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대출 막힌 주택, 기회 열린 꼬마빌딩과 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-13 11:01:01
배준형 수석전문위원입니다. 정부가 발표한 6.27 부동산 대책은 시장 전반에 상당한 파장을 일으키고 있습니다. 이번 대책의 핵심은 6억원 초과 주택에 대한 전면 대출 금지와 6개월 내 전입 의무 요건 강화로 요약할 수 있습니다. 이는 사실상 주택을 투자 수단으로 활용하는 경로를 원천적으로 차단하는 정책적 의지로...
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8월 금융권 가계대출 4.7조↑…"5~6월 주택거래 증가 반영" 2025-09-10 14:39:29
이어 "6.27대책 전 늘어난 주택 거래는 8월에서 10월 정도까지 영향을 미칠 것으로 보인다"고 말했다. 9·7 부동산 대책과 관련해서는 "시간을 두고 효과를 지켜봐야 한다"며 "최근 서울 집값 상승에 공급부족 우려 등이 반영된 만큼, (공급 대책이) 주택시장 불안 완화에 도움이 될 것으로 본다. 차질 없이 추진되는 것이...
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경기 전입자 절반은 서울, 집값 부담이 원인…‘안양자이 헤리티온’ 분양 관심 2025-09-10 10:50:14
가격 차이가 뚜렷하다. 여기에 더해, 최근 시행된 6.27 대출 규제로 주택담보대출 가능 금액이 최대 6억 원으로 일괄 제한되면서, 고가 분양이 많은 서울에서는 자금 조달에 제약이 더 커졌다. 이런 가운데, 서울 전출 인구 순유입 상위 지역인 경기도 안양시에서 GS건설이 9월 분양하는 ‘안양자이 헤리티온’이...
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서울은 달랑 4천 가구 뿐…알맹이 없는 공급대책 2025-09-08 17:56:51
6억원으로 제한하는 6.27 대책만으로도 규제 효과가 있었거든요. 게다가 그 지역들 모두 이미 갭투자가 금지된 토허구역이기도 합니다. 그렇다면 결국 화살은 앞으로 폭등할 가능성이 있으면서 아직은 규제지역이 아닌 곳들로 향하겠죠. 실제로 이상경 국토부 제1차관은 이번 대출 규제로 평균 주택가격이 15억원 이상인...
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“월세 시대” 집값까지 끌어올릴까 2025-09-08 13:59:02
한도를 6억원으로 제한한 것이 핵심이다. 지난 6.27 대출 규제 이후 서울의 매매 거래량 및 매매 가격 상승률이 상반기 대비 둔화됐다. 9.7 공급 확대 방안은 수도권에서 향후 5년(2026~2030년) 총 135만호, 연간으로 27만호 수준의 공급을 목표하고 있다. 서울 기준으로는 총 33.4만호(연간 6.7만호)다. iM증권은 3기...
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수익률 톱10 휩쓴 K바이오…코스닥 레버리지에 돈 몰려 2025-09-07 16:51:23
각각 6.41%, 6.32% 뛰어 4위와 5위에 이름을 올렸다. ‘TIMEFOLIO K바이오액티브’(6.27%), ‘KODEX 바이오’(6.26%), ‘RISE 바이오TOP10액티브’(6.06%)는 나란히 7~9위를 차지했다. 수익률 1위와 2위는 업황 개선과 과잉 설비 해소 기대가 커진 중국 태양광 관련 ETF가 차지했다. ‘SOL 차이나태양광CSI(합성)’는 9.05%...
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강남3구·용산 LTV 50→40%로…1주택자 전세대출 2억원 제한 2025-09-07 16:31:00
있어 6.27 대출 규제 대책을 보강할 필요가 있다"고 설명했다. 먼저 규제지역 주담대 LTV 상한을 기존 50%에서 40%로 낮춘다. 비규제지역은 기존과 마찬가지로 70%가 적용된다. 이를 통해 주택가격과 대출규모가 상대적으로 큰 규제지역내 대출수요를 억제하고 가계와 금융회사의 건전성 관리를 강화해 나갈 방침이다. 또...
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매년 1기 신도시만큼 짓는다…LH, 시행사로 등판 [9.7 주택공급 대책] 2025-09-07 15:01:00
묶는 6.27 대책 이후 가파르게 뛰던 집값은 진정 국면에 접어들었지만, 지난 2022년 이후 급감한 착공 물량 영향으로 주택 공급난과 시장 불안이 여전히 우려돼서다. 이에 정부는 LH를 중심으로 한 공공 주도의 공급 보따리를 들고 나왔다. 기존에 LH가 민간에 주택을 지으라며 매각했던 택지를 직접 시행하고 민간은 자금...
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HDC현대산업개발, ‘천안 아이파크 시티 2단지’ 5일 견본주택 개관 2025-09-05 09:34:19
이용도 수월하다. 아울러 단지는 6.27 부동산 규제를 받지 않아 반사이익이 있을 것으로 전망된다. 단지는 수도권과 인접한 입지를 갖췄지만 이번 규제의 영향권 밖에 있어 수요자의 금융 부담이 한결 덜하다는 평가다. 이에 실수요자와 투자자들의 관심이 높을 것으로 기대된다. 한편, ‘천안 아이파크 시티 2단지’의...
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6.27대책 여파에 수도권 아파트 법원경매 '찬바람' 2025-09-04 11:33:00
6.27대책 여파에 수도권 아파트 법원경매 '찬바람' 15억원 넘는 서울아파트 낙찰가율 6.2%P 떨어져 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책의 여파가 계속되면서 지난달 아파트 법원경매 시장에도 찬바람이 이어졌다. 4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의...
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