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거주 목적으로 계약 갱신요구 거절한 임대인, 2년간 실거주 않으면 손해배상 책임 2023-12-06 16:14:05
된다. 갱신 거절 당시 손해배상액을 합의하는 것은 현실적으로 이뤄질 가능성이 작다. 실제 다툼에서 기존 임대차의 월차임보다 신규 임대차의 월차임이 크면 클수록 ②의 금액이 가장 큰 손해배상액으로 인정될 가능성이 크다. 계약갱신요구권이 2020년 7월 31일에 신설되다 보니 임대인이 실거주를 이유로 임차인의 갱신...
'집게손가락' 논란, IT노조 "넥슨 깊이 반성해야" 2023-12-01 23:46:13
올렸다"는 주장까지 나오면서 "회사 간의 계약으로 이뤄진 작업물에 개인의 혐오 및 반사회적 사상을 숨겨 넣었다"는 비난 여론이 불거졌다. 노조 측은 "해당 영상의 외주 제작을 담당했다고 알려진 업체 뿌리와 협력관계에 있던 게임 및 게임사들이 연달아 사과문을 발표하고, 그 끝에 결국 뿌리 측에서 제작 담당 직원의...
"한번 전세 계약하면 4년은 걱정 없을 줄"…신혼부부 '눈물' [돈앤톡] 2023-11-16 07:30:01
실제 계약갱신청구권 사용으로 연장시의 조건을 다음과 같습니다. ①임차인은 해당 주택에 대해 1회에 한해 계약갱신청구권을 사용해 2년 더 거주할 수 있음 ② 갱신권 사용시 전세, 월세 등 임대료는 5% 이내에서 임차인과 임대인이 협의할 수 있음 ③ 만약 5%를 초과할 경우, 협의해 연장계약이 되고 임차인은 2년 후...
무차입 공매도 주요 선진국서 금지…韓, 위반때 제재는 美보다 약해 2023-11-07 18:21:13
한국은 개인이 90일 단위로 대차 계약을 갱신할 수 있다. 제도적으로는 갱신 회차에 제한이 없지만 증권사마다 최대 1년 제한 등 세부 규정을 두고 운영하고 있다. 개인투자자가 주식을 빌려 공매도한 경우 180일 이내에 반드시 상환해야 하는 일본과 대만에 비해 유리하다. 국내 기관의 상환 기한은 3·6개월에서 최장 1년...
수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
임대차 계약을 새로 체결한 것은 아닌지 의심해봐야 하고, 임차인 교체 시 해당 임대료가 떨어질 가능성을 염두에 둬야 한다. 반대로 임대료가 지나치게 낮다면 관리상태에 있어 문제가 있는 건 아닌지 확인이 필요하다. 임대차 기간도 확인해야 한다. 『상가건물 임대차 보호법』에 따라 현재 상업용 부동산의 경우 최대...
"이건 아니지"…전세 내놨다가 졸지에 범죄자 취급 당한 집주인 [전세 긴급진단下] 2023-09-27 07:00:02
흔들렸다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪었다. 혼란스러운 전세시장, 임대차법이 도입된 이후 전세 시장의 변화와 앞으로 바뀌어야 할 모습을 살펴본다. [편집자주] 대표적...
"내 집인데 세입자가 이래도 됩니까"…그날 이후 시작된 악몽 [전세 긴급진단上] 2023-09-26 07:00:07
계약을 갱신하게 됐는데 세입자가 이런저런 사례를 들고 와서 다양한 요구를 해왔다"며 "내 집에 내가 세입자를 들이는데, 솔직히 기분은 좋지 않더라"라고 말했다. 강동구에 전세로 사는 김모씨(35)는 "기존 전세 계약보다는 2년 더 길어지긴 했지만, 완전히 보장됐던 것도 아니지 않느냐"면서 "집주인이 실거주한다고...
30년만에 개명하는 최고 인기 컴퓨터게임, 성공 이어 나갈까 2023-09-22 23:02:39
EA 게임의 명칭은 'EA스포츠 FC24'로 결정됐다. 라이선스 연장계약이 갱신됐더라면 'FIFA 24'라는 이름이 붙었을 이 게임은 전 세계에서 가장 많이 팔린 컴퓨터게임으로 꼽힌다. 지난 1993년 처음 출시된 FIFA 시리즈는 매년 2천400만 개가 판매된다. 누적 매출은 200억 달러(약 26조7천억 원)에 달하고,...
[서미숙의 집수다] 역전세난 '안전판' 된 2년 전 계약갱신청구권 2023-09-14 08:05:51
전 계약갱신청구권 2021년 6∼12월 10만가구 갱신권 사용 추정…전월세 가격 인상 5%로 제한 "임대인은 보증금 차액반환 부담 덜고, 임차인은 미반환 우려 덜고" 2년전 계약된 서울 전월세 물량 중 최소 23%는 역전세난 비껴갈듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 임대차 3법 가운데 하나인 계약갱신청구권(갱신요구권)은...
임대주택 넣는다고 '소셜믹스' 될까요?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-07 08:06:27
‘계약갱신청구권’을 도입하는 목적이 임차인들의 주거안정이지만 가장 큰 피해 또한 임차인들이 받게 됩니다. 최근에는 주택가격이 조정을 받았지만 그래도 4년전과 비교하면 많이 올랐습니다. 임대주택에 편안하게 거주했다면 박탈감을 느낄 수 있습니다. 무주택자가 내 집 마련을 할 수 있도록 만드는 것이 진정한...