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종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-05 11:02:01
공간 활용 전략 종각역 메인 상권에 위치한 수익형 부동산으로, 입지와 상권 자체가 이미 안정화된 상태입니다. 이에 따라, 별도의 대규모 투자(신축, 전체 리모델링 등)를 진행하기보다는 기존 구조를 유지한 상태에서의 효율적인 공간 운영 전략이 보다 합리적입니다. 특히 해당 건물은 오랜 준공 연한을 가지고 있으므로...
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‘거래 수수료 프리’ 로빈후드…실적·주가 동반 상승 2025-08-04 06:00:22
내 수익형 기업으로 변화하고 있다"는 분석을 내놓고 있다. 이 같은 호실적은 로빈후드의 각종 핀테크 사업이 순항 중에 있기 때문이다. 로빈후드의 월정액 서비스 '로빈후드 골드'의 경우 이용자가 320만 명으로, 월 5달러의 유료 서비스임에도 빠르게 회원 수가 늘고 있다. 골드 이용자는 전문 투자 리서치...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
사무실, 병원, 근린생활시설 등 다양한 수익형 시설의 입점이 가능하여 임대 수익을 고려한 투자처로서 높은 실용성을 갖추고 있습니다. 그러나 중요한 점은, 해당 토지가 현재 ‘토지거래허가구역’으로 지정되어 있다는 사실입니다. 이 구역 내의 토지는 일정 규모 이상 매매 시 관할 행정청의 허가를 받아야 하며, 허가...
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
인상은 수익형 부동산 투자 열기에 찬물을 끼얹었다. 코로나를 거치며 어려워진 자영업자들의 줄폐업이 속출하고, 물가 상승과 경기 침체가 장기화하면서 수익형 부동산이 외면받게 된 것이다. 주택과 달리 대출·청약 등에 규제가 없어 인기를 끌어온 오피스텔의 투자 열기가 꺾인 것도 이때부터다. 고금리에 미분양이...
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6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-28 15:56:14
따라서 갭투자나 임대수익형 모델을 통해 세입자를 통한 고정 수익 창출이 여전히 가능합니다. 특히 주택시장과 달리, 투자와 임대 전략을 병행할 수 있다는 점에서 전략적 유연성이 높습니다. ? 셋째, 법인 명의 활용이 자유롭고, 자금 운용 전략이 유연합니다. 주택은 개인 명의와 소득 기준에 따라 대출이 제한되지만 ,...
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매월 현금이 '따박따박'…용산 고급 오피스텔 덜컥 샀다가 [이송렬의 우주인] 2025-07-27 16:57:55
다른 수익형 부동산 시장도 마찬가지"라면서 "한때 '잘 팔린다'는 기대감에 우후죽순으로 생겨나다 보니 과잉 공급 상태다. 수요는 없는데 공급이 계속되면서 매력이 크게 떨어졌다"고 덧붙였다. 그렇다면 투자자들은 수익형 부동산 대신 어떤 상품에 투자할까. 그는 "'똘똘한 한 채' 선호 현상이 심화함에...
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부동산 일반매매 vs 법원경매, 무엇이 내게 유리할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-26 17:48:01
법원경매: 수익형 투자자에게 유리 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회를 노리는 투자자라면 경매가 매우 유용한 전략이 될 수 있습니다. 특히 시세차익, 임대수익, 자산확대를 목표로 하는 고위험·고수익형 투자자에게는 경매의 메리트가 큽니다. 다만, 권리분석 능력과 리스크 대응력은 필수입니다. 점유자 명도,...
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정부 대출 규제 강화에 수익형 부동산 관심 급증 2025-07-18 12:00:01
수익형 부동산에 관심을 보이고 있다. 특히 업무지구 인근의 지식산업센터나 오피스텔은 금리 부담을 줄일 수 있는 혜택과 직장인 수요와 기업 이전 수요가 뒷받침되는 점에서 눈길을 끌고 있다. 한 부동산 업계 관계자는 “최근 수익형 부동산은 단순한 임대 수익을 넘어, 기업의 사옥 마련과 자산 운용을 동시에 실현할...
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상업용 부동산 플랫폼 네모, 지역분석 서비스 출시 2025-07-16 08:25:09
외부 데이터도 순차적으로 연동하고 수익형부동산 서비스(매매/분양)와 함께 프랜차이즈 정보 서비스도 오픈할 계획이다. 이용일 슈가힐 대표는 "상업용 부동산은 주거용과 달리 임대가격 정보 접근성이 낮아, 가격의 타당성을 판단하기 어려운 한계가 있다"며 "네모는 사용자들이 더 많은 정보를 바탕으로 스스로 합리적인...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
수요를 견고하게 뒷받침하여 수익형 부동산으로서의 매력을 높이는 핵심 요인입니다. 또한, 단순 골목 상권이 아닌 초역세권 대로변에 인접하여 시인성과 접근성이 뛰어나 향후 자산 가치 상승 가능성이 높습니다. 3. 토지 현황 분석: 개발 잠재력과 고려사항 해당 부동산은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라...
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