"월세 낼 돈도 없어요"…개업 공인중개사, 5년여 만에 10만명대로 2025-11-26 07:44:55

지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶었다. 이에 더해 규제지역에서는 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 더욱 줄이면서 거래량이 급감했다. 거래량 감소로 인해 수익이 줄어들자 공인중개사들이 월세 등 고정비 부담을 버티지 못하고 폐업을 선택하게 된 것이다. 협회 관계자는...

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• #월세 낼 #공인중개사 #시장 #대책 #감소

영업하는 공인중개사 5년 2개월 만에 11만명 아래로 2025-11-26 06:01:01

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이 더욱 줄었기 때문이다. 협회 관계자는 "주택 매매 시장과 임대차 시장은 물론, 지방 토지 시장도 거래량이 줄면서 전국적인 부동산 유통 시장 불황이 상당히 오래 유지되고 있다"고 설명했다. 아울러...

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• #영업하는 공인중개사 #공인중개사 #응시자 #시장 #이후

'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36

“다주택자 투기를 차단하겠다”며 2018년 조정대상지역 내 새로 취득하는 임대주택에 종부세 합산 배제 혜택을 제외했다. 법인에 최고세율(6%)을 적용하고 종부세도 합산해 주택 보유에 대한 세 부담을 키운 것이다. 취득세 역시 12%로 중과되기 때문에 사업의 ‘출구 전략’ 자체가 막힌다. 업계 관계자는 “임대주택...

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• #기업형 임대 #임대주택 #서울 #가구 #기관투자가 #공급 #투자 #기업형 #사업 #국내 #주택

[홍성호 기자의 열려라! 우리말] '서울과 수도권 지역'이 어색한 까닭 2025-11-24 10:00:18

“10·15대책은 조정대상지역 확대는 물론 토지거래허가구역 추가 지정, 대출 규제 강화 등 강력한 규제로 시장을 압박했다. 이로 인해 서울과 수도권 주요 지역의 투기 수요를 억제하는 기조가 한층 강화됐다.” 지난달 15일 발표된 정부의 부동산 대책이 한 달여를 지나면서 논란이 증폭되고 있다. 자산 양극화만 키운...

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• #홍성호 기자의

다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04

있다. 전문가들은 수도권 상당수 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 이 지역의 세금 체계가 크게 바뀐 만큼 이에 맞는 절세 전략을 세울 필요가 있다고 조언했다. 먼저 다주택자가 조정대상지역에 있는 시가 3억원 이상 주택을 증여하면 증여받는 사람의 취득세가 중과된다. 조정대상지역 지정 전 증여 취득세율은 전용 ...

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• #다주택자 규제 #지역 #이상 #규제 #조정대상지 #증여 #양도세

KB부동산 "11월 서울 오피스텔 매매가격 상승폭 확대" 2025-11-23 16:22:02

전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 대상 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 아파트 수요가 유입돼 대형 면적을 중심으로 가격 강세가 이어지는 분위기라고 KB부동산은 설명했다. 서울 오피스텔 가격 강세에 전국 매매가격도 전월 대비 평균 0.04% 올라...

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• #KB부동산 11월 #오피스텔 #서울 #매매가격 #전국 #대형

11월 서울 아파트 '역대급' 올랐다…5년 2개월 만에 최고치 2025-11-23 14:59:48

전역과 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 정부의 '주택시장 안정화 대책'(10·15 부동산 대책) 발표 이후 상황이 반영됐다. 규제 영향에 매물이 잠겼지만, 소수 고가 매물이 상승 폭을 키웠다는 분석이 나온다. 서울 25개 자치구 중 아파트 가격이 하락한 지역은 한...

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• #11월 서울 #서울 #상승 #아파트 #상승률 #매매가격 #전국

"백약이 무효"…서울 아파트값 상승률, 5년2개월 만에 '최고' 2025-11-23 14:46:52

지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 규제로 거래량이 줄고 매물이 제한된 상황에서도 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 가격 상승폭이 커진 것으로 분석된다. 지역별로 동작구(3.94%)가 부동산 시장 상승기였던 2018년 9월(4.41%)...

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