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대형건설사, 불황에도 뛰어든 사업 알고보니… 2013-02-19 08:30:04
문제점과 부실한 시행사의 난립, 재개발•재건축의 수익성 저조들이 문제로 떠오르며 도급사업에 대한 메리트가 떨어져 자체사업으로 선회를 했다. 사업을 성공시키기 위해 부지 매입부터 조경이나 평면 등 상품까지 더욱 신경을 쓰게 되는 것도 당연지사. 건설사로서는 부담이지만 수요자들에게는 '장점'...
재개발·재건축 조합원 지분투자 '주의보' 2013-02-18 17:24:26
이주하는 시점에 조합이 결정한다. 조합원분을 제외한 일반분양 아파트를 팔아 생기는 수익을 감안해서 책정된다. 문제는 일반분양이 실패해서 예상수익이 줄어들 경우에 발생한다. 이때는 당연히 조합원 분담금이 올라간다.최근 주택시장 침체가 깊어지면서 서울지역 상당수 재건축·재개발 단지의 분담금이 늘어나고 있다...
대법원 "신반포2차 재건축 시공사 선정 무효" 2013-02-17 20:32:36
재건축 시공사 선정이 ‘무효’라는 대법원 판결이 나왔다. 이 아파트 단지와 유사한 형식으로 시공사 지위가 인정됐던 개포주공 1·3·4단지 등에도 여파가 몰려올 판결이어서 건설업계가 주목하고 있다.17일 법원과 부동산업계에 따르면 대법원은 이기한 단국대 법학대 교수가 서초구청장을 상대로 제기한 ‘시공사...
울산 동구 집값 `껑충`.. 분양시장 열기 뜨겁네 2013-02-14 14:03:50
그 동안 나홀로 아파트나 재건축 조합아파트 위주로 공급된 데 반해 ‘엠코타운 이스턴베이’는 100% 민영아파트로 전 가구 일반분양 된다. 동구 내 대규모 100% 민영아파트 공급은 이번이 사실상 마지막이라 그 희소성에서도 관심이 집중되고 있으며, 이로 인해 기존 단지와는 품질과 시설 면에서 확연한 차이를 보이는...
서울시, 정비사업 대출금리 1.3% 인하 2013-02-13 08:54:40
서울시가 재개발·재건축 정비사업 추진위원회와 조합에 대한 신용 대출 금리를 1.3% 인하합니다. 이에 따라 최대 30억원까지 담보대출은 3%, 신용대출은 4.5% 융자가 가능해집니다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘2013년도 서울특별시 정비사업 융자지원 계획’을 공고하고, 내일(14일)부터 시행한다고 밝혔습니다....
재건축 시공사 선정 잇단 무산…가격 '뚝' 2013-02-11 15:39:48
2000억원이 넘어 강북권의 대표적 재건축단지로 꼽히는 곳이다. 조합은 분양성을 높이기 위해 전용 60㎡ 이하 소형 주택 비율을 21.1%에서 32.5%로 크게 늘려 시공사 선정에 다시 나설 예정이다. 4100여가구를 신축하는 대형 사업인 고덕 주공2단지 재건축도 지난해 7월과 12월 두 차례 시공사 입찰이 유찰됐다. 세...
20년 된 낡은 아파트, 가격 4억 점프 비결 '리모델링' 2013-02-11 10:07:27
배치받으려는 눈치경쟁도 없었다. 조합 설립부터 완공까지 계획대로 진행되면서 추가 분담금이 늘지 않았고, 조합 운영비는 남았을 정도다. 정 조합장은 “재건축이나 재개발 얘기도 나왔지만 한강 조망권을 고려해 리모델링을 추진했다”며 “사업이 빠르게 진행되면서 주민들 간 다툼도 적은 편이었다”고 말했다.○“...
서울 재건축 아파트가격 9개월만에 반등 2013-02-06 10:25:48
재건축 아파트 가격이 9개월 만에 반등했습니다. 닥터아파트는 지난 달 수도권 소재 재건축 아파트 가격이 평균 0.35%올랐다고 밝혔습니다. 경기도는 0.05% 하락했고 인천은 변동이 없었지만, 서울이 0.41%의 상승률을 기록해 지난해 4월 이후 9개월 만에 상승세로 돌아섰습니다. 특히 강남구가 1.65%, 송파구 0.20%,...
대형 건설사 분양가, 중소형사보다 50% 비싸…평균 분양가 3.3㎡당 2080만원 2013-02-05 17:11:58
자재를 사용하기 때문에 분양가가 상대적으로 비싼 것”이라며 “재건축이나 재개발 사업 조합이 비싼 분양가를 고집해 어쩔 수 없이 분양가가 높아지는 사례도 있다”고 주장했다.안정락 기자 jran@hankyung.com ▶ 의사에게 성폭행 당한 女 "기억이 잘…"▶ 女아나운서 '신혼 아파트' 월세가 무려…▶ '쿨'...
"손해 보더라도 조합 해산하자"…왜? 2013-02-05 17:09:44
신동아재건축, 해제결의 사업시행인가까지 받은 서울 길동 신동아1·2차 아파트 재건축 조합원들이 조합을 해산하려는 움직임을 보이고 있다. 주택시장 침체로 집값이 하락하면서 분양 신청 이후 떠안아야 할 추가 분담금이 많아 재건축을 하지 않는 게 낫다는 판단에서다. 5일 신동아1·2차 아파트 경로당에선 조합 해산을...