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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
배준형 수석전문위원입니다. 상가 임대차 계약은 건물주에게는 안정적 자산운용의 기반이고, 임차인에게는 사업의 성패를 좌우하는 중요한 발판입니다. 하지만 계약 과정에서 핵심 법적 요소를 충분히 검토하지 않을 경우, 분쟁은 곧바로 금전 손실과 감정적 갈등으로 이어집니다. 이번 칼럼에서는 건물주와 임차인 모두가...
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"6억 빌려주면 된다더니"…안다르 창업자, 이번엔 '사기 혐의' 피소 2025-11-19 07:20:30
C씨에게 지급한 임대차보증금 반환 채권에 대한 가압류 결정을 내린 사실이 알려졌다. 김 판사는 B씨가 신청한 가압류 건에 대해 "이 사건 채권 가압류 신청은 이유 있으므로 담보로 공탁보증보험증권을 제출받고 담보로 1850만원을 공탁하고 채무자의 채권을 가압류한다"고 판결하며, A씨가 신청한 가압류 건에 대해서도...
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"우린 18억에 들어왔는데 옆집은 11억이래"…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-11-17 06:30:02
전셋값은 10억~12억원 사이로 형성됐다. 이 단지 인근 D 공인 중개 관계자는 "잠실르엘과 잠실래미안아이파크 입주로 전셋값이 사실상 주춤한 상황"이라고 했다. 입주장이 다가오면서 임대차 물건도 늘었다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 송파구 전·월세 물건은 지난 14일 기준 6225건으로...
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英, 세입자 권리 높인 법 시행…집주인들은 반발 2025-11-14 19:52:57
대표는 BBC에 40여 년 만에 임대차 시장에 최대 변화를 맞게 됐는데도 정부가 시행 일정을 너무 촉박하게 제시했다고 지적했다. 일간 텔레그래프는 공급보다 수요가 많아 임대료가 상승하고 있는데 이번 법이 시행되면 오히려 주택 임대차 물량이 급감해 임대료가 오를 수 있다고 우려했다. 집주인이 제약을 피해 집을...
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"전입기간 못채워도 실거주자면 지자체 출산지원금 지급해야" 2025-11-13 17:41:39
각각 다르게 적용하고 있다. 신혼부부나 임대차 기간 만료로 자주 이사를 하는 가정에서는 거주기간이 짧다는 이유로 지원금을 받지 못하는 사례가 적지 않다. 예를 들어 중구와 용산구는 신생아 출생일 이전을 기준으로 12개월 이상 주민등록을 요구한다. 서대문구는 조례상 구체적인 기간 규정이 없고 현재 구에 주민등...
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[차장 칼럼] 서울 집값은 '김 부장'이 올렸을까 2025-11-13 17:20:39
있다. 덩달아 전세 물건이 줄며 임대차 시장 불안 우려까지 나온다. 내년에는 서울 아파트 입주 물량마저 대폭 감소할 것으로 예상돼 전셋값이 급등할 것이란 전망도 잇따른다. 수요자 맞춤형 공급책 내놔야부동산 시장 안정은 실수요자를 위한 공급 확대와 정책의 세밀한 조정에서 나온다. 투기 수요 억제도 중요하지만 내...
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코람코신탁, 서울 재동 옛 주유소 부지에 관광호텔 직접 개발 2025-11-13 14:28:49
후 10년간 장기 책임 임대차 구조를 마련했다. 단기 숙박과 장기 거주의 복합 운영모델로 안정적인 임대수익 기반을 확보할 예정이다. 이번 개발사업의 준공 후 예상 연평균 현금수익률(CoC)은 약 6.9%, 자기자본수익률(IRR)은 약 9%대에 이를 것으로 예상된다. 기존 주유소 운영 수익률 대비 약 1%포인트 이상 높아지면서...
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이지스운용, 서울시와 자립준비청년 주거 공간 개선사업 나선다 2025-11-13 14:27:08
개인자산 관리, 금융사기 예방, 임대차 실무, 동기부여 특강 등 사회 초년생의 자립을 위해 필요한 실용적 교육 중심으로 구성된다. 특히 일부 세션에는 이지스자산운용 임직원이 직접 강사로 참여해 진로 상담과 전월세 계약 주의사항 등 생활 밀착형 주제로 청년들과 소통할 예정이다. 이지스자산운용은 올해 초 사내...
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"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38
미국, 프랑스 등은 임대차 기간이 무기한"이라고 법안 취지를 설명했다. 정부도 임대인 정보 공개 범위 확대를 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 인사청문회에서 "임대인과 임차인 간에 정보 불균형을 해소하는 것이 중요하다"며 "임대인 및 임대차 물건에 대한 정보 제공을 확대하는 것이 필요하다"고 주장한 바...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
공실 증가 속에 서울 강남권 꼬마 빌딩에서 임대차 관리 등을 지원하는 빌딩 위탁운영 서비스가 관심을 끌고 있다. 주요 수요층인 중소기업의 눈높이에 맞춘 리모델링으로 수익성과 건물 가지를 개선할 수 있어서다. 12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난 3분기 서울 강남 업무권역(GBD) 중·소형(연면적...
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