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"다가구주택 전세보증금반환보증 가입률 1.8% 불과" 2025-10-23 15:01:01
거주하는 다가구주택의 전세보증금반환보증 가입이 '그림의 떡'으로 전락했다는 지적이 제기됐다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 이건태 의원(더불어민주당)실이 주택도시보증공사(HUG)가 제출한 자료를 분석한 결과에 따르면 전국 77만1천877가구에 달하는 다가구주택 가운데 전세금반환보증에 가입한 비율은 약...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
1가구 1주택 양도세 비과세 요건이 보유 2년 및 거주 2년(기존 보유 2년)으로 강화됐다. 분양받은 주택과 오피스텔은 각각 3년, 1년간 전매할 수 없다. 민영주택 청약 가점제 적용 비율은 전용면적 60~85㎡ 기준 40% 이하에서 70%로 높아졌다. 재당첨 제한 10년과 함께 자금조달계획서 및 입주계획 신고도 의무화됐다. 이번...
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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14
중 거주 요건만 한정적으로 취득 시점을 기준으로 한다. 즉, 취득 당시에 조정대상지역 주택이라면 그 주택을 양도하면서 ‘1가구 1주택’ 비과세 혜택을 받기 위해서는 실거주 2년을 충족해야 한다. 따라서 대책 시행일 이전에 계약을 마쳤더라도 잔금 납부가 이후에 이뤄졌다면 실거주 2년을 해야 비과세 혜택을 받을 수...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
거주 요건을 부여하는 토허구역까지 지정되면서 그간 성동구, 마포구, 광진구 등 한강 벨트를 중심으로 열기를 띠던 아파트 갭투자(전세 낀 매매) 수요도 차단됐다. 토허구역 지정이 시작된 지난 20일과 이튿날인 21일 거래는 현재까지 7건밖에 신고되지 않았다. 광범위한 지역을 규제지역과 토허구역으로 동시 지정하는 등...
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규제 피한 송도 부동산··· ‘학익 루미엘’ 반사이익 기대 2025-10-21 16:16:38
실거주 요건 강화 등을 주요 내용으로 하는 정부의 '10·15 부동산 대책' 발표 이후, 규제 대상에서 제외된 수도권 일부 지역에서 집주인들이 호가를 잇따라 올리면서 부동산시장이 들썩일 조짐을 보이고 있다. 규제 지역은 대출 축소와 세금 강화 등 규제로 거래가 위축될 것으로 보이는 반면, 규제를 피한...
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'두산위브더제니스 구미' 1순위 청약…"중도금 무이자 혜택 제공" 2025-10-21 10:23:02
403가구가 공급된다. 1순위 청약 자격 요건은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 구미 또는 대구 및 경북에 거주하는 만 19세 이상 성인이다. 세대주 여부, 보유주택 수와 상관없이 1순위 청약에 참여할 수 있다. 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간이 적용되지 않는다. 당첨자 발표일은 오는...
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月 219만원 '따박따박'…월세 안 받고 오피스텔로 돈 버는 비결 [일확연금 노후부자] 2025-10-21 07:39:51
오피스텔의 기준을 충족하기 위한 요건으로 네 가지를 제시합니다. 네 가지 요건 모두를 충족해야 주거목적 오피스텔로 인정받습니다. 우선 주택연금 가입 신청자 또는 배우자의 주민등록상 주소지가 담보주택 주소지와 일치해야 합니다. 즉 가입하려는 오피스텔에 직접 살아야 한다는 뜻입니다. 두 번째로 방문조사 또는...
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토허구역 확대지정 첫날…중개업소 '개점 휴업' 2025-10-20 11:36:36
실거주 요건이 부여돼 갭투자(전세 낀 매매)를 막는 토허구역 시행까지 '3중 규제'가 시행돼 한동안 거래 위축이 이어질 것으로 전망된다. 연합뉴스에 따르면 이날 일선 공인중개업소에는 전날까지 이어지던 매수 문의가 뚝 끊기고, 매물을 내놓은 매도자들도 관망하는 분위기가 확산하고 있다. 일부 중개업소는...
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토허구역 확대지정 첫날…"문의전화 한통 없다" 시장 한산 2025-10-20 11:22:35
실거주 요건이 부여돼 갭투자(전세 낀 매매)를 막는 토허구역 시행까지는 시차가 있어 마지막 갭투자 수요가 지난 주말까지 몰렸다. 그러나 이날부터는 토허구역까지 적용된 '3중 규제'가 시행됨에 따라 갭투자까지 불가능해져 한동안 거래 위축이 이어질 것으로 예상된다. 일선 공인중개업소는 전날까지 이어지던...
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경기 남양주시 일원 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’, 역세권 단지로 주목 2025-10-20 09:00:00
실거주 등 관련된 의무 사항들을 한층 더 강화한 데 있다. 규제지역은 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출의 LTV가 70%에서 40%로 낮아지고 다주택자 취득세와 양도세가 중과되며 1가구 1주택의 양도세 비과세 요건도 보유 2년 및 거주 2년으로 강화된다. 또 3년간 주택 전매제한과 최대 10년까지 청약...
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