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홈플러스 임차점포 무더기 폐점위기…입점주·직원 불안 2025-05-26 06:31:01
협상중…17개점포에 계약해지 통보 17개점포 입점매장 300곳 안팎…점주들, 보상 없이 나앉을까 걱정 홈플러스, 임차료 50% 인하 등 요구…건물주들 난색 임차점포 연간 임차료 4천억원대·리스부채 약 3조6천억원 (서울=연합뉴스) 전성훈 기자 = 홈플러스 임차 점포인 잠실점에서 식당을 운영하는 A씨(40대 초반)는...
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불황일수록 더 절실한 상가 임대차계약 중도해지 약정[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-05-24 16:43:00
금물이다. 상가건물 임대차보호법상 계약갱신요구권을 충분히 활용하면 다른 예외 사유가 없는 한 10년까지 법적으로 보장받을 수 있기 때문이다. 영업 기간 보장 차원에서 임차인이 계약기간을 길게 정하는 것을 선호했던 것은 계약갱신요구권이 제대로 보장되지 않은 과거에는 적절할 수 있었을지라도 현시점에서는 자...
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"신용카드 분실·도난 부정사용금액, 카드사 전액 보상 어려워" 2025-05-19 12:00:02
계약이 소비만을 목적으로 하지 않고 투자계약, 온라인 광고 계약, 웹드라마 공동제작 계약 등 상행위 목적으로 체결됐다면 할부항변권을 행사할 수 없다. 농·수·축산물 및 의약품·보험·부동산 등을 할부로 거래하는 경우도 할부항변권 대상이 되지 않는다. 일부 해외 가맹점의 경우 정기결제를 위해 등록된 신용카드...
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'K 드라마' 대박 행진에도…"웃을 수가 없네요" 한숨 2025-05-18 12:34:30
11개사는 계약상 권리를 작가의 동의 없이 제3자에게 이용하도록 허락하게 하거나 양도할 수 있는 조항을 뒀다가 수정했다. 뿐만 아니라 문피아 등 8개사는 계약에서 설정한 권리와 관련 없는 권리까지 요구하거나, 작가가 계약저작물을 2차적으로 이용할 경우 자신에게 우선 제공하도록 부당하게 규정했다. 학산문화사 등...
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역대 대통령 선거와 노동분쟁의 역사 2025-05-13 16:39:59
기간제법이 제정되어 기간제 근로계약을 규율하는 기초법이 되었고, 이후 기간제 근로자와 관련한 여러 이슈(갱신기대권, 기간제근로자 차별, 직접고용 간주의무 발생 기간 계산 등)에 관련한 판례들이 나오게 되었다. 또 고용간주를 고용의무로 바꾸는 내용으로 파견법이 개정되어 고용의무와 관련한 판례들이 나오게...
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교회는 권리금 받을 수 있을까?…비영리 임차인의 권리와 한계 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-11 09:46:01
최대 10년까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 그러나 법 적용 요건이 있습니다. 바로, - 임차인이 사업자등록을 하고 - 해당 공간을 영리 목적으로 사용할 것 입니다. 교회는 비영리 단체로서 종교 활동은 영리 행위가 아니며, 일반적으로 사업자등록도 하지 않습니다. 즉, 상임법상 계약갱신 요구권을 주장할 법적...
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세금 밀리면...급여·코인까지 압류 대상 포함 [고인선의 택스인사이트] 2025-05-09 11:23:37
공사계약, 입찰, 공탁 등에서 필요한 보증보험 발급도 거부될 수 있어 경제활동 전반에 제약이 생긴다. 영업정지의 칼날 ... 사업 면허도 위태 지방세를 체납한 경우, 지방자치단체장은 체납자에 대한 사업 허가·인가·면허·등록·신고 및 갱신하지 않도록 주무관청에 요구할 수 있다. 기존에 허가받은 사업에 대해서도...
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전세사기특별법 연장·프로젝트 리츠 허용법 국회 본회의 통과(종합) 2025-05-01 23:39:21
초 이전에 임대차 계약을 체결했으나 묵시적 계약 갱신 및 계약갱신권 청구 등으로 계약을 연장해 임대인의 사기 의도 인지가 어려운 임차인도 구제가 가능할 전망이다. 국토교통부는 국회 본회의 통과 후 배포한 보도 참고자료에서 "올해 6월 1일 이후에 최초로 임대차 계약을 체결하는 임차인은 법 적용에서 제외돼 계약 ...
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[서미숙의 집수다] 토허제 확대 한 달…강남3구·용산구 매물이 급감한 까닭은? 2025-04-24 10:29:14
해 일단 2년의 임대차 계약기간이 많이 남은 물건은 팔기가 어려워 매물이 회수되고 있다. 반포동 래미안 원베일리는 지난 2023년 8월부터 입주가 시작돼 9∼10월 사이 전세 계약을 맺은 곳이 많다. 토허구역에선 임차인의 계약갱신청구권 행사도 부담이다. 새로운 매수자가 직접 입주할 경우 임차인은 갱신권을 사용할 수...
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[시사이슈 찬반토론] '임대차 2법' 개편해야 하나 2025-04-21 10:00:11
매물이 급감한 것도 문제다. 임대인이 갱신요구권을 피하기 위해 세입자를 받지 않고 직접 거주하거나 월세로 전환하는 경우가 많아졌다. 이로 인해 전세 물량 자체가 감소했고, 결과적으로 전셋값 상승에 영향을 미쳤다. 임차인 간 형평성 문제다. 기존 세입자와 신규 세입자 간 임대료 격차가 크게 벌어졌기 때문이다....
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