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"5% 넘는 임대 수익률 매력적"…오피스텔이 돌아왔다 2025-04-27 17:51:47
하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형 오피스텔은 공실 위험이 낮고, 매달 안정적 수익을 낼 수 있다”면서도 “전국적으로는 아직 매매가 하락세가 이어지고 있고, 일부 지역...
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30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01
유리한 조건인가? ? 주변 상권의 활성도와 수요 흐름은 어떤 변화를 보이는가? ? 인근 경쟁 건물 대비, 차별화된 경쟁력을 확보할 수 있는가? 이러한 분석 없이 단순히 신축에 나섰다간, 공실 발생이나 낮은 임대료로 인해 전체 투자수익률이 심각하게 저하될 수 있습니다. 따라서 철저한 사전 사업성 검토는 필수입니다....
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"1억 투자해 매달 수익 쏠쏠하네"…수요 폭발에 다시 뜨는 곳 2025-04-26 10:10:50
오피스텔 임대 수익률이 오르고 있고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형 오피스텔은 공실 위험이 낮고, 매달 안정적 수익을 낼 수 있다”면서도 “전국적으로는 아직 매매가 하락세가 이어지고 있고, 일부 지역에서는 공급 과잉 리스크가...
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아마존·엔비디아 “AI 데이터센터 투자, 변함 없다” [美증시 특징주] 2025-04-25 12:02:57
아마존웹서비스가 일부 데이터센터 임대 계약을 일시적으로 중단했다고 전한 바 있습니다. 이에 대해 아마존은 “실질적인 변화는 거의 없었다”며 “데이터센터 수요는 앞으로 몇 년, 나아가 장기적으로도 계속해서 강할 것으로 보고 있다”고 설명했습니다. 테슬라 (TSLA) 트럼프 대통령이 자국 자동차 업체들을 위해...
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“여보, 우리도 도쿄에 주택 사볼까?” 일본 부동산 관심 증가 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-25 11:17:01
안정적인 임대시장, 글로벌 자금 유입 등의 영향으로 안정화되어 있지만 분산투자 개념의 개인 투자자에게는 거주 수요가 보장되는 주택이 적합하다. 일본의 주택은 아파트, 맨션, 코다테 등이 있으나 한국의 아파트 개념인 맨션에 주로 투자한다. 국내 자산가들에게 가장 인기 있는 지역은 도쿄의 '강남 3구'로...
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아마존·엔비디아 "AI 데이터센터 수요 둔화 없어" 2025-04-25 09:24:39
데이터센터 임대 계약을 일시 중단했다고 전했다. 이에 최근 일부 초기 단계 프로젝트를 철회하려는 클라우드 서비스 업계 2위 마이크로소프트와 비슷한 움직임을 보이는 것 아니냐는 우려를 불러일으켰다. AI 가속기 선두 주자인 엔비디아의 조시 파커 지속 가능성 담당 임원도 "우리는 후퇴를 보지 못했다"고 말했다....
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서울 빼고 상가 '텅텅'…전국 투자수익률 1% 하회 2025-04-24 17:29:22
수요 증가에 따른 상승 흐름을 나타냈다. 전국 오피스 공실률은 8.7%로 0.2%포인트 하락했고, 임대가격지수는 0.44% 상승했다. 서울은 도심과 강남 업무지구를 중심으로 수요가 이어지며 공실률은 5.2%로 감소했고, 도심권은 2.1%포인트 줄어든 7.5%를 기록했다. 서울 강남권 오피스 임대가격지수는 1.07% 오르며 전국...
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1분기 전국 상가 공실률↑…세종 중대형 상가 4곳 중 1곳 '공실' 2025-04-24 14:00:01
분기 대비 0.2% 줄었으며 임대가격지수는 0.44% 상승했다. 서울의 경우 도심과 강남 업무지구 선호 양상이 이어지며 상권 내 진입 수요가 여전히 높은 상태다. 경기도 성남시 분당과 판교지역의 정보통신(IT) 업체 입주 수요가 꾸준히 증가하면서 임대인 우위 시장이 이어지고 있다. 실제로 서울의 오피스 공실률은 5.2%로...
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[서미숙의 집수다] 토허제 확대 한 달…강남3구·용산구 매물이 급감한 까닭은? 2025-04-24 10:29:14
매수자의 기존주택 처분 방식에 임대가 포함되면서 파는 것이 부담됐던 수요자들의 문의가 점차 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다. 서울 아파트 3월 거래량은 현재까지 9천390건이 신고돼 2020년 7월(1만1천143건) 이후 4년 8개월 만에 최다를 기록했으나, 이달 계약된 물량은 아직 1천848건 신고에 그치고 있다. ◇...
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직장인도 '원룸' 투자해 돈 벌더니…확 달라진 일본의 속사정 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-24 08:20:48
앞으로 도쿄와 오사카 임대 시장은 외국인 수요 증가로 강세를 이어갈 전망입니다. 2024년 도쿄 23구 순 인구 유입은 11만6000명으로 사상 최고를 기록했습니다. 이 중 절반 이상이 외국인입니다. 외국인들의 임대 선호도가 높아 수요 기반이 더욱 탄탄해지고 있습니다. 그러나 이 같은 시장 변화는 사회적 불평등을 키울...
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