법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03

적용되지만, 법인은 이러한 특례 적용 대상이 아니다. 종합부동산세는 차이가 더욱 분명하다. 법인은 개인처럼 12억 원(1세대 1주택) 또는 9억원(그 외 주택)의 기본공제를 받을 수 없고, 공제액이 전혀 없다. 세율 또한 개인은 0.5~2.7%(3주택 이상은 0.5~5%)의 누진세율이 적용되지만, 법인은 주택 수와 관계없이...

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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13

올해 수준(전국 평균 69%)으로 동결하고, 종합부동산세와 재산세의 공정시장가액비율을 각각 올해와 같은 60%, 45% 수준으로 유지해도 작년보다 아파트값이 크게 올라 세 부담이 급증하는 것이다. 특히 올해 강남은 물론 집값 상승을 선도한 한강벨트 지역의 시세 20억∼30억원(공시가격 15억∼20억원) 선의 종부세 대상...

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• #서미숙의 집수다 #올해 #보유세 #공시가격 #현실화율 #내년 #공정시장가액비율 #세부담 #가량 #상한 #동결

'트리플 규제' 피한 김포, 연내 2000여가구 쏟아진다 2025-11-03 09:12:25

자유롭다. 다주택자에게 부과되는 양도소득세와 종합부동산세 중과 대상에서 제외된다. 이미 분양 시장이 먼저 반응했다. 최근 김포 풍무역세권에 공급된 주요 아파트 분양 성적이 양호한 수준을 기록했다. 지난달 28일 1순위 청약을 받은 '김포풍무 호반써밋'은 평균 7.3대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행했다....

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• #트리플 규제 #김포 #규제 #지역 #대책 #부동산

상속받은지 5년 안된 집, 주택 수 계산서 제외 2025-11-02 17:56:28

부담을 강화하고 있다. 보유 단계에서 부과되는 종합부동산세 역시 마찬가지다. 1주택자는 과세표준을 계산할 때 12억원을 공제받을 수 있고, 장기 보유자나 고령자에게는 세액공제 혜택도 주어진다. 1주택자의 기준은 과세 기준일(매년 6월 1일) 현재 1주택을 보유하고 있는지를 기준으로 하지만 몇 가지 예외가 있다. 이...

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• #상속받은지 5년 #주택 #보유 #1주택자

李 대통령 지지율 56%…민주당 39% 국민의힘 25% [NBS] 2025-10-30 14:11:48

종합부동산세·재산세 등 보유세를 높이는 방안에 대해서는 '찬성' 답변이 52%였다. '반대' 응답은 36%였다. NBS 조사는 휴대폰 가상번호(100%)를 이용한 전화 면접으로 이뤄졌고, 표본 오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%포인트다. 응답률은 16.7%였다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를...

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• #대통령 지지율 #조사 #평가 #긍정 #직전

동거봉양 세대, 세금 덜 내려면 나이 기준 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-29 14:50:01

종합부동산세 ― 10년간 별도 세대로 인정 종합부동산세 과세 기준일 현재 60세 이상인 직계존속과 합가한 경우, 합가일로부터 10년간은 각각을 별도의 1세대로 본다. 즉, 합가 이전에 부모와 자녀가 각각 1주택을 보유하고 있었다면, 합가 후에도 10년 동안은 각각 공제금액(12억원)과 보유 기간 세액공제, 연령 세액공제...

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• #동거봉양 세대 #세대 #부모 #동거봉양 #이상 #자녀 #별도 #1주택

10·15 부동산 대책 "단기 효과 있다" 49.8%·"없다" 43.2% [리얼미터] 2025-10-27 13:06:51

재산세·종합부동산세 등 보유세를 강화하고 취득세, 양도소득세는 완화하는 세제 개편 주장에 대해서는 '동의한다'가 48.9%였다. '동의하지 않는다'는 41.2%, '잘 모름'은 9.9%였다. 1주택자들은 '동의한다'는 응답(52.2%)이, 다주택자는 '동의하지 않는다'는 응답(52%)이 절반을...

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• #1015 부동산 #효과가 #동의 #응답 #효과 #부동산

보유세·거래세 개편 '진퇴양난'…빨라도 내후년 시행 2025-10-26 17:49:14

꾸려 종합대책을 검토할 계획이다. 정부 고위 관계자는 “거래세가 높고 보유세가 낮은 현 구조를 바로잡을 필요는 있다”며 “보유세나 거래세 가운데 하나만 고친다면 집값 안정을 도모하기 어렵다”고 향후 개편 방향을 설명했다. 한국은 보유세(재산세·종합부동산세 등)보다 거래세(취득세·양도소득세 등) 비중이...

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• #보유세거래세 개편 #보유세 #정부 #개편 #인상 #세제 #거래세 #부동산 #종부세 #집값 #내년