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스파크플러스, 중소형빌딩 자산관리 설루션 '빌딩플러스' 출시 2024-10-28 11:34:51
이하 중소형 빌딩의 임대인과 관리인을 위한 서비스형 소프트웨어(SaaS)다. 기존의 복잡한 수기 작업과 엑셀 관리를 디지털 시스템으로 전환함으로써 더욱 편리하면서 전문적인 자산 및 임대 관리를 가능하게 한다고 스파크플러스가 설명했다. 특히 임차인별 가상계좌 시스템을 도입해 자동 납부가 가능하고 언제 어디서나...
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돈 많고 똑똑한 '할머니들'이 부동산 시장 흔든다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-10-28 06:30:01
안정적인 수입을 추구하는 노년층은 임대 수익형 부동산에 대한 수요를 더욱 확대할 것입니다. 이들은 자산을 신중히 활용하려는 경향이 있어 안정적인 현금 흐름을 제공하는 임대 부동산에 대한 수요를 자극할 것입니다. 장기 임대를 선호하는 노년층은 공실률을 줄이고, 임대 수익의 안정성을 강화하는 주요 수요층이 될...
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김희애, 청담동 주차장에 빌딩 올리더니…벌어들인 돈이 무려 [집코노미-핫!부동산] 2024-10-27 11:35:59
청담동 명품거리에 위치해 있는 이 건물은 꾸준한 임대 수익과 자산 가치 상승을 통해 향후 더 큰 수익을 기대할 수 있는 투자처로 평가받는다. 김 과장은 "2006년 매입가와 비교하면 18년 만에 약 381억원의 시세차익을 얻을 것으로 예상된다"며 "현재 월 임대료가 1억원 수준으로 알려져 있으며, 매입 원가를 기준으로...
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남자 셋, 싸구려 호텔방서 일하더니…'23억 잭팟' 케이아이엔엑스 대표 [윤현주의 主食이 주식] 2024-10-27 07:00:01
“서버의 전력을 공급하고 공간 임대해서 매출을 발생시키는 일반 IDC보다는 네트워크에 특화된 IDC를 만들어 네트워크 집적도를 높이겠다”고 선언했다. 내년에 더 많은 ‘DCI 팝업스토어’로 연결점을 더 많이 늘릴 계획이다. 케이아이엔엑스는 미국 데이터센터 리츠 이퀴닉스와 사업모델이 유사하다고 평가받는다. 김...
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신축 건물 공실 문제, 5가지 원인 분석과 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-26 14:40:01
중 하나는 과도하게 높은 임대료 설정입니다. 건물주는 높은 수익을 기대하지만, 임차인에게는 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 주변 시세를 고려하지 않고 무리하게 임대료를 책정하면 임차인들이 쉽게 발길을 돌리게 됩니다. 철저한 시장 조사를 통해 공격적, 중립적, 보수적 등 다양한 시나리오를 고려하여 임대료를...
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코람코자산신탁, 마곡동 오피스 빌딩 '케이스퀘어' 준공 2024-10-24 08:14:34
임대됐다. 관리 운영은 LG그룹 계열사인 S&I코퍼레이션이 맡고 있다. 코람코자산신탁은 "이미 감정가만으로도 상당한 평가 차익을 기록하고 있어 케이스퀘어 마곡의 임대료를 인근 오피스 대비 85% 수준으로 공급하고 있다"며 "공실 기간을 오래 두기보다 빠른 임대를 통해 안정적 수익을 취하기 위한 전략"이라고 말했다....
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부동산 투자가가 되기 위한 예비조건 [마스턴 김 박사의 說] 2024-10-23 09:50:50
거래 비용으로 제약뿐만 아니라 목표로 하는 수익을 달성하기 위해서는 물리적인 시간이 필요하다. 개인의 신축 아파트 투자나 기업의 오피스 빌딩 투자나 임대 수익률 증가를 통한 가치 제고에는 2~3년의 시간이 필요하다. 2가지 제약 사항을 동시에 해결하기 위한 STO 투자가 도입되었으나, 제도 미비로 인한 비활성화로...
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'반값 임대료'에도 주인 못 찾는 수도권 'LH 희망상가' 2024-10-21 17:16:46
찾지 못해 재공급에 나선 곳이다. 희망상가는 공공임대주택단지 내 근린생활시설을 주변 시세보다 저렴하게 최장 10년 동안 제공하는 창업 공간이다. 올해 전국 114개 단지에서 307호 공급을 예고했다. 청년이나 경력단절 여성 등에겐 시세의 50%, 소상공인에겐 80% 수준으로 공급해 가격 경쟁력이 있다는 평가를 받는다....
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
Dark Premise 조항을 약정해 임차인이 건물의 임대료를 정상적으로 지불하면 건물에서 철수할 수 있는 옵션을 부여하는 경우가 있습니다. 즉, 임차인이 철수하면 그때부터 세금, 보험, 건물 유지보수비용 등의 부담 주체가 임대인으로 전환되면서 펀드에서 지출해야 할 비용이 눈덩이처럼 늘어나는 것입니다. Dark Premise...
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"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52
상대적으로 가격이 저렴하기 때문에 적은 금액으로 수익을 실현할 수 있다"고 강조했다. ● "마포·동작·성동, 매매·임대차익 기대 가능" 매매차익과 임대수익이라는 '두 마리 토끼'를 잡기 위해서는 꾸준한 수요가 이어지는 곳에 집중해야 할 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "전세가율이 높으...
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