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"아파트 불장 내년 하반기까지 갈수도…강남 3구·한강벨트가 주도" 2025-10-09 17:51:49
공급 방안을 내놓지 못하면서 토지거래허가구역 지정 전 서둘러 집을 사려는 추격 매수 움직임이 활발하다”고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “몇 년 전과 달리 서울 집값 향방에 대해 시장에서 이견이 거의 없다”며 “서울과 인접 지역 집값도 계속 오를 것”이라고 말했다. 지방 아파트값은 100명 중...
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"주택 공급 확 늘리려면, 정비사업 규제 풀어야" 2025-10-09 17:51:16
부동산 전문가 100명에게 ‘공급 절벽 해소와 시장 안정을 위해 필요한 정책’을 물은 결과 28명이 ‘재건축·재개발 등 정비사업 규제 완화’라고 답했다. ‘PF 보증 확대’(19명), ‘공사비 현실화 및 금융비용 부담 완화’(10명), ‘분양가 상한제 폐지’(9명) 등 공급 여건을 개선해야 한다는 의견도 적지 않았다....
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투자 1순위는 '아파트 분양'…지역은 '마·용·성·광' 2025-10-09 17:51:09
실질적으로 공급할 것이 없다는 인식을 시장에 줬다”며 “토지거래허가제 등 규제가 확대되기 전에 ‘빨리 사야 한다’는 심리가 퍼지고 있다”고 말했다. ‘재건축 아파트’를 유망 상품으로 꼽은 전문가는 32명이었다. 지난해 같은 기간 설문조사보다 33% 늘었다. ‘재개발 구역 지분’에 투자하라는 답변은 29명으로...
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[차장 칼럼] 한경은 왜 싱가포르로 가나 2025-10-09 16:58:01
도울 것지금도 마찬가지다. 생산의 3요소인 토지, 노동, 자본 중에서 자본의 역할은 갈수록 커지고 있다. 세상을 바꾸고 있는 빅테크들은 결국 소수의 천재 및 기업가와 모험 자본이 결합한 결과다. 다양한 성격의 자본을 어떻게 유치하는지가 한국 경제의 미래를 결정할 것이다. 다행히 지금의 한국은 폭넓은 제조업 인프...
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이문·가양·상계 중저가 아파트 거래량 '쑥' 2025-10-09 16:56:06
고가 아파트 시장도 들썩이긴 마찬가지다. 토지거래허가구역이 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 이외 지역으로 확산할 것이란 관측이 퍼지고 있어서다. 9·7 대책에서 토지거래허가구역 지정 권한을 국토부 장관에게도 주는 내용이 담긴 게 이런 관측의 원인으로 꼽힌다. 그동안 국토부 장관은 복수의 시·도에 걸쳐...
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보유세·대출 문턱 높이나…정부 '부동산 패키지 대책' 검토 2025-10-09 16:55:28
유력하게 거론된다. 공시가격 현실화율이나 공정시장가액비율을 상향 조정하는 것은 시행령 개정으로 가능하다. 윤석열 정부 때 하향 조정(80%→60%)한 공정시장가액비율을 80%로 되돌리고, 공시가격 현실화율을 높이는 것만으로도 보유세 부담이 상당 수준 늘어난다. 올해 공시가격 현실화율은 평균 69%(공동주택 기준)다....
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한강벨트로 규제 확대?…"성동·마포보다 동작·강동 타격" 2025-10-09 10:39:57
5억4천388만원(40%)으로 떨어진다. 이에 따라 자기자본 부담도 현재는 대출 최대액(6억원)을 제외한 7억5천844만원이 필요하지만, 규제지역 지정 후엔 8억1천506만원으로 커진다. 시장에서는 정부의 추가 규제 시점과 강도에 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 정부가 규제지역 지정과 함께 토지거래허가구역 확대를 병행할 경우,...
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경기도, 국내 첫 기후위성 11월 발사 2025-10-09 09:02:34
토지이용 현황 정밀 모니터링 △온실가스(메탄) 배출원 추정 △홍수·산불·산사태 등 기후재난 피해 상황 파악 등 다양한 기후 대응 분야에 활용된다. 도는 위성으로 수집한 데이터를 바탕으로 온실가스 배출원을 정밀 감시하고 과학적 기후정책을 수립한다. 이를 '경기기후플랫폼'과 연계해 '경기도 온실가스...
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한강벨트로 규제지역 확대되면 동작·강동·양천구 등 대출 타격 2025-10-09 08:02:38
늘어나는 셈이다. 시장에서는 정부의 추가 규제 시점과 강도에 촉각을 곤두세우고 있다. 규제지역 확대와 토지거래허가구역 지정 카드를 동시에 쓸 가능성도 있다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "현재 아파트값이 급등세를 보이는 성동·광진·마포구의 인기 단지는 전용면적 60㎡ 이하 소형도 15억∼20억원을 넘는...
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부동산 패키지 대책 검토…'공시가·공정비율' 보유세 강화 무게 2025-10-09 05:45:00
정부가 직권으로 토지거래허가구역을 추가 지정할 가능성에도 관심이 쏠린다. 토허구역에서 주택을 매입하면 2년 실거주 의무가 부과돼 갭투자가 차단되는 효과가 있다. 다만 토허구역 지정권자를 국토부 장관으로 확대하는 관련법 개정안은 일러야 내달 이후에나 국회 통과가 가능할 것으로 보여 현재 시장 상황에 즉시...
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