024-06-27 17:28:00
재건축 밑그림을 담고 있다. 총 57개 단지, 7만6253가구가 이번 계획안의 적용을 받는다. 서울 지하철 7호선 노원역, 마들역, 하계역, 은행사거리역(동북선) 인근 아파트 단지가 혜택을 볼 전망이다. 서울시는 역 주변 아파트에 ‘복합정비구역’을 적용하기로 했다. 역세권(승강장 250m 이내)에 업무·문화·상업시설이...
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'RPG' 갖춘 은화삼지구 '용인 푸르지오 원클러스터' 2024-06-21 09:31:39
나선 잠원동 신반포4지구 재건축단지 ‘메이플자이’는 81가구 일반공급에 3만5828명의 청약자를 모았다. 경쟁률이 442대 1에 달했고, 모두 계약을 마쳤다. 앞서 1월에 공급한 광진구 ‘포제스한강’은 전용면적 84㎡의 경우 30~40억원 수준이었지만 완판됐다. 150~160억원에 달하는 펜트하우스 전용면적 244㎡ 2가구 역시...
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강병근 건축가 "용산 개발은 시작일 뿐…유럽식 '보행권 도시'가 서울 속으로" 2024-06-20 18:14:37
재건축·재개발에 대해선 “민간과 공공의 이익에 모두 부정적”이라는 입장이다. 강 총괄건축가는 “서울은 15층이 살기에 가장 이상적인 밀도”라며 “49층만 돼도 건축 규제가 확 달라져 경제적인 관점에서는 48층이 마지노선”이라고 했다. 이어 “과거 도곡동 타워팰리스처럼 희소가치가 있어야 부가가치가 나오는...
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"아파트 절반을 내놓으라니" 날벼락…평촌 집주인들 '당혹' 2024-06-17 07:08:36
인해 고밀개발을 시도하지 않을 것이라는 의미다. 한 업계 관계자는 "공사비가 오르는 탓에 선도지구를 선정하더라도 분당과 평촌 정도를 제외하면 추후 구체적인 분담금 규모가 나오면 사업이 멈출 것이라는 평가가 많다"며 "50층 이상 초고층 재건축은 고층 재건축에 비해 공사비가 1.4배 이상 투입된다. 평촌이라고 해도...
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서울서 또 좌초…지역주택조합 '줄파산' 공포 2024-06-12 18:35:55
점이 꼽힌다. 토지주가 사업 주체인 재건축·재개발과 달리 토지담보대출을 통해 토지부터 확보해야 하는 지역주택조합 사업 특성상 자금난에 훨씬 취약할 수밖에 없다. 한 부동산 전문 변호사는 “한계 상황에 이른 조합 가운데 출구전략으로 법원 파산을 이용하는 사례가 잇따르고 있다”고 전했다. ○‘낡은 제도’ 지...
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압구정·성수 '스카이라인 기준' 새로 나온다 2024-06-11 17:45:47
단지가 대표적이다. 1년 넘게 68층 초고층 재건축으로 정비계획 변경을 추진했던 용산구 한강맨션은 최근 서울시 도시계획위원회 심의에서 ‘불가’ 판정을 받았다. 남산 조망을 지나치게 가리는 데다 3종 일반주거지역에 기존(35층) 두 배 수준의 고밀개발은 적절하지 않다는 게 위원들의 판단이다. 조합은 49층이나 59층...
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서울 용적률 24년 만에 봉인 해제…스카이라인 '천지개벽' 2024-05-12 18:52:44
복잡해진 이유다. 재건축·재개발을 비롯해 모아주택·모아타운, 역세권 활성화 사업, 사전협상제도 등 사업마다 다른 기준이 적용되고, 용적률 자체도 기준·허용·상한 등으로 구분해 세부 관리하고 있다. 예컨대 재건축·재개발 사업에 적용되는 ‘도시·주거환경정비기본계획’에서 3종 일반주거지역 기준용적률은...
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